2022年城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷四

2022年城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷四 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(解答题)(每题 15.00 分) 我国东部地区滨江某县城面积为400km2，地势较平坦，呈南北狭长的带状，经济发展水平较为均衡。规划县域总人口约为50万人，其中城镇人口约30万人。规划期末县城城市人口10万人，重点镇3万人，一般镇约1万人。县域向南北有较强的经济和交通辐射需求。 图1　某县域城镇体系规划示意画图【问题】 对该规划存在的主要问题进行评析，如图1所示。 2、(解答题)(每题 15.00 分) 某市为历史文化名城，滨湖核心区面积约50hm2，决定编制滨湖核心区的用地控制性详细规划方案。湖面及外围地段是重要的风景旅游区，因此，要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点，沿湖设立保护绿带以保证湖面的景观，开发强度不宜过高。交通组织上要将旅游线路和主要车流分开。规划方案如图2所示。 图2　某市滨湖核心区控制性详细规划示意图【问题】 评析该方案，指出方案的主要优点和存在的问题。 3、(解答题)(每题 15.00 分) 图3所示为某城市新建铁路枢纽——火车站及广场总平面交通流线组织。 图3　某城市新建铁路枢纽平面图【问题】 分析该大型交通设施规划设计中的不妥之处。 4、(解答题)(每题 15.00 分) 某市城区一个地块面积为24hm2，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万平方米，公建面积12万平方米。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设车站（如图4所示）。 已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。 1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 2．土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度的控制指标。 3．建筑后退要求及间距规定。 4．公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。 5．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。 图4　规划用地位置示意图 【问题】 请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。 5、(解答题)(每题 15.00 分) 图5为某城市一以多层住宅为主的居住小区规划方案，面积19hm2，东侧和南侧为城市主干路。根据城市规划条件，方案中规划1个小学、1个幼儿园和1个加油站。 图5　居住小区规划方案【问题】 请结合附图，分析该方案存在的主要问题。 6、(解答题)(每题 15.00 分) 某地，控规，1.5容积率，居住，出让给某公司。某公司依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在施工时，发现地块东北角有一文物。经市文化、规划等部门鉴定，对该处文物，划定了保护区范围，明确了建筑控制线，同时县政府会议纪要决定，将该地块的东北角用地性质调整为G1。 某公司认为，建设用地范围减少，可建部分被减少，要求在重新划定用地范围时，提高地块容积率，规划局同意了这一请示，将容积率调整为1.6。 【问题】 1．规划条件是否可以修改？为什么？ 2．规划条件如果可以改，那么在重新核发建设工程规划许可证前，规划部门应做什么？规划条件如果不可以改，那么是否需要重新核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证？ 7、(解答题)(每题 10.00 分) 某公司拟在城市规划区内建设1栋3万m2的办公楼，并已取得了建设工程规划许可证。 该公司在委托一家甲级设计单位进行施工图设计时，要求对设计方案进行调整，并增加了建筑面积4000m2。该设计单位负责人曾多次向该公司催要规划部门的批准文件，但一直没有得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工，在验收时被规划部门认定为违法建设。 【问题】 该项目为什么被认定为违法建设？并依法提出处理意见。 试卷第 6 页共 6 页