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1、大学城区域供冷系统管网优化项目之广外生活区学生宿舍供冷质量提升施工总承包招标文件目 录第一章 投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表11三、投标须知通用条款21（一）总则21（二）招标文件22（三）投标文件的编制23（四）投标文件的提交30（五）开标、评标、定标及合同签定32第二章 开标、评标及定标办法35一、开标、评标及定标办法修改表35二、开标、评标及定标办法通用条款40（一）总则40（二）开标评标办法程序和细则42第三章 合同条款57第四章 投标文件格式58第五章 技术条件（工程建设标准）65第六章 图纸及勘察资料75第七章 工程量清单76第八章 最高投标限价66第一章 投标须
2、知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人(即发包人)：广州大学城投资经营管理有限公司项目建设管理单位： / 招标代理：广东海外建设咨询有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院有限公司监理单位： / 检测机构： / 22.2工程名称大学城区域供冷系统管网优化项目之广外生活区学生宿舍
3、供冷质量提升施工总承包32.2建设地点广州市大学城。42.2建设规模详见本工程招标公告。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包综合治理、包调试、包试运行、包协调各方面关系、包验收、包结算、包资料整理、包办理各种手续、包对其他相关工程进行配合服务，综合单价包干、项目措施费合价包干。62.2质量标准合格72.2招标范围详见本工程招标公告（具体以招标图纸、招标文件、工程量清单为准）。82.2工期要求2022 年 3月20日计划开工，施工总工期：70日历天。2022年5月10日前（工期为50日历天）必须完成管道敷设并具备供冷条件，预留20天进行路面恢复。（具体开工日期以现场
4、具备施工条件后，发包人发出开工指令的日期为准。）93.1资金来源企业自筹资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。1315.1投标有效期 90日历天。（从投标截止之日计起）1416.1投标保证金10万元人民币，缴纳时间在投标文件递交截止时间之前。到账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收
5、。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收款单位：如采用投标保函、投标保证保险形式提交投标保证金的，投标保函或投标保证保险须开具给招标人（保险受益人须为招标人）。开标前可不提交纸质原件，但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保险的扫描件并加盖投标人电子印章，完成评标后，由中标候选人在中标候选人公示前向招标代理单位提交纸质原件并在网上公示。如投标人选择在开标前提交纸质原件的，可在投标截止时间前单独密封递交至开标室。若以交易系统支持
6、的电子保函或电子投标保证保险递交的（如采用电子投标保函方式提交投标保证金，具体操作详见广州公共资源交易中心电子保函操作指引（sdf.lkj/具体要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”。注：1、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标文件有效期一致。根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号）第二十六条的规定，投标保证金最高不得超过50万元。2、鼓励招标人对简单小额项目不要求提供投标担保，对中小企业投标人免除投标担保。3、招标人在免收投标保证金的同时，应约定免交投标保证金的投标人存在16.4条款所
7、列情形的后续处理措施。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 168投标答疑1、方式：网上答疑：2、疑问提交时间：在递交投标文件截止日期前18日。形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交3、招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日4.进入到提问区域的密码为，网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站发布的房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。提问一律不得署名。1720.1投标截止时间 年 月 日 时（北京时间）。注：中标单位中标后须按招标人要求提供完
8、整的纸质版投标文件一式五份。1820.1开标开始时间和地点（技术标和经济标同时开标）1、开标开始时间： 年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点： 广州公共资源交易中心番禺交易部开标室（技术标和经济标分别开标）1、技术标开标时间： 年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点： ；经济标开标时间： 年 月 日 时 分，地点： 。注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。（选择性条款）2、递交投标文件备用光盘时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；递交地点： 。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）
9、（选择性条款）3、本项目采取项目负责人自助签到，按照交易平台有关项目负责人自助签到流程进行操作。（选择性条款）（1）自助签到起始时间： 年 月 日 时 分，截止时间： 年 月 日 时 分。（签到时间建议不少于1.5小时），地点： 。（2）人工应急签到起始时间： 年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。（建议与投标文件解密同时进行），人工应急签到地点： 。注：投标人凭自助签到失败通知在人工应急签到截止时间前到达人工应急签到地点的，应按应急方案办理签到手续。逾期到达的，不再受理其人工应急签到。上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。1926开标评标办法方式一：选取方
10、法办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）；投标人总得分=技术得分（20分）经济得分(100分)经济得分权重（80%）方式二：选取方法 （不少于2种），开标时在上述方法中随机抽取一种供评标时使用。2029.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。方式二：中标人提供的履约保函的保证额为中标价款与最高投标限价之间的差额，且不少于中标价款的10%。21最高投标限价本项目最高投标限价为人民币6063327.11元。22非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为133295.15元，暂列金额为467733.69 元，暂估价为 200000.00 元。（未按招标文件规定的金额填
11、写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23保修期按照建设工程质量管理条例规定。24计算评标参考价的等分点值计算评标参考价的等分点值X从0,100 的整数中随机抽取。25进入第二阶段评审的家数本款不适用。26工程成本警戒价工程成本警戒价为4850661.68元。(按招标控制价的80%设置）对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要
12、求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。27第一阶段各分值的权重本款不适用。28评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。29企业综合诚信评价分数本项目的企业综合诚信评价分数，以 排名为准。30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）本款不适用。31经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）本款不适用。32第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）本款不适用。3313.4、13.5.2合同价
13、款的调整办法详见招标文件及相关合同条款。 34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。35分包不允许；允许：分包内容要要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求： 对分包人的其他要求：36电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。 2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标
