商品房购买合同详情电子版

商品房购买合同详情电子版,商品房购买合同详情下载-合同范本 商品房购买合同详情 买卖合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人：____________________ 联系电话：________________________ 委托代理人：____________________ 联系电话：________________________ 委托销售代理机构：_______________________________________________ 注册地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人：___________________________________________________________ 法定代表人或负责人：__________________ 国籍：___________________ 身份证或护照或营业执照注册号：____________________________ 出生日期：______年______月______日， 性别：_________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_________________________ 法定代理人或者委托代理人：_________________ 国籍：______________ 身份证或护照或营业执照注册号：________________________________ 出生日期：______年______月______日， 性别：_________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________ 第一部分：订立合同的法律依据 第一条、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规、部门规章和专业技术规范性文件(详见附件四)的规定，出卖人和买受人双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成本合同，双方当事人应当严格遵守，全面履行。 第二部分：商品房建设与销售依据 第二条、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________、编号为的地块的国有土地使用权，面积为：___________，出卖人已【全部】【部分】交付了土地出让金和相关税费。 第三条、出卖人【独立】【与他人共同】取得该宗出让地的红线图和国有土地使用证，该国有土地使用证号为：______________________________、买受人购买的商品房(以下简称本商品房)所在土地用途为：___________、土地使用年限为：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。 第四条、出卖人经批准在上述地块上建设的商品房【暂】定名为：_________，通讯地址为：。 第五条、出卖人现已取得该商品房的开发建设的规划许可批文有： 【建设用地规划许可证】：编号为：___________，颁发机关： 【建设工程规划许可证】：编号为：___________，颁发机关： 【建筑工程施工许可证】：编号为：___________，颁发机关： 第六条、出卖人销售本商品房的合法依据为下列第_____项： 1、已取得房屋产权栋证的现房： 本栋商品房的产权栋证号码：_____________。 2、已取得商品房预售许可证： 本栋商品房预售许可证号：_______________， 该预售许可证发证机关为：__________________________。 第三部分：本商品房基本情况： 第七条、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构]：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。 第八条、该商品房设计的用途性质为：地上层为商业用房，其中层为酒店公寓，层为写字楼;至层为住宅，地下负一层为 用房，负二层为用房。 第九条、买受人所购商品房【座落】___________ 第【幢】【单元】【层】 _____号，该楼层是指从地面一层起按自然层计算的层数(注：凡层高超过2.2米的夹层、技术层或转换层均计入层数，但地面作绿化专用的架空层不计入层数)，该房号为暂定编号，最终以房地产管理部门核准的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图(详见附件一)。 第十条、买受人所购商品房的用途为【住宅】【公寓】【办公】【商业】【仓储】【工业】【车位】【杂屋】：________;【层高】为： 米【净高】为：_______米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。 买受人所购商品房的建筑设计形态为[平层][错层][跃层];户型分类：室厅橱卫阳台。 (注：本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直高度。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之空间垂直高度。) 第十一条、该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，占建筑面积的 %;公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米，占建筑面积的%，(有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明详见附件二)。 第十二条、买受人购房的单元配有厂家生产的牌电梯部，型号为 ，额定载重量公斤，每楼层有户住房，每部电梯服务户，单独设置专门电源，24小时适于使用。 第十三条、本商品房所在住宅区的基本情况： 1、有产权的总建筑面积为：㎡;其中住宅建筑面积为㎡;业主委员会办公用房建筑面积 ㎡，物业管理用房建筑面积为：㎡，社区居委会用房建筑面积为：㎡;会所建筑面积：㎡;商铺建筑面积： ㎡;其他建筑面积：㎡。 2、无产权证的建筑面积为：平方米;其中： 人防建筑面积： ㎡，架空层面积：㎡， 室内停车建筑面积：㎡。 3、本住宅区范围内的道路面积为㎡，绿地面积为：㎡;地上停车位面积为㎡; 其它面积为㎡。 第四部分：计价方式和计价范围： 第十四条、该商品房实行市场调节价，出卖人有权根据市场的房价变化决定本商品房的出售价格，但商品房具体售价应当在售楼现场挂牌公示。 第十五条、双方约定该商品房价款按照下列第_______种方式计价： 1、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________元，总价款(大写)____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币(小写￥ 元)。 2、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米________元，总价款(大写)____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币(小写￥ 元)。 3、按照套(单元)计算，该商品房总价款(大写)_______佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币(小写￥ 元)。 4、按照____________计算，该商品房总价款(大写)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币(小写￥ 元)。 第十六条、本商品房的上述房价款中已经包含本商品住宅用地红线范围内的所有地上地下的构筑物、建筑物及附着物。出卖人不得将上述范围内的任何共有空间、共有建筑设施另行作价出售、附赠他人或者占为己有。 第十七条、本商品房的上述房价款中已经包含本商品房的地基基础、人防工程建筑、主体结构及配套设施设备、市政配套设施和其他公用配套设施设备的造价，出卖人不得在上述房价以外向买受人另行收取包括但不限于水、电、燃气、暖气等市政配套基础设施建设安装费。出卖人不得价外收费、重复收费。 第五部分：公平待遇 第十八条、出卖人承诺将已取得预售许可证的楼盘中尚未售出的商品房均应当在售楼现场明码标价挂牌公示，出卖人(包括销售代理机构)不得捂盘不售或故意将尚未出售的套间作为已售套间进行虚假公示。如果买受人有证据证明出卖人对买受人故意捂盘不售或虚假公示，即视为对买受人的不公平待遇。 第十九条、出卖人承诺给予买受人与同等条件的其他买受人享有一视同仁的房价款优惠待遇。买受人有权享受不低于其他买受人的价格优惠。如买受人有证据证明出卖人在同等条件下不给予同等的房价款优惠，即视为对买受人的不公平待遇。 第六部分：付款方式及期限： 第二十条、双方约定按下列第种方式及期限交付房价款： 1、一次性付款 房价款总金额：元人民币(大写：仟佰 拾万仟佰拾元整)，在年月日前付清。 2、分期付款 (1)第一期：在本合同签订或网上备案之日支付全部房价款的%，金额：元人民币(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。 (2)第二期：在年月日前支付全部房价款的%， 金额：元人民币(大写：仟佰拾万仟佰拾元