第3章工程计价依据=天津大学课件

第三章第三章 工程计价依据工程计价依据第一节第一节 工程计价依据概述工程计价依据概述第二节第二节 工程定额体系工程定额体系第三节第三节 建安工程人工、材料、机械台班定额基础建安工程人工、材料、机械台班定额基础第四节第四节 施工定额施工定额第五节第五节 预算定额与单位估价表预算定额与单位估价表第六节第六节 企业定额企业定额第七节第七节 概算定额与概算指标概算定额与概算指标第八节第八节 估算指标估算指标第一节第一节 工程计价依据概述工程计价依据概述n工程计价依据的含义工程计价依据的含义n工程计价依据的内容工程计价依据的内容一、工程计价依据的含义一、工程计价依据的含义 工程计价依据是指据以进行建设工程估价的各类数据工程计价依据是指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。和信息的总称。n工程技术文件：不同建设阶段产生不同的技术文件。工程技术文件：不同建设阶段产生不同的技术文件。n工程定额工程定额n市场价格信息：注意影响市场价格的因素。市场价格信息：注意影响市场价格的因素。n工程量计算规则工程量计算规则n环境条件环境条件n其他其他二、工程计价依据的内容二、工程计价依据的内容第二节第二节 工程定额体系工程定额体系n按生产要素内容分类按生产要素内容分类n按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类n按费用性质分类按费用性质分类n按定额的专业性质分类按定额的专业性质分类n按定额的主编单位和适用范围分类按定额的主编单位和适用范围分类一、按生产要素内容分类一、按生产要素内容分类n人工定额（也称劳动定额）人工定额（也称劳动定额）人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。消耗量标准。n材料消耗定额材料消耗定额 材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。成品、半成品和水、电等资源的数量标准。n机械台班定额机械台班定额 机械台班定额也称机械台班使用定额或机械机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。单位时间内的生产效率。二、按编制程序和用途分类二、按编制程序和用途分类n施工定额：以同一性质的施工过程为对象施工定额：以同一性质的施工过程为对象 n预算定额：以分部分项工程为对象预算定额：以分部分项工程为对象n概算定额：以扩大的分部分项工程为对象概算定额：以扩大的分部分项工程为对象 n概算指标：一般是以整个工程为对象概算指标：一般是以整个工程为对象 n投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项目为对象投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项目为对象 三、按费用性质分类三、按费用性质分类n建筑工程定额：建筑工程的施工定额、预算定额、概算建筑工程定额：建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。定额和概算指标的统称。n设备安装工程定额：安装工程的施工定额、预算定额、设备安装工程定额：安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。概算定额和概算指标的统称。n建筑安装工程费用定额：建筑安装工程费用定额：一般包括措施费定额和间接费一般包括措施费定额和间接费定额两部分。定额两部分。n工、器具定额：为新建或扩建项目投产运转首次配置的工、器具定额：为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准。工具、器具数量标准。n工程建设其他费用定额：独立于建筑安装工程定额、设工程建设其他费用定额：独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。四、按定额的专业性质分类四、按定额的专业性质分类n全国通用定额全国通用定额n行业通用定额行业通用定额n专业专用定额专业专用定额五、按定额的主编单位和适用范围分类五、按定额的主编单位和适用范围分类n全国统一定额全国统一定额n行业统一定额行业统一定额n地区统一定额地区统一定额n企业定额企业定额n补充定额补充定额第三节第三节 建安工程人工、材料、机械台班建安工程人工、材料、机械台班定额基础定额基础n人工定额消耗量人工定额消耗量n材料定额消耗量材料定额消耗量n机械台班定额消耗量机械台班定额消耗量n工期定额工期定额一、人工定额消耗量一、人工定额消耗量 研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。研究施工中的工作时间的前提，的时间定额和产量定额。研究施工中的工作时间的前提，是对工作时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消是对工作时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消耗的数量及其特点。耗的数量及其特点。工人工作工人工作时间时间必必须须消消耗耗的的时时间间（定定额额时间）时间）损损失失时时间间（非非定定额额时时间）间）有有效效工工作作时时间间休息时间休息时间不可避免中断时间不可避免中断时间多余和偶然工作时间多余和偶然工作时间停工时间停工时间违背劳动纪律损失时间违背劳动纪律损失时间施工本身造成的施工本身造成的非施工本身造成的非施工本身造成的辅助工作时间辅助工作时间基本工作时间基本工作时间准备与结束工作时间准备与结束工作时间例例1 1：测算人工挖土方的施工定额，测量资料表明，：测算人工挖土方的施工定额，测量资料表明，挖挖1m1m3 3需消耗基本工作时间需消耗基本工作时间60min60min，辅助工作时间，辅助工作时间占工作班延续时间占工作班延续时间2%2%，准备与结束工作时间占工，准备与结束工作时间占工作班延续时间作班延续时间2%2%，不可避免中断时间占，不可避免中断时间占1%1%，休息，休息时间占时间占20%20%。可计算出各工序时间定额之和为。可计算出各工序时间定额之和为80min80min。6060100 100 60006000 =80 =80 100-(2+2+1+20)75100-(2+2+1+20)75二、材料定额消耗量二、材料定额消耗量 1.1.材料净耗量的测定材料净耗量的测定 n理论计算法理论计算法n测定法测定法n图纸计算法图纸计算法n经验法经验法例例2 2：用理论计算法测算砖墙的用砖数和砌筑砂浆的净用量。：用理论计算法测算砖墙的用砖数和砌筑砂浆的净用量。用砖数：用砖数：A A K 式中式中 K K墙厚的砖数墙厚的砖数 2 2 砂浆用量：砂浆用量：B B1 1砖数砖数（砖块体积）（砖块体积）2.2.材料不可避免损耗量材料不可避免损耗量3.3.周转性材料摊销额的测定周转性材料摊销额的测定4.4.材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量（1 1损耗率）损耗率）n利用现场技术测定法利用现场技术测定法n实验室试验法实验室试验法n现场统计法现场统计法n理论计算方法理论计算方法三、机械台班定额消耗量三、机械台班定额消耗量 1.1.确定正常的施工条件确定正常的施工条件 2.2.确定机械一小时纯工作正常生产率确定机械一小时纯工作正常生产率 3.3.确定机械的正常利用系数确定机械的正常利用系数 4.4.计算施工机械台班定额计算施工机械台班定额机机械械工工作作时时间间必必须须消消耗耗时时间间损损失失时时间间有效工作时间有效工作时间不可避免的无负不可避免的无负荷工作时间荷工作时间不不可可避避免免的的中中断断时间时间多余工作时间多余工作时间停工时间停工时间违背劳动纪律损失违背劳动纪律损失正常负荷下的工作时间正常负荷下的工作时间有根据地降低负荷下的工作时间有根据地降低负荷下的工作时间低负荷下的工作时间低负荷下的工作时间与工艺过程特点有关的中断时间与工艺过程特点有关的中断时间与机械保养有关的中断时间与机械保养有关的中断时间工人休息时间工人休息时间施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间单项选择题单项选择题:1 1、编编制制材材料料消消耗耗定定额额时时，材材料料损损耗耗率率可可以以通通过过（）计计算确定。算确定。A A观察法观察法 B B实验室试验法实验室试验法 C C经验法经验法 D D写实记录法写实记录法【答案】【答案】A A2 2、全全国国通通用用定定额额、行行业业通通用用定定额额和和专专业业专专用用定定额额这这种种分分类类是按（是按（）分类。）分类。A A定额专业性质定额专业性质 B B主编单位和管理权限主编单位和管理权限 C C编制程序和用途编制程序和用途 D D生产要素消耗内容生产要素消耗内容【答案】【答案】A A3 3、建建设设工工程程定定额额中中分分项项最最细细、定定额额子子目目最最多多的的一一种种定定额额是是（）。）。A A施工定额施工定额 B B预算定额预算定额 C C基础定额基础定额 D D概算定额概算定额 【答案】【答案】A A4 4、一一台台混混凝凝土土搅搅拌拌机机的的纯纯工工作作正正常常生生产产率率是是2 2吨吨/h/h，其其工工作作班班延延续续时时间间8 8小小时时，机机械械正正常常利利用用系系数数为为0.80.8，则则施施工工机机械械时间定额为（时间定额为（）台班）台班/t/t。A A0.0417 B0.0417 B0.0781 0.0781 C C0.1042 D0.1042 D0.06250.0625【答案】【答案】B B 第四节第四节 施工定额施工定额n施工定额的作用施工定额的作用n施工定额的编制施工定额的编制一、施工定额的作用一、施工定额的作用 施工定额是建筑安装工人或工人小组在合施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。量标准。施工定额在企业管理中的作用主要表现在以下五个方面：施工定额在企业管理中的作用主要表现在以下五个方面：n施工定额是企业计划管理的依据施工定额是企业计划管理的依据 n施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 n施工定额是计算工人劳动报酬的依据施工定额是计算工人劳动报酬的依据n施工定额有利于推广先进技术施工定额有利于推广先进技术n施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础算的基础二、施工定额的编制二、施工定额的编制 1.1.施工定额的编制原则施工定额的编制原则 n施工定额水平必须遵循平均先进的原则施工定额水平必须遵循平均先进的原则 所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。通常这种水平低于先进水平，略高于平均的水平。通常这种水平低于先进水平，略高于平均水平。水平。2 2、定额的结构形式简明适用的原则、定额的结构形式简明适用的原则 所谓简明适用是指定额结构合理，定额步距大小适所谓简明适用是指定额结构合理，定额步距大小适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握运用，当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握运用，具有多方面的适应性，能在较大的范围内满足不同情况、具有多方面的适应性，能在较大的范围内满足不同情况、不同用途的需要。不同用途的需要。2.2.编制施工定额前的准备工作编制施工定额前的准备工作 n明确编制任务和指导思想明确编制任务和指导思想n系统整理和研究日常积累的定额基本资料系统整理和研究日常积累的定额基本资料n拟定定额