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1、大厦项目塔楼公共区域装修升级设计施工一体化招 标 文 件目 录第一章 招标公告2第二章 投标人须知3第三章 评标办法（综合评分法）28第四章 合同条款及格式43第五章 发包人要求44第六章 招标人提供的资料54第七章 投标文件格式5527第一章 招标公告（另册）第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人1.1.3招标代理机构1.1.4项目名称广昊大厦项目塔楼公共区域装修升级设计施工一体化1.1.5建设地点详见招标公告1.2.1资金来源企业自筹资金1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见本项目招标公告1.3.2计划工期详见本项目招标公告1.3.3质量标准（
2、1）设计质量要求：符合国家相关设计质量标准规定的要求。（2）施工质量要求：执行国家、地方和行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：见招标公告投标人资格要求信誉要求：见招标公告投标人资格要求项目负责人（兼施工负责人）的资格要求：见招标公告投标人资格要求设计负责人的资格要求：见招标公告投标人资格要求施工技术负责人的资格要求：见招标公告投标人资格要求专职安全员的资格要求：见招标公告投标人资格要求其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：详见本项目招标公告。1.5.2设计成果补偿不补偿补偿，补
3、偿标准：1.9.1踏勘不组织，投标人可自行结合招标文件等对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。考察期间所发生一切费用或意外由投标人自行负责。组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间/1.10.3招标人书面澄清的时间/1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无1.11.2投标人拟分包的工作不允许允许，分包内容要求：非主体、非关键性工作，经招标人及项目监理单位书面同意后可依法分包。分包金额要求：无对分包人的资质要求：符合有关法律法规和文件规定，并不得再次分包。1.12偏离不允
4、许允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度2.1构成招标文件的其他资料答疑纪要澄清、补充文件等（如有）2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间1.招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交，提交问题时一律不得署名。2.投标人应在投标截止时间18日前停止提出答疑问题。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，在广州公共资源交易中心网站发布。具体操作方法按照广州公共资源交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引房屋建筑和市政基础设施工程全流
5、程电子化项目专章。2.2.2投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人应在投标截止时间18日前2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间招标文件澄清在交易平台网站通过项目答疑专区网上公开发布，发出即视作收到，以交易平台网站发布时间作为送达时间。无需投标人确认。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间招标文件修改（或补充公告）一经在交易平台网站发布，视作已发放给所有投标人，以交易平台网站发布时间作为送达时间。无需投标人确认。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。3.1.1构成投标文件的其他资料详见招标文件中投标人须知及第七章投标文件格式要求。3.2.4最高投标
6、限价或其计算方法最高投标限价总价为人民币900.00万元，其中：工程设计费最高投标限价为人民币25.00万元；建安工程费最高投标限价为人民币875.00万元；投标人的投标总价或工程设计费或建安工程费超过上述最高投标限价的为无效标。3.2.5投标报价的其他要求投标报价由建安工程费和工程设计费报价组成。（1） 工程设计部分的投标报价不得高于工程设计费高投标限价，采取下浮率报价。结算方式按照合同约定执行。（2）建安工程部分的投标报价不得高于建安工程费高投标限价，采取下浮率报价。结算方式按照合同约定执行。建安工程费成本警示价为建安工程费最高投标限价的90%。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细
7、的投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标人的投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。3.3.1投标有效期120日历天（从投标截止之日计起）3.4.1投标保证金1.投标担保的金额：人民币10.00万元。2.缴纳方式：投标保证金可采用现金、支票、银行保函、保证保险、专业工程担保公司担保等方式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳,若为联
8、合体投标的，可由联合体主办方缴纳。（1）如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户转出，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。投标人需在交易系统中将汇入投标保证金与投标项目进行绑定。收款单位：（2）如采用非电子形式的银行保函、专业工程担保公司担保或保证保险提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交保函、担
9、保或保证保险彩色扫描件并加盖投标人电子印章。（3）采用电子形式的保函、担保或保证保险提交投标保证金的，具体操作详见广州公共资源交易中心电子保函操作指引（sdf.lkj/3.对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。3.5资格审查方式本项目采用电子化资格后审方式。3.6是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3签字或盖章及装订要求投标人采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，联合体投标
10、的，除投标文件中的联合体协议书需联合体各方盖章、签字外，投标文件其他内容中的“投标人”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称，但由主办方盖章、签字即可。法定代表人证明书及授权委托证明书可由联合体主办方出具，其中“单位”一栏可只填写联合体主办方名称4.1.2封套上应载明的信息如有提交投标文件备用u盘，封套上应注明如下信息：招标人名称： 招标项目投标文件招标项目编号： 投标人名称： 投标人地址： 在 年 月 日 时前不得开启4.2.1递交投标文件的起始时间递交投标文件时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分上述时间是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。4.2.2递交投标文件地点1
11、.递交方式：网上递交投标文件。2.交易平台：广州公共资源交易中心交易平台。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。4.2.3是否退还投标文件否是5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：5.2开标程序按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）在投标截止时间后半小时内，投标人通过广州公共资源交易中心交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密（投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定）。（4）解密完成后，公布：a投标人名称；b投标文件递交情况；c
12、投标文件解密情况；d投标担保递交情况；e项目负责人、设计负责人、专职安全员；f投标报价（含设计报价和施工报价）；g工期；h投标人的加密打包投标文件电脑机器特征码等主要内容，并记录在案。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。（5）截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。（6）备用u盘的读取按“10 电子招标投标”第6点的规定执行。（7）开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录广州公共资源交易中心交易平台实时查看开标、唱标情况。广州公共资源交易中心交易平台生成开标记
13、录并向社会公众公布。（8）参加现场开标的投标人对开标结果有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。参加在线开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录广州公共资源交易中心交易平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录广州公共资源交易中心交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。（9）投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。（10）开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其
14、投标。（11）投标文件（设计方案）开标时不得开启，在评标时由广州公共资源交易中心交易平台随机编号后开启，交由评标委员会进行评审。编号所对应的投标人在设计方案评审结束前不得告知评标委员会、广州公共资源交易中心交易平台工作人员、招标人或招标代理机构。（12）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（13）开标结束。6.1.1评标委员会的组建由招标人依法组建评标委员会。1.评标由招标人依法组建的评标委员会负责，资格审查由综合评审组评审。2.设计评审组由广东省综合评标评审专家库随机抽取组成。3.综合评审组由广东省综合评标评审专家库随机抽取组成。7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：3名7.2中标候选人公示媒介公示媒介：广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台公示期限：3日7.4.1履约担保方式一：中标人提供的履约担保金额为中标价款的10%。合同签订生效后30日内，中标人提交银行保函，银行保函是在中华人民共和国注册且营业
