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1、建设工程设计方案联合审查服务指南一、实施依据 中华人民共和国城乡规划法第四十条、省城乡规划条例第四十九条、市城乡规划条例第三十六条、*。 二、受理范围 区域范围内各类新建、改建、扩建建筑工程。 三、办理条件 （一）已取得规划设计条件或使用土地批准文件；（二）建设工程设计方案由相应资质的规划设计单位编制完成；（三）申报材料清单中应当提交的材料已经准备完成；四、申请材料 （一）申报表。 （二）使用土地的证明文件（土地成交确认书、国有土地使用权出让合同、划拨决定书、不动产权证书、政府投资项目用地预审与选址意见书或规划设计条件，提供其中一个材料即可） （三）建设工程设计方案（报审文件：文本 1 套，A
2、3 幅面，软皮胶装，扉页加盖建设单位公章、设计单位资质证章和设计人员资格证章；电子文件 1 套。审定文件：文本6套；大图10套，1:500 或 1:1000，白图，加盖建设单位公章和设计单位资质证章，包括总平面图、平面定位图；电子文件1套；文本要求与报审文件一致）。 （四）日照分析报告（可能对生活居住特征建筑物产生日照影响的需要）。 （五）建设项目审批、核准或备案文件。 五、办理时限 10 个工作日。不含公示、听证、规划委员会审议时间。六、办理流程（一）受理1、申请人填写申请表，对申请人名称、事项名称、联系人及联系电话等进行登记。2、受理人对申请材料进行审查，符合条件的，对申请人提交的材料予以
3、接受，材料齐全的，当场作出受理决定；材料不齐全或不符合法定形式的，一次性告知申请人进行补正，能当场补正的告知申请人当场补正，并予以协助；不能当场补正的，填写补正材料通知单，列明所有需补正的材料内容。（二）联合审查1、技术审查人员根据现行法律法规、技术标准、规范等有关要求，对工程设计方案进行技术审查。涉及多个部门单位的，由区规划服务中心统一将建设工程电子版设计方案发送有关部门单位进行专项审查，有关部门单位在2个工作日内，提出书面审查意见，或者由区规划服务中心通知有关单位组织召开方案联合审查会议，出具联审意见。2、对审查时发现的工程设计方案中与现行法律法规、技术标准、规范等有关要求不符的内容，审查
4、人员及时与规划设计单位进行沟通，规划设计单位1日内能及时修改且不影响承诺时限的，规划设计单位可通过邮件方式进行修改。对不能及时修改的事项及合理意见、建议，由区规划服务中心一次性书面告知申请人在规定时间内进行修改完善，申请人修改工程设计方案时间不计入承诺时限。3、对符合现行法律法规、技术标准、规范等有关要求的工程设计方案，区规划服务中心及时组织业务办公会，研究专家论证（专委会）审议等有关事宜。（三）审批1、工程设计方案经专家论证、专委会审议后，对专家和专委会提出的意见和建议，申请人应尽快将修改完善后的工程设计方案报送至区规划服务中心。逾期不进行修改完善或修改后的工程设计方案不符合相关规定要求的，
5、不予通过。2、修改后的工程设计方案符合专家论证和专委会审议意见的，区规划服务中心对工程设计方案进行公示，公示时间及处理利害关系人异议、投诉时间不计入承诺时限。公示期满，无相关利害关系人提出异议或异议处理完毕的，区规划服务中心在承诺时限内依法进行审批。（四）办结在承诺时限内，区规划服务中心通知申请人到区行政审批服务局工程建设厅领取经批准的工程设计方案或不予审批通知单，将事项办理情况上传至菏泽市工程建设项目审批管理系统，并对有关资料进行整理、归档。七、收费标准 不收费。 八、网上申报地址 山东政务服务网-菏泽站点-工程建设项目网上办事大厅（ 九、现场办理时间和地点 菏泽市区汉源路2889号，工作日
6、8：30-17：30，工作日提供延时服务，非工作时间提供错时和预约服务。 十、投诉和监督咨询电话 受理电话：18765032819 咨询电话：17661369139 投诉电话：13954018341。十一、联审单位名单 住房和城乡建设局、民政局、教育和体育局、综合行政执法局、水务局、审批服务局、黄肠题凑保护研究中心、消防队、供电公司、工业和信息化局、 房地产服务中心、各乡镇等。 建设工程设计方案模拟审查承诺书我单位（名称： ）拟在区域投资建设 项目，目前未取得土地手续，现申请对建设工程设计方案进行“模拟审查”，特做出如下承诺： 一、本单位提供的所有申请资料真实有效；所申报设计方案，及技术经济指
7、标符合控制性详细规划、规划条件及有关技术规定的要求。 二、本单位将按时上报审批资料，主动配合审查工作，因资料报送迟缓或资料质量问题影响模拟审查进度的，自行承担相关责任。 三、本单位自愿申请，对项目土地权属易主等不确定因素充分了解，自愿承担可能存在的投入损失风险。 承诺人（公章）： 年 月 日 建设工程设计方案内容和深度一、居住类建设工程 （一）设计内容 1、文本 （1）说明书：规划布局专篇、竖向规划专篇、配套设施专篇、市政设施专篇、消防专篇、新技术应用专篇。 （2）图纸：区位图、现状地形图、总平面图、平面定位图、鸟瞰图（日景、夜景均不少于 2 张，选 2 个角度），实景鸟瞰图（日景不少于 2
8、张，选 2 个角度）、透视图（日景、 沿城市道路）、实景透视图（日景、沿城市道路、绿地广场、河流），灯光亮化图（沿城市道路、绿地广场），单体透视图（不少于 4 张）、公共服务设施和市政设施规划图、交通规划图、消防分析图、竖向规划图、综合管线图、绿化规划图、景观规划图。 （3）建筑一览表。 2、电子文件 包括说明书、图片、cad 文件，和建筑一览表。说明书为word 文件，图片为 jpg 文件，cad 为 2010 或天正 T3 及以下版本。 cad 文件包括：现状地形图，总平面图，平面定位图，竖向规划图，消防分析图、建筑密度图，绿地率图，建筑单体首层、标准层平面图。 （二）设计深度 1、说明书
9、 规划布局专篇：包括现状情况及分析；规划用地布局、空间形态和景观特色；道路交通系统规划；景观绿化系统规划。 竖向规划专篇：包括道路控制高程和地面排水等。 配套设施专篇：包括托幼、社区办公、社区居家养老服务用房、社区党建服务中心、城管执法、治安管理、物业服务用房、文化活动站、社区服务中心、卫生站、托老所、居民健身设施、垃圾收集站、公共厕所、室内菜市场等的规模、位置等。 市政设施专篇：包括给水、排水、电力、电讯、热力、燃气、环卫、消防栓、监控设施、光纤设施、充电桩、电动自行车智能充电控制设施接口位置、容量计算等。 消防专篇：包括防火间距、消防通道、消防扑救等。 新技术应用专篇：包括海绵城市建设、绿
10、色居住建筑、装配式建筑、中水回用等。 （2）图纸 总平面图：标明道路红线、道路名称、用地红线、河道、绿地、高压线走廊等规划控制线；用自然数依次标明建筑的编号、用途、层数（自然层）、高度；标明地面停车场范围及车位布置方式，地下停车库等地下空间的范围、层数以及出入口等；标明公共服务设施和市政设施位置、范围和用途；标明小区主、次入口、车行入口、人行入口、消防通道等的位置，区分小区内部主次干道、单元入口及道路；划定幼儿 园独立户外活动场地；主要技术经济指标表；城市道路应做交通渠化处理；彩色总平面图屋顶绿化不得填充绿色和绿色植物；附技术经济指标表、配套设施一览表。 平面定位图：CAD 图标注建筑外轮廓主
11、要尺寸和至少两处 拐点坐标、建筑最小间距。 公共服务设施和市政设施规划图：在总平面图的基础上，标明公共服务设施与市政设施位置、用途、面积。（住宅建筑虚化，将公共服务设施及市政设施用鲜艳的颜色突出）；附公共服务设施与市政设施明细表、简要注释说明和图例。 交通分析图：标明小区主、次入口、车行入口、人行入口、消防通道等的位置，区分小区内部主次干道、单元入口及道路。对交通流线进行系统分析。 竖向规划图：CAD 图标明城市道路、小区主、次干道、绿地、建筑等标高。 绿化规划图：在总平面图的基础上，标明公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地面积计算起止界。 景观分析图：对景观节点进行系统分析。 建筑密度图：CAD
12、 图单独建立 CAD 新层，建筑首层轮廓线用 PL 线闭合完成，杜绝有重线、断线和不在一个 CAD 空间情况。 绿地率图：CAD 图单独建立 CAD 新层，小区内绿地范围用PL 线闭合完成，杜绝有重线、断线和不在一个 CAD 空间情况。同时绿地率图纸绘制时应满足城市居住区规划设计标准 （GB20180-2018）A.0.2.3 要求。 （3）建筑一览表：按照提供的居住类样表填写。 二、公建类建设工程 （一）设计内容 1、文本。说明书不包括配套设施专篇，图纸不包括公共服务设施，其它内容与居住类建设工程一致。 2、电子文件。说明书不包括配套设施专篇，cad 文件不包括公共服务设施，其它内容与居住类
13、建设工程一致。 （二）设计深度 1、说明书。不包括配套设施专篇，其它设计深度与居住类建设工程一致。 2、图纸。不包括公共服务设施和与住宅有关的内容，其它设计深度与居住类建设工程一致。 3、建筑一览表：按照提供的公建、工业类样表填写。 三、工业类建设工程 （一）设计内容 1、文本 （1）说明书：规划布局专篇、市政设施专篇、消防专篇。 （2）图纸：现状地形图、总平面图、平面定位图、竖向规划图、消防分析图、综合管线图、鸟瞰图、沿街效果图及典型单体效果图。 （3）建筑一览表。 2、电子文件 包括说明书、图片、cad 文件，和建筑一览表。说明书为word 文件，图片为 jpg 文件，cad 为 2010
14、 或天正 T3 及以下版本。cad 文件包括：现状地形图，总平面图，平面定位图，消防分析图、建筑系数图，绿地率图，建筑单体首层、标准层平面图。 （二）设计深度 1、说明书 规划布局专篇：包括现状情况及分析；规划用地布局、空间形态和景观特色；道路交通系统规划；景观绿化系统规划。 市政设施专篇：包括给水、排水、电力、电讯、热力、燃气、消防栓接口位置、容量计算等。 消防专篇：包括防火间距、消防通道、消防扑救等。 2、图纸 总平面规划图：标明道路红线、道路名称、用地红线、河道、绿地、高压线走廊等规划控制线；用自然数依次标明建筑的编号、用途、层数、火灾危险性分类、耐火等级；附技术经济指标表。 平面定位图
15、：标注建筑外轮廓主要尺寸和至少两处拐点坐标、建筑最小间距；标注建筑退让各类控制线及地界的距离等。 3、建筑一览表：按照提供的公建、工业类样表填写。 四、改建、扩建建设工程 （一）设计内容 1、文本 （1）说明书：规划布局专篇、消防专篇。 （2）图纸：现状地形图、总平面图、平面定位图、消防分析图、透视图。（3）建筑一览表。 2、电子文件 包括说明书、图片、cad 文件，和建筑一览表。说明书为word 文件，图片为 jpg 文件，cad 为 2010或天正 T3 及以下版本。 cad 文件包括：现状地形图，总平面图，平面定位图，消防分析图、建筑密度图，绿地率图，建筑单体首层、标准层平面图。 （二）设计深度 1、说明书 规划布局专篇：包括现状情况及分析；规划用地布局、空间形态和景观特色；道路交通系统规划；景观绿化系统规划。 消防专篇：包括防火间距、消防通道、消防扑救等。 2、图纸 总平面规划图：标明道路红线、道路名称、用地红线、河道、绿地、高压线走廊等规划控制线；用自然数依次标明建筑的编号、
