2022年物业管理师《物业管理综合能力》模拟考试题新版

2022年物业管理师《物业管理综合能力》模拟考试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(单项选择题)(每题 1.00 分) 个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（ ） A. 基本数量 B. 特定数量 C. 各种数量 D. 需要数量 正确答案：C, 2、(单项选择题)(每题 1.00 分) 如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系是互为 A. 补充品 B. 替代品 C. 附属品 D. 增值品 正确答案：B, 3、(单项选择题)(每题 1.00 分) 供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是( )的 A. 同方向 B. 反方向 C. 相斥 D. 无关 正确答案：A, 4、(单项选择题)(每题 1.00 分) 当边际产量为零时，达到最大值的是( ) A. 总产量 B. 总利润 C. 总投人 D. 总成本 正确答案：A, 5、(单项选择题)(每题 1.00 分) ( )是建筑物最下部的承重构件，它承受着建筑物的全部荷载并将这些荷载传给地基。 A. 基础 B. 地板与地面 C. 地基 D. 地下室 正确答案：A, 6、(单项选择题)(每题 1.00 分) 市场失灵是指( ) A. 局部均衡点移动 B. 政府宏观调控失效 C. 价格机制不起作用 D. 经济合同失效 正确答案：C, 7、(单项选择题)(每题 1.00 分) 市场细分的目的是要选择( ) A. 目标市场 B. 创新产品 C. 高端业主 D. 合理收费标准 正确答案：A, 8、(单项选择题)(每题 1.00 分) 差异目标市场营销策略的优点是( ) A. 经营成本低 B. 容易实现规范化管理 C. 营销稳定性好 D. 产品集中度高 正确答案：C, 9、(单项选择题)(每题 1.00 分) 市场营销组合中的价格是指( ) A. 处于盈亏平衡点的价格 B. 生产商依成本确定的价格 C. 政府指导价格 D. 顾客购买商品时的价格 正确答案：D, 10、(单项选择题)(每题 1.00 分) 需要是指当缺乏或期待某种结果而产生的（) A. 心理状态 B. 生理状态 C. 客观状态 D. 物理状态 正确答案：A, 11、(单项选择题)(每题 1.00 分) 区别个性的主要心理标志是( ) A. 气质 B. 能力 C. 性格 D. 素质 正确答案：C, 12、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格。其追求的需要层次属于马斯洛理论中的（ ） A. 生理需要 B. 安全需要 C. 自我实现 D. 认知需要 正确答案：C, 13、(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据赫茨伯格“双因素理论”，能产生好的激励作用的需要是（ ） A. 生理需要 B. 安全需要 C. 社交需要 D. 尊重需要 正确答案：D, 14、(单项选择题)(每题 1.00 分) “三个臭皮匠，赛过诸葛亮”，说明了人际关系功能中的（ ） A. 合力功能 B. 激励功能 C. 感情功能 D. 信息功能 正确答案：A, 15、(单项选择题)(每题 1.00 分) 人际关系的行为主体是( ) A. 组织 B. 企业 C. 街道办事处 D. 个人 正确答案：D, 16、(单项选择题)(每题 1.00 分) “以貌取人”，指的是人们认识过程中经常存在的（ ） A. 刻板印象 B. 先人印象 C. 成见效应 D. 晕轮效应 正确答案：D, 17、(单项选择题)(每题 1.00 分) “远亲不如近邻”说明了影响人际吸引主要因素中的( ) A. 互补性因素 B. 相似性因素 C. 临近因素 D. 首次效应 正确答案：C, 18、(单项选择题)(每题 1.00 分) 工商行政管理的对象是( ) A. 市场经营主体及其市场行为 B. 企业设立登记 C. 企业发展战略 D. 市场经营主体及其发展战略 正确答案：A, 19、(单项选择题)(每题 1.00 分) 行政权力具有（ ） A. 主观性 B. 强制性 C. 规律性 D. 灵活性 正确答案：B, 20、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列主体中，不属于行政管理主体的是（ ） A. 省市政府 B. 乡镇政府 C. 省市建设厅（住建委） D. 业主委员会 正确答案：D, 21、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列主体中，不属于我国民法中规定的民事主体的是( ) A. 某物业服务企业员工 B. 某市物业服务企业商会 C. 业主大会 D. 某物业服务企业工程部维修班 正确答案：C, 22、(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和（ ）的权利。 A. 共同利益 B. 共同处分 C. 共同管理 D. 共同规划 正确答案：C, 23、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好， 每月工资除支付生活费外，还能贴补家用。请问A从民法上讲，视为( ) A. 完全民事行为能力人 B. 限制民事行为能力人 C. 无民事行为能力人 D. 法定民事受益人 正确答案：A, 24、(单项选择题)(每题 1.00 分) 业主A为避免出国在外的邻居住所被盗，联系了一家商户帮其更换了破损门窗，请问业主A的行为在法律上称为( ) A. 不当得利 B. 侵权行为 C. 无因管理 D. 慈善行为 正确答案：C, 25、(单项选择题)(每题 1.00 分) 业主大会与物业服务企业所签订的合同属于( ) A. 物权合同 B. 债权合同 C. 身份合同 D. 期权合同 正确答案：B, 26、(单项选择题)(每题 1.00 分) 物业管理活动中，物业服务企业承担民事责任主要是违约责任和（ ） A. 返还责任 B. 赔偿责任 C. 维修责任 D. 侵权责任 正确答案：D, 27、(单项选择题)(每题 1.00 分) 要了解某物业服务企业100名员工的性别构成情况，则统计总体是( ) A. 每一名员工 B. 每一名员工的性别 C. 全体员工的性别 D. 全体员工 正确答案：D, 28、(单项选择题)(每题 1.00 分) 统计调查按调查的组织形式分为（ ） A. 统计报表和专门调查 B. 全面调查和非全面调查 C. 典型调查和非典型调查 D. 直接调查和间接调查 正确答案：A, 29、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某物业服务企业200名员工的工资分组资料如下： 则员工工资众数为 A. 1000~2000 B. 2000?3000 C. 3000?4000 D. 4000~5000 正确答案：C, 30、(单项选择题)(每题 1.00 分) ( )是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的 组织。 A. 自然人 B. 企业法人 C. 法人 D. 物业管理部门 正确答案：C, 31、(单项选择题)(每题 1.00 分) 解决物业管理的方向性问题的管理基本职能是 （ ） A. 决策 B. 计划 C. 组织 D. 指挥 正确答案：A, 32、(单项选择题)(每题 1.00 分) 物业保险的作用包括( ) A. 抵御意外不幸 B. 提高企业知名度 C. 规范企业服务行为 D. 增强企业凝聚力 正确答案：A, 33、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于社会保险作用的说法，错误的是 （ ） A. 社会保险促进社会稳定 B. 社会保险促进劳动力再生产 C. 社会保险不一定促进社会公平 D. 社会保险促进社会进步 正确答案：C, 34、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于物业服务公众责任保险的说法，错误的是 （ ） A. 保险人在任何情况下不承担刑事责任 B. 公众责任保险包括受害人的精神伤害 C. 公众责任保险是一种无形财产保险 D. 受害人无权直接向保险人索赔 正确答案：B, 35、(单项选择题)(每题 1.00 分) 文化的主要变量是( ) A. 生产力 B. 地理环境 C. 价值观 D. 人生观 正确答案：C, 36、(单项选择题)(每题 1.00 分) 参加注册物业管理师继续教育，是注册物业管理师（ ）的体现。 A. 基本社会化 B. 重新社会化 C. 继续社会化 D. 再社会化 正确答案：C, 37、(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据构成群体的原则和方式，群体可分为 （ ） A. 内群体和外群体 B. 正式群体和非正式群体 C. 所属群体和参照群体 D. 初级群体和次级群体 正确答案：B, 38、(单项选择题)(每题 1.00 分) 正确的企业经营战略包含的观念不包括( ) A. 全局观念 B. 控制观念 C. 市场观念 D. 竞争观念 正确答案：B, 39、(单项选择题)(每题 1.00 分) 社会学中将面对面的结合与合作，具有亲密人际关系的社会群体称为( ) A. 初级群体 B. 同辈群体 C. 亲密群体 D. 次级群体 正确答案：A, 40、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于水泥的说法，错误的是( ) A. 水泥属于水硬性胶凝材料 B. 水泥在良好的储存条件下，也不可储存过久 C. 要求快硬、高强的混凝土应优先选用硅酸盐水泥 D. 厚大体积混凝土应优先选用硅酸盐水泥 正确答案：D, 41、(单项选择题)(每题 1.00 分)