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1、金融城东区车陂村住宅复建安置房建设项目勘察设计招标文件-招标文件修改表招标人（招标代理机构）一般应按照全过程电子化范本（房建类）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：）下载查阅。序号章节、条目范本原文拟删改的内容1.第一章招标公告（见范本）（修改详见招标公告）2.2.4增加2.4交易服务费2.4.1中标人缴纳交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中。2.4.2中标人需向招标代理机构支付招标代理服务费及专家评标、定标费，
2、该费用不在投标报价中单列；招标代理服务费为7.7818万元人民币；评标、定标专家费用按照广州公共资源交易中心的规定支付，先由招标代理机构支付，中标单位按照支付的金额加上20%（个人所得税）和6%（企业增值税）后，由招标代理机构向中标单位收取。2.4.3交易服务费由广州公共资源交易中心出具增值税发票，招标代理服务费及专家费由招标代理机构出具增值税发票。3.2.5增加2.5履约担保2.5.1履约担保金额：合同总价的10%；2.2.5履约担保形式：银行履约保函；2.5.3履约担保提交时间：在收到中标通知书后的20日内提交履约保函；4.3.13.1 现场考察3.1.1 招标人安排投标人代表对工程现场进
3、行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。3.1.2 每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。3.1.3 现场考察期间招标人接受投标人代表的提问。3.1现场考察3.1.1现场考察由投标人自行考察，招标人不统一安排现场考察。5.3.2.3投标人需要澄清的问题应在规定的时间内，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。投标人需要澄清的一切问题于2022年 月 日 时前通过广州公共资源交易中心
4、交易平台提交。具体操作要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：【房建市政】【交易系统】【投标人】全流程电子化交易系统操作手册（sdf.lkj/提问一律不得署名。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。6.3.2.5网上答疑的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。网上答疑的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。7.3.9.1投标截
5、止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件（如有）。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。在投标截止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。8.3.10.1投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返
6、还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。投标人需要提交投标保证金，要求如下：投标保证金的金额：人民币10万元整。投标保证金有效期：不短于投标有效期。（1）投标保证金可采用现金、支票、银行保函、保证保险、专业担保公司担保等的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。（2）如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州交易集团有限公司代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州交易集团有限公司，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。投
7、标人需在交易系统中将汇入投标保证金与投标项目进行绑定，绑定成功后才能被认定为完成缴交投标保证金义务。收款单位： （3）如采用非电子投标保函或投标保证保险或专业担保公司担保的形式提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险或专业担保公司担保的扫描件并加盖投标人电子印章。评审结束后，中标候选人应在中标候选人公示前提交其办理的投标保函或投标保证保险或专业担保公司担保的原件以供招标人在网上予以公示。如投标人选择在开标前提交纸质原件的，可在投标截止时间前单独密封递交至开标室。格式可自定，该证明文件应包含载明的内容：本招标项目的名称、投标保证金金
8、额、投标保证金有效期，抬头为“广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社”。（4）如采用电子形式的保函、担保或保证保险方式提交投标保证金，具体操作详见广州公共资源交易中心电子保函操作指引。（5）联合体投标的，投标保证金由牵头人递交。（6）开标时，对于未能按招标文件要求缴纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，其投标无效，责任由投标人自负。（7）如重新招标，保证金立即返还。本项目不设投标经济补偿。9.3.12增加：定标文件（1）定标文件为U盘一份，文件必须无病毒、无加密、可打开、不可编辑。（2）递交定标文件时间（与递交投标文件备用光盘时间一致）。递交后由交易中心见证人员进行封存，
9、定标会开始时在交易中心见证人员的见证下开封。递交地点：（与递交投标文件备用光盘地点一致）。上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。（3）定标文件（U盘）需密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章，递交的密封袋上应载明以下内容：招标人名称： （项目名称） 定标文件（4）投标人代表应按规定的时间和地点向招标人递交定标文件（U盘），投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任，若出现以下情况之一的，招标人将拒绝接收定标文件：a、逾期或未在指定地点递交定标文件（U盘）的。（5）投标人如不提交定标文件（U盘）或定标文件因投标人原因无法读取，不被认定为不通过资
10、格审查，但如该投标人成为定标阶段的入围候选人，将影响其定标阶段的评审。10.4.1.2（c）投标人声明未按规定格式填写或未加盖投标人公章（适用于未设资格审查环节的项目）；删除。11.4.1.3（d）投标报价高于最高投标限价的。投标报价高于最高投标总价限价或各分项最高投标限价的。12.4.2.1评标委员会由专家和业主代表组成，专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二。专家一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。评标委员会由招标人依法组成。专家一般从招标代理机构专家库随机抽取，技术特别复杂、专
11、业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。13.4.2.2评标委员会随机产生一名负责人，主持评审工作，在每一轮投票中，负责人与其他成员有同等表决权。每一轮投票结束后，如果有得票相同的投标方案，则评标委员会对得票相同的投标方案进行附加投票表决排序和取舍。评标委员会随机产生一名负责人，主持评审工作。14.4.2.5如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按相关规定执行。如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按广州公共资源交易中心关于执行广东省发展改革委关于广东省综合评标评审专家库专家酬劳
12、的管理办法的指引的规定执行。15.4.5.1是否采用评定分离：是，入围定标环节的投标人家数： 名； 否。是否采用评定分离：是，入围定标环节的投标人家数：通过资格审查及有效性审查的全部投标人进入定标环节；否。16.4.5.2不采用评定分离项目的评标办法删除。17.4.5.34.5.3.14.5.3.24.5.3采用评定分离项目的评标及定标办法4.5.3.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.3.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 规定的步骤进行： 方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法
13、）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j 方法二（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j (a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。 (b)评标委员会成员业主代表及专家依据招标文件规定，按附录12资格审查表对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(c) 评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15设计方案评审记录表、附录17投标方案评语对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的
14、原则决定是否否决。(e) 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序，并按照4.5.1约定的家数入围定标阶段（该排序不作为定标的依据）；或以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式直接确定入围定标阶段的投标人。（方案补偿费按(g)步骤确定的方式进行补偿）。(f) 评标委员会揭晓投标人身份。 (g) 评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标。若采取排序方式确定入围单位的，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人按排序依次上升替补入围定标阶段，以此类推。若采取直接确定入围单位的，确定替补入围单位的方法为： 。评标委员会按上述方式推荐入围定标阶段的投标人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序（采取排序方式的）或 （采取直接确定入围方式的）确定进行补偿。(h) 编写、签署评标报告，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(i) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中
