2022年城市规划师预测试卷三《城市规划实务》

2022年城市规划师预测试卷三《城市规划实务》 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(解答题)(每题 15.00 分) 某房地产开发公司通过土地拍卖，购得图1所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求： 沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m；河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层；沿城市主干路应独立设置大型公建设施。 【问题】 对图示方案进行审核，提出存在的问题。 2、(解答题)(每题 10.00 分) 某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0.48hm2。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处2层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为14000m2。该市市级医院申请规划方案示意图如图2所示。【问题】 试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。 （提示：①该市医院建筑的规定停车泊位，可按每100m2停泊5辆汽车计算；②不涉及建筑高度、体型、容积率、后退红线等其他问题。） 3、(解答题)(每题 15.00 分) 某市有一项引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。 【问题】 该工程为什么受到查处？省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事？ 4、(解答题)(每题 15.00 分) 某市为加强消防安全，准备在城市中心选址安排一个标准消防站，目前有A、B、C三个选址方案（如图3所示）。 【问题】 试对这三个选址方案进行分析，并确定选址方案（不需要考虑用地规模的问题）。 5、(解答题)(每题 15.00 分) 图4—1、4—2所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区用地面积23.5hm2，可住居民2850户。除B小区有2栋高层住宅外，其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 【问题】 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。（提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题） 6、(解答题)(每题 15.00 分) 某市一单位在市中心有一片多层住宅楼。其中有2栋（每栋各6个单元门）住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政部门批准，占用了上述2栋住宅楼之间的空地（两栋楼山墙间距为16m），建设一栋2层轻体结构的临时建筑，使用期为2年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现该单位擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元的罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在15d内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。【问题】 试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。 7、(解答题)(每题 15.00 分) 以下为XX市城乡建设局做出的某地块规划图（图5）。 【问题】 请根据规划知识，指出以上图中存在的问题。 试卷第 7 页共 7 页