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1、目录第一章 投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表8三、投标须知通用条款19（一）总则19（二）招标文件20（三）投标文件的编制21（四）投标文件的提交28（五）开标、评标、定标及合同签定29第二章 开标、评标及定标办法32一、开标、评标及定标办法修改表32二、开标、评标及定标办法通用条款37（一）总则37（二）开标评标办法程序和细则39第三章 合同条款56第四章 投标文件格式57第五章 技术条件（工程建设标准）65第六章 图纸及勘察资料66第七章 工程量清单67第八章 最高投标限价68第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范
2、本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市广百股份有限公司天河中怡分公司招标代理：广东省城规建设监理有限公司设计单位： 广东思哲设计院有限公司 监理单位： 广东省建筑工程监理有限公司 检测机构： / 22.2工程名称广百天河中怡店商场升级改造工程施工专业承包32.2建设地点广州市天河区天河南街道天河路200号42.2建设规模广百天河中怡店商场升
3、级改造工程施工专业承包，装修面积约23000平方米，装修内容包括：室内公共通道天花地面局部翻新、修补，更换外立面招牌，超市升级改造等。智能化安防系统更新等。（具体范围以图纸为准）52.2承包方式包工、包料、包赶工措施费、包夜间施工费、包工期、包质量、包材料和设备的检验（检测）及试验、包文明施工、包安全生产、包现场组织协调、包工程验收合格、投标清单内的项目综合单价包干、按系数计算的措施费项目合价包干、包专业协调及配合、包完工清洁精开荒达到经营要求、包保修，所发生的相关费用已包含在合同价内，工程量按实结算。承包方自行承担一切费用及责任。（专用条款另有约定的除外）。62.2质量标准合格72.2招标范
4、围详见本工程招标公告82.2工期要求工期总日历天数： 90 天，具体开工日期以监理人签发的开工令日期为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。发包人有权根据现场情况，调整具体进场开工时间。93.1资金来源自筹资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。1315.1投标有效期90日历天。（从投标截止之日计起）1416.1投标保证金1万元人民币，缴纳时间在递交投标文件开始时至开标之前。投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的形
5、式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。2、如采用投标保函或投标保证保险的形式提交的，在开标前不强制要求提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险复印件并加盖投标人电子印章。3、采用电子保函提交投标保证金的，具体操作详见广州公共资源交
6、易中心电子保函操作指引（sdf.lkj/注：1、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标文件有效期一致。根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号）第二十六条的规定，投标保证金最高不得超过50万元。2、鼓励招标人对简单小额项目不要求提供投标担保，对中小企业投标人免除投标担保。3、招标人在免收投标保证金的同时，应约定免交投标保证金的投标人存在16.4条款所列情形的后续处理措施。155踏勘现场时间：自招标公告发布之日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点： 。168投标答疑1、疑问提交时间：在递交投标文件截止日
7、期前18日；具体截止时间以广州公共资源交易中心网站“网上答疑专区”的时间为准。2、形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。3、具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站“网上答疑专区” 。提问一律不得署名。4、网上答疑的操作指南为：投标人登录广州公共资源交易中心数字交易平台进入“我是投标人”页面进入“招标答疑提问”页面通过项目编号或名称找到所需的项目在上述答疑时间内点击“答疑提问”无记名或匿名提出问题。1720.1投标截止时间 2022年 月 日 时（北京时间）。上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。182
8、0.1开标开始时间和地点（技术标和经济标同时开标）1、开标开始时间：2022年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心 室注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2、递交投标文件备用光盘时间：2022年 月 日 时 分至2022年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资源交易中心 室。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。1926开标评标办法方式一：选取方法六（适合综合评分办法三，技术标与经济标同时开启）。2029.1履约担保方式一：中
9、标人提供的履约保证金为中标价款的5%。21最高投标限价本项目最高投标限价为人民币17046816.61元。22非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为 651602.40 元，暂列金额为 962108.56 元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23保修期按照建设工程质量管理条例规定。24计算评标参考价的等分点值本条不适用。25进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在3, 7 中的）。将第一阶段得分由高至低排序，前 7 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 7
10、 家的）。26工程成本警戒价工程成本警戒价按招标控制价的92%设置为 15683071.28 元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价
11、由招标人决定。27第一阶段各分值的权重技术分权重为 100 %，综合诚信评价分数权重为 0 %。注：综合诚信评价得分权重按关于诚信综合评价在招标投标环节中应用的指引（招标投标指引2020年第6期）规定执行，招标人可在0,20%选择。技术分权重=100%-综合诚信评价得分权重28评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。29企业综合诚信评价分数本条不适用。30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）本条不适用。31经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）本条不适用。32第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）选取方法 一 方法一：评标委员会按照“总分=技术分技术
12、分权重（40%）+经济分经济分权重（60%）”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；总得分与报价均相同的投标文件，以建筑装饰装修工程企业综合诚信排名较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用记名投票的方式，确定投标人的排序。3313.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不
13、得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。35分包不允许；允许：分包内容要要求：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质的单位完成。 分包金额要求：根据实际情况确定。 对分包人的资质要求：接受分包的单位应当具备相应的资质条件，并不得再次分包。 对分包人的其他要求：未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的，或未被纳入联合惩戒范围的。36电子招标投标解密失败及突发情况的
14、补救1、按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。 2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。 3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故
