2022年城乡规划师《城乡规划实务》预测试卷六

2022年城乡规划师《城乡规划实务》预测试卷六 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(解答题)(每题 1.00 分) 某单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋（每栋各6个单元门）住宅楼是临城市干路的。经城乡规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的消防通道，建设一栋两层轻体结构的临时商业建筑，使用期为2年。在建设期间，规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现建设单位擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议研究决定，对该违法建设处以数1 0万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在1 5日内到市城乡规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。 【问题】 试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。 2、(解答题)(每题 1.00 分) 某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东西两侧为城市支路，总用地为33hm2。现状城市管线已经埋入地下，已建成配电房能满足小区改建后要求。该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅；小区东北角为歌剧团；小区南侧已建成菜场、商服中心；小区西侧为钢丝厂和两栋办公楼；另有4栋住宅、1所中学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和1处食品厂。现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。 【问题】 根据现状条件（如图所示）及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的内容。 3、(解答题)(每题 1.00 分) 某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东1 3°，用地情况为：东侧为城市支路，道路红线宽度为20m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度为30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民住区，全部为6层砖混住宅；西侧为现状某办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下： (1)低层、多层建筑退绿线不少于5 m 。 (2)高层建筑退绿线不少于15m。 (3)建筑限高100m。 (4)绿地率不少于15%。 (5)停车车位：按照规范要求。 (6)日照要求：板式建筑间距系数为1.61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。 设计要求提供的图纸如图3所示。 【问题】 请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。 4、(解答题)(每题 1.00 分) 某城市位于丘陵地带，背山面水。图5所示桥一(A1)为现状桥梁，桥二(A2)为在建项目，城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路(L1)。 目前，政府为启动新区，准备开发集中居住用地，打通有关道路。现有居住1( B1)、居住2(B2)、居住3(B3)三处选址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的两种方案。 【问题】 请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析，确定居住用地和打通道路的最佳组合，并说明理由。 5、(解答题)(每题 1.00 分) 某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12hm2，提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图所示。 【问题】 试对该居住，小区的规划方案指出不妥之处。 6、(解答题)(每题 1.00 分) 某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将1 0 0亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时，将这1 00亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。 【问题】 试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。 7、(解答题)(每题 1.00 分) 某平原地区城市，2000～2 0 2 0年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2 0 2 0年城市人口5 0万人。城市建设用地为62km2（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为1 6 km2，5年来已建成约1. 5km2，另有约2. 5km2已投入基础设施）。该总体规划方案（图2）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提的了重要修改意见。 【问题】 你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。 试卷第 6 页共 6 页