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1、越秀区城市更新改造补短板项目（二期）-光塔街老旧小区改造补短板项目（云台里社区）设计施工总承包招标文件 目录第一章 招标公告2第二章 投标人须知3投标人须知前附表3第三章 评标办法（综合评估法）27第四章 合同条款及格式40第五章 发包人要求41第六章 发包人提供的资料42第七章 投标文件格式43第一章 招标公告（另册）第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人1.1.3招标代理机构1.1.4项目名称越秀区城市更新改造补短板项目（二期）-光塔街老旧小区改造补短板项目（云台里社区）设计施工总承包1.1.5建设地点详见招标公告1.2.1资金来源及比例详见招
2、标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2计划工期详见招标公告1.3.3质量标准详见招标公告1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：见招标公告投标人资格要求财务要求：/设计业绩要求：/施工业绩要求：/信誉要求：/项目负责人（兼施工负责人）的资格要求：见招标公告投标人资格要求设计负责人的资格要求：见招标公告投标人资格要求施工技术负责人的资格要求：见招标公告投标人资格要求专职安全员的资格要求：见招标公告投标人资格要求施工机械设备：/项目管理机构及人员：/其他要求：见招标公告投标人资格要求1.4.2是否接受联合体投标不接受R接受，应满足下列要求：详见招标公告1.
3、5费用承担和设计成果补偿R不补偿补偿，补偿标准：1.9.1踏勘R不组织：组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会R不召开召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间在递交投标文件截止时间18天前提出1.10.3招标人书面澄清的时间在递交投标文件截止日期前15日1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无1.11.2投标人拟分包的工作不允许R允许，分包内容要求：对于非主体、非关键性工程，中标人不具备相应资质的，需经招标人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。分包金额要求：/对分包人的资质要求：接受分包的单位应当具备相应的资质条件，并不得再次
4、分包。1.12偏离R不允许允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度2.1构成招标文件的其他资料/2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间时间：在提交投标文件截止时间18天前提出。形式：投标人疑问通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。具体操作方法：登录新交易平台通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内进行“答疑提问”无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题（如需密码，则密码为：）。2.2.2投标截止时间详见招标公告2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间招标文件澄清在交易平台网站通过项目答疑专区网上公开发布，发出即视作收到，以交易平台网站发布时间作为送达时间。无需投标人确认。投标人应
5、自行关注，招标人不再一一通知。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间招标文件修改（或补充公告）一经在交易平台网站发布，视作已发放给所有投标人，以交易平台网站发布时间作为送达时间。无需投标人确认。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。3.1.1构成投标文件的其他资料见第七章投标文件格式要求。3.2.4最高投标限价或其计算方法本次最高投标限价为8913659.13元。其中：1、 设计费最高投标限价为 590859.11 元；2、 施工费最高投标限价为 8322800.02 元。3.2.5投标报价的其他要求投标报价由设计费、施工费两部分报价组成。其中：（1）设计费：投标报价不得高于 590859
6、.11元。由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报设计费报价。结算方式按照合同约定的相应条款执行；（2）施工费：投标报价不得高于 8322800.02 元。由投标人根据招标人要求的施工内容以及企业自身情况，填报施工报价及下浮率。结算方式按照合同约定的相应条款执行。3.3.1投标有效期120天（从递交投标文件截止之日计起），如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束，确定中标人并发放中标通知书为止。中标人的投标有效期自动延期至合同履行完毕。3.4.1投标保证金1.投标保证金的金额：10万元人民币2.提交截止时间：投标截止时间前。3.投标保证金有效期：与投标有效期一致。4.投标
7、保证金的递交方式：（1）如采用现金、银行汇票、银行本票、银行电汇、支票（现金支票、转账支票）形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。（2）采用投标保证保险、投标保函（银行或专业担保公司出具）提交投标保证金的，须开具给招标人（保险受益人须为招标人）。在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，但投标人应在投标文件中提交投标保证保险、投标保函（银行或专业担保公司出具）扫描
8、件并加盖投标人电子印章，完成评标后，由中标候选人在中标候选人公示前向招标代理单位提交纸质原件并在网上公示。银行投标保函有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行投标保函有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。如投标人选择在开标前提交纸质原件的，可在投标截止时间前单独密封递交至开标室。（3）如采用非现金电子化形式递交投标保证金，按广州公共资源交易中心发布的广州公共资源交易中心关于进一步完善电子保函服务功能的通知操作。详见：sdf.lkj/（4）对于联合体投标人，投标担保可由联合体主办方缴纳。5.开标时投
9、标人没有按要求提供投标保证金的，其投标文件将被否决。6.投标保证金应依据法律法规的相关规定退还。3.5.2近年财务状况/3.5.3近年完成的类似项目/3.5.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况/3.6是否允许递交备选投标方案R不允许允许3.7.3签字或盖章要求投标人应采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。联合体投标的，除投标文件中的联合体工作协议需联合体各方盖章、签字外，投标文件其他内容中的“投标人”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称【格式为：（主）X
10、XXX公司（成）XXXX公司】，但由主办方盖章、签字即可。4.2.2递交投标文件地点投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心电子招标投标交易平台递交电子投标文件。4.2.3是否退还投标文件R否是5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：在广州公共资源交易中心电子招标投标交易平台进行网上开标。具体时间可以到广州公共资源交易中心网站的服务指南中的交易活动安排输入本项目编号或项目名称进行查询。5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）在投标截止时间后一小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密（
11、投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定）。（3）解密完成后，公布：a投标人名称；b投标文件递交情况；c投标文件解密情况；d投标担保递交情况；e项目负责人（兼施工负责人）、城乡规划编制负责人、设计负责人、专职安全员；f投标报价（含城乡规划编制报价、设计报价和施工报价）；g工期；h投标人的加密打包投标文件电脑机器特征码等主要内容，并记录在案。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。（4）截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。（5）备用光盘的读取按“10 电子招标投标”第6点的规定执行。（6）开标方式采用电子开标和现场开标两种
12、模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。交易平台生成开标记录并向社会公众公布。（7）参加现场开标的投标人对开标结果有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。参加在线开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。（8）投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。（9）开标时
13、，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。（10）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序。（11）投标文件（设计方案）开标时不得开启，在评标时由交易平台随机编号后开启，交由评标委员会进行评审。编号所对应的投标人在设计方案评审结束前不得告知评标委员会、交易平台工作人员、招标人或招标代理机构。（12）开标结束。6.1.1评标委员会的组建评标委员会由招标人依法组建。评标委员会构成：评标委员会分为设计评审组和综合评审组。7.1是否授权评标委员会确定中标人是R否，推荐的中标
14、候选人数：3人7.2中标候选人公示媒介中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州公共资源交易网7.4.1履约担保履约担保的形式：以合同约定为准履约担保的金额：中标合同金额的 10%。9需要补充的其他内容9.1投标人不得存在的情形删除“1.4.3 投标人不得存在下列情形之一”，投标人不得存在的情形以招标公告及投标人声明第三点的规定为准。9.2建设工程质量检测管理办法建设工程质量检测管理办法：根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部分或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。9.3在招标和合同实施期间，招标人要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。1、对本条款的规定，特定义如下词汇：1） “腐败行为”是指在招标或合同执
