医疗服务项目工程前期阶段的质量管理（范文）

泓域/医疗服务项目工程前期阶段的质量管理 医疗服务项目 工程前期阶段的质量管理 xx投资管理公司 目录 一、 公司简介 3 公司合并资产负债表主要数据 4 公司合并利润表主要数据 4 二、 项目基本情况 5 三、 施工质量验收管理的工作内容 7 四、 实施阶段质量管理的工作内容 14 五、 试运行阶段业主和承包方质量管理的工作内容 17 六、 试运行阶段的工作内容 20 七、 工程项目前期阶段质量管理的工作内容 20 八、 工程项目前期阶段质量管理的方法 22 九、 经济效益评价 23 营业收入、税金及附加和增值税估算表 24 综合总成本费用估算表 25 利润及利润分配表 27 项目投资现金流量表 29 借款还本付息计划表 32 十、 投资估算及资金筹措 33 建设投资估算表 34 建设期利息估算表 35 流动资金估算表 37 总投资及构成一览表 38 项目投资计划与资金筹措一览表 39 一、 公司简介 （一）基本信息 1、公司名称：xx投资管理公司 2、法定代表人：崔xx 3、注册资本：1500万元 4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx 5、登记机关：xxx市场监督管理局 6、成立日期：2012-3-11 7、营业期限：2012-3-11至无固定期限 8、注册地址：xx市xx区xx （二）公司简介 公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。 公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。 （三）公司主要财务数据 公司合并资产负债表主要数据 项目 2020年12月 2019年12月 2018年12月 资产总额 3308.80 2647.04 2481.60 负债总额 1449.50 1159.60 1087.13 股东权益合计 1859.30 1487.44 1394.47 公司合并利润表主要数据 项目 2020年度 2019年度 2018年度 营业收入 15459.72 12367.78 11594.79 营业利润 3307.65 2646.12 2480.74 利润总额 3109.49 2487.59 2332.12 净利润 2332.12 1819.05 1679.13 归属于母公司所有者的净利润 2332.12 1819.05 1679.13 二、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx投资管理公司 （二）项目地点 项目选址位于xxx（待定）。 （三）项目实施进度 项目建设期限规划12个月。 （四）投资估算 项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资10114.14万元，其中：建设投资8031.85万元，占项目总投资的79.41%；建设期利息99.87万元，占项目总投资的0.99%；流动资金1982.42万元，占项目总投资的19.60%。 （五）资金筹措 项目总投资10114.14万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）6037.89万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4076.25万元。 （六）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：21000.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：16692.70万元。 3、项目达产年净利润（NP）：3150.98万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：23.47%。 5、全部投资回收期（Pt）：5.37年（含建设期12个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：7973.85万元（产值）。 （七）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 总投资 万元 10114.14 1.1 建设投资 万元 8031.85 1.1.1 工程费用 万元 7035.02 1.1.2 其他费用 万元 777.79 1.1.3 预备费 万元 219.04 1.2 建设期利息 万元 99.87 1.3 流动资金 万元 1982.42 2 资金筹措 万元 10114.14 2.1 自筹资金 万元 6037.89 2.2 银行贷款 万元 4076.25 3 营业收入 万元 21000.00 正常运营年份 4 总成本费用 万元 16692.70 "" 5 利润总额 万元 4201.31 "" 6 净利润 万元 3150.98 "" 7 所得税 万元 1050.33 "" 8 增值税 万元 883.24 "" 9 税金及附加 万元 105.99 "" 10 纳税总额 万元 2039.56 "" 11 盈亏平衡点 万元 7973.85 产值 12 回收期 年 5.37 13 内部收益率 23.47% 所得税后 14 财务净现值 万元 5315.98 所得税后 三、 施工质量验收管理的工作内容 施工质量验收是施工质量管理的重要环节，是从输出把关方面进行质量管理。其内容包括施工过程的质量验收和施工项目竣工质量验收。施工过程的工程质量验收是在施工过程中、在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。施工项目竣工质量验收是工程质量管理的最后一个环节，是对施工过程质量管理成果的全面检验。 （一）竣工验收条件 《建设工程质量管理条例》第十六条明确规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。” 建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容。主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围。承包单位必须按合同约定，按质、按量、按时完成上述工作内容，使工程具有正常的使用功能。 2.有完整的技术档案和施工管理资料。工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料： （1）工程项目竣工报告； （2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单； （3）图纸会审和设计交底记录； （4）设计变更通知单，技术变更核实单； （5）工程质量事故发生后调查和处理资料； （6）隐蔽工程验收记录及施工日志； （7）竣工图； （8）质量检验评定资料等； （9）合同约定的其他资料。 3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5.有施工单位签署的工程保修书。工程质量保修是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附件。 建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用。 （二）施工质量验收的标准 关于工程项目质量的验收，国家根据不同专业，分别发布了相应的验收标准。2013年11月，住房和城乡建设部与国家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013），该标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业验收规范编制的统一准则。所谓建筑工程，是指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套线路、管道、设备等的安装所形成的工程实体。该标准对建筑工程施工质量验收的规定主要有： 1.检验批质量验收。合格标准是： （1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； （2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 检验批是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。检验批是施工工程中条件相同并具有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。检验批验收包括两个方面：资料检查、主控项目和一般项目检验。 资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据、检查情况记录以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。 检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此，必须全部符合有关专业验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果。鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，必须从严要求。 2.分项工程质量验收。合格标准是： （1）所含检验批的质量均应验收合格； （2）所含检验批的质量验收记录应完整。 分项工程质量验收在检验批验收的基础上进行。一般情况下，两者具有相同或者相近的性质，只是批量的大小不同而已，将有关的检验批验收汇集起来就构成分项工程验收。分项工程质量验收合格的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。 3.分部工程质量验收。合格标准是： （1）所含分项工程的质量均应验收合格； （2）质量控制资料应完整； （3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定； （4）观感质量应符合要求。 分部工程质量验收是在所含分项工程验收的基础上进行。分部工程验收合格的条件是：首先，分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整，这是验收的基本条件。此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此分部工程不能简单地将各分项工程组合进行验收，尚须增加两类检测项目。 4.单位工程质量验收。合格标准是： （1）所含分部工程的质量均应验收合格； （2）质量控制资料应完整； （3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整； （4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定； （5）观感质量应符合要求。 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的验收。 5.检验批、分项、分部、单位工程质量验收合格均应符合下列规定： （1）符合工程勘察、设计文件的要求； （2）符合GB50300—2013标准和相关专业验收规范的规定 6.通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收。 （三）施工质量验收的程序和组织 《建筑工程施工质量验收统一标准》对建筑工程质量验收的程序和组织作了具体规定。 施工质量验收的程序 （1）检验批由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 （2）分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。 （3）分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收；设计单位项目负责人和施工单位技术