2022年物业管理师《物业管理综合能力》模拟试题八

2022年物业管理师《物业管理综合能力》模拟试题八 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于需求法则的表述，正确的是（ ）。 A. 需求量与价格呈同方向变化 B. 需求量与价格呈反方向变化 C. 供给量与价格呈同方向变化 D. 供给量与价格呈反方向变化 正确答案：B, 2、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在局部均衡的情况下，均衡点通常是（ ）的。 A. 稳定 B. 多样 C. 存在 D. 唯一 正确答案：D, 3、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点，说法错误的是（ ）。 A. 供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度 B. 供给价格弹性系数的数值一般都为正值 C. 供给价格弹性系数反映供给量与价格反方向变动的供给规律 D. 一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同 正确答案：C, 4、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在能够使资源配置符合帕累托效率的方法中，（ ）既可能是产生于外部性制造者与受外 部性影响者之间的自愿交易，也可能是产生于政府的干预。 A. 明确所有权 B. 市场调节 C. 财产共有 D. 合并企业 正确答案：D, 5、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在管理学的狭义研究对象中，既能体现管理的基本任务，又能反映管理全过程的是（ ）。 A. 管理原理 B. 管理方法 C. 管理功能 D. 管理手段 正确答案：C, 6、(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据消费者生活方式、个性、价值观念等因素来进行细分,这种细分标准属于（ ）。 A. 行为标准 B. 地理标准 C. 心理标准 D. 人口标准 正确答案：C, 7、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在创新活动的基本特征中，（ ）是确保创新具有持久发展的动力及检验其市场竞争力的 客观标准。 A. 高风险性 B. 相对性 C. 高效益性 D. 继承性 正确答案：C, 8、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于梅奥的人群关系理论的局限性，说法错误的是（ ）。 A. 这一学说缺乏对人的心理因素进行全面、深入的考察，比较片面强调提高职工的满意感 作为增加生产效率的主要途径 B. 这一学说过多强调正式群体的作用 C. 这一学说过分强调社会因素的作用 D. 这一学说还缺乏因人、因事、因地制宜的权变观点 正确答案：B, 9、(单项选择题)(每题 1.00 分) 赫茨伯格认为，满足比较低级的需求的因素称为（ ）。 A. 保健因素 B. 激励因素 C. 临近因素 D. 浅层因素 正确答案：A, 10、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在组织中占主导地位的群体类型是（ ）。 A. 正式群体 B. 非正式群体 C. 虚拟群体 D. 项目群体 正确答案：A, 11、(单项选择题)(每题 1.00 分) 个人性格虽然在异常重大外界条件的压力下，会产生突变，但在一般情况下，性格是有( )的。 A. 间断性 B. 规律性 C. 持续性 D. 组织性 正确答案：C, 12、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在物业管理过程中，利用计算机和相关信息网络规范各类业务的流程，及时处理业主的意 见，属于（ ）创新在物业管理中的应用。 A. 制度 B. 理念 C. 手段 D. 技术 正确答案：C, 13、(单项选择题)(每题 1.00 分) 人际关系特别是良好人际关系的建立前提是（ l行政管理活动的根本原则是（ ）。 A. 加以外部限制 B. 依法管理 C. 行使权利制约 D. 民事管理 正确答案：B, 16、(单项选择题)(每题 1.00 分) “爱人者，人恒爱之”说明了影响人际吸引主要因素中的（ ）。 A. 临近因素 B. 情感的相悦性 C. 移情效应 D. 首次效应 正确答案：B, 17、(单项选择题)(每题 1.00 分) 从政府发挥作用的领域来看，政府在市场经济中的功能不包括（ ）。 A. 宏观调控 B. 市场监管 C. 制定规则 D. 稳定经营 正确答案：D, 18、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在合同的解释原则中，（ ）又称文义解释原则，即应当按照合同所使用的词句来确定合 同用语的含义。 A. 目的解释原则 B. 习惯解释原则 C. 客观解释原则 D. 整体解释原则 正确答案：C, 19、(单项选择题)(每题 1.00 分) 企业法人是以（ ）为活动内容，独立进行经济核算，自负盈亏，并向国家纳税的单位。 A. 生产经营 B. 国家管理 C. 非经营性 D. 收益经营 正确答案：A, 20、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列不属于《合同法》基本原则的是（ ）。 A. 合同自由原则 B. 鼓励交易原则 C. 合同正义原则 D. 情势变更原则 正确答案：D, 21、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在买卖合同中，关于标的物毁损、灭失的风险承担，说法错误的是（ ）。 A. 在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担 B. 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日 起承担标的物毁损、灭失的风险 C. 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险由出卖人承担 D. 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照规定标的物需要运输的，出卖人将标 的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担 正确答案：C, 22、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于建筑物区分所有权的特征，说法错误的是（ ）。 A. 内容构成的复合性 B. 标的物是特定实体，而非空间状态 C. 权利处分的一体性 D. 是人与物的关系和人与人的关系的结合 正确答案：B, 23、(单项选择题)(每题 1.00 分) 物业的抵押权具有（ ），其设定的目的在于担保物业权利人获第三人所欠的债务能够 依约偿还。 A. 从属性、担保性 B. 从属性、不可分性 C. 不可分性、物上代位性 D. 物上代位性、担保性 正确答案：A, 24、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于抵押合同形式的说法，正确的是（ ）。 A. 房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立 B. 房屋抵押合同可以采用口头形式订立 C. 抵押合同可以采用口头，也可以采用书面形式订立 D. 抵押合同应当采用书面形式订立 正确答案：D, 25、(单项选择题)(每题 1.00 分) 物业统计的工作步骤为（ )。 A. 数据调查→数据整理→数据分析与运用 B. 数据整理→数据调查→数据分析与运用 C. 数据整理→数据分析与运用→数据调查 D. 数据调查→数据分析与运用→数据整理 正确答案：A, 26、(单项选择题)(每题 1.00 分) 风险是损失的（ ）。 A. 可变更性 B. 不确定性 C. 不稳定性 D. 危害性 正确答案：B, 27、(单项选择题)(每题 1.00 分) 由风险造成直接损失和间接损失共同构成的风险成本是（ ）。 A. 风险损失的无形成本 B. 风险损失的预防成本 C. 风险损失的实际成本 D. 风险损失的控制成本 正确答案：C, 28、(单项选择题)(每题 1.00 分) 保证与保险都是为对将来偶然事件所致损失的补偿，下列关于其具体特点的描述，错误的是（ ）。 A. 保险是多数经济单位的集合组织，保证仅为个人间法律关系的约束 B. 保险以其行为本身的预想为目的，并附属于他人的行为而生效，保证则不附属于他人的行为而发生效力 C. 保险合同成立后，投保人必须交付保险费；保证合同成立后，在特定风险事故发生时， 就买卖保证而言，仅卖方负一定的义务 D. 保险基于合理的计算，有共同准备财产的形成；保证并无任何精确的计算，仅出于当事 人当时心理上或主观上的确认 正确答案：B, 29、(单项选择题)(每题 1.00 分) 与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人是（ ）。 A. 被保险人 B. 受益人 C. 投保人 D. 代理人 正确答案：C, 30、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在保险期限上，财产保险一般为（ ）年一保。 A. 半 B. 1 C. 2 D. 3 正确答案：B, 31、(单项选择题)(每题 1.00 分) 行业自保公司的缺点在于（ ）。 A. 财务基础脆弱 B. 缩小承保弹性 C. 减轻损失控制 D. 增加税收负担 正确答案：A, 32、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在公众责任保险中，赔偿限额是公众责任保险人承担经济赔偿责任的（ ）。 A. 最高限额 B. 预测金额 C. 最低限额 D. 实际金额 正确答案：A, 33、(单项选择题)(每题 1.00 分) 影响文化模式形成的最主要因素是（ ）。 A. 文化的传播和融合 B. 地理环境和生产力发展水平 C. 个人和集体的行为 D. 价值观和社会环境 正确答案：B, 34、(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据社会组织的功能和目标将其分为（ ）。 A. 正式组织和非正式组织 B. 强制性组织、功利组织和规范组织 C. 生产组织、政治组织、整合组织和模式维持组织 D. 经济组织、政治组织、文化组织和群众组织 正确答案：C, 35、(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据群体分子间关系的亲密程度不同，可将群体分为（ ）。 A. 内群体和外群体 B. 正式群体和非正式群体 C. 所属群体和参照群体 D. 初级群体和次级群体 正确答案：D, 36、(单项选择题)(每题 1.00 分) 以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险是（ ）。 A. 信用保证保险 B. 责任保险 C. 财产损失保险 D. 非营利性保险 正确答案：B,