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2022年城乡规划师《城乡规划实务》预测试题一
姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________
题型
选择题
填空题
解答题
判断题
计算题
附加题
总分
得分
评卷人
得分
1、(分析题)(每题 15.00 分)
图1所示某房地产开发公司通过土地拍卖,购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外,还提出以下规划要求:
沿城市主干路必须设置20m宽绿化带,且拟建建筑退绿化带应不小于10m,河道西侧规划设置15m宽的绿化带,拟建建筑退绿化带应不小于5m;高层住宅建筑高度不应超过50m;沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层;沿城市主干路应独立设置大型公建设施。
【问题】
对图示方案进行审核,提出存在的问题。
2、(分析题)(每题 10.00 分)
顺通市是一个拥有50万人口的城市,位于顺通河的北岸。城市中有两条省内主要交通干道穿过,是该省的经济发达城市。为了保护顺通河两侧的生态环境,该市编制了顺通河流域生态保护规划,准备在靠近顺通市区的三海桥附近进行建设,在顺通河两侧的其他地区实现绿化。市领导从国外考察回来后,准备仿照国外某大都市政府办公建筑,在距顺通市区8km的顺通桥旁,临路傍河建设10万m2的花园式大型政府办公建筑。
【问题】
试对该建设项目的选址进行分析。
3、(分析题)(每题 15.00 分)
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖,竞得某城市中心区两个地块的土地使用权。两地块面积共46hm2,规划性质为居住和公建,建设总量控制为住宅60万m2,公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园,东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路,西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2,其中已建成3个居住小区,分别
位于该地块的南侧和北侧,已按小区规模安排了配套设施,并已有一所中专学校。
依据该两地块土地出让的规划设计条件,分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见图3),已给出的规划设计条件:
(1)用地情况:规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
(2)土地使用强度:容积率、建筑密度的规划控制指标。
(3)建筑后退要求:包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定。
(4)绿地率及集中绿地配置要求。
(5)建筑风格、体量、色彩等要求。
(6)遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
【问题】
试补充其他必要的规划设计条件。
4、(分析题)(每题 15.00 分)
某城市小区,三面临城市次干道,其南侧为支路。总用地面积为14.5hm2,现状市政管线
已埋入道路地下,已建配电房能满足小区改建后的要求。该用地东侧已建成金融、商业服务中心,小区西北角有两栋新建住宅楼和一所中学;另有两所小学和一处托幼所,以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。
【问题】
试根据现状条件(如图4)及一般危改居住小区的规划设计要求,提出需要调整和增加的主要内容。
5、(分析题)(每题 15.00 分)
某城市居住示范小区详细规划如图5所示。居住区总用地约65hm2,居住人口约1900人,居住户数约290户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路,南侧有城市主干路,西侧有一条城市支路,东侧是一条国道。居住区公共建设分为两部分,一部分靠近城市快速路一侧,另一部分位于整个居住区的中心位置。
6、(分析题)(每题 15.00 分)
某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心,要求展览建筑规模6万m2,展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3)以方便办展客户的需求。要妥善解决场地内外交通及停车问题,方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘,各项市政设施要自行配套。
某设计院做出了总平面规划设计方案,共6个展馆,每个均为1万m2,会议中心5000m2,室外停车位400个,并拟在城市轻轨线上加设专用站台,总平面布置如图6所示。
【问题】
请根据规划要求对总平面布置提出审查意见。
7、(分析题)(每题 15.00 分)
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案如图7所示。
【问题】
请评析该方案的优缺点。(提示:不考虑相关经济技术指标问题)
试卷第 8 页共 8 页
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