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1、外国语学校艺术楼和校园文化改造工程招 标 文 件目 录第一章投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表9三、投标须知通用条款20第二章开标、评标及定标办法33一、开标、评标及定标办法修改表33二、开标、评标及定标办法通用条款37第三章合同条款57第四章投标文件格式58第五章技术条件（工程建设标准）65第六章图纸及勘察资料66第七章工程量清单67第八章最高投标限价68第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标
2、办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州开发区外国语学校项目建设管理单位：/ 招标代理：广东元正招标采购有限公司设计单位：洛阳市规划建筑设计研究院有限公司监理单位： / 检测机构： / 22.2工程名称广州开发区外国语学校艺术楼和校园文化改造工程32.2建设地点详见本工程招标公告。42.2建设规模详见本工程招标公告。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。分部分项工程和单价措施项目综合单价包干、总价措施项目费包干，工程量按实结算。62.2质量标准合
3、格，确保符合国家、省、市有关现行工程质量验收标准，并达到合格或（以上标准）。72.2招标范围详见本工程招标公告。具体内容以工程量清单、施工招标图纸及有关资料为准。82.2工期要求2022年 月 日计划开工，施工总期：60日历天。发包人有权根据现场情况，调整各期具体进场开工时间。93.1资金来源详见本工程招标公告。104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳
4、入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期90日历天。（从投标截止之日计起）1416.1投标保证金5.00 万元人民币，缴纳时间在投标文件截止时间之前。注：1、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标文件有效期一致。根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号）第二十六条的规定，投标保证金最高不得超过50万元。2、鼓励招标人对简单小额项目不要求提供投标担保，对中小企业投标人免除投标担保。3、招标人在免收投标保证金的同时，应约定免交投标保证金的投标人存在16.4条款所列情形的后续处理措施。投标保证金可采用现金、银行保函、保证保险、专业工程
5、担保公司担保等方式缴纳投标保证金，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。（1）如采用现金或支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库査询的信息为准。请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收款单位：（2）如采用非电子形式的银行保函、专业工程担保公司担保或保证保险提交投标保证金的，在开标前不
6、强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交保函、担保或保证保险扫描件并加盖投标人电子印章。如投标人存在16.4条款所列情形的，应将纸质原件提交给招标人。银行保函或专业担保公司担保需开具给招标人，银行保函或专业担保公司担保有效期不少于投标有效期。保证保险需开具给招标人（受益人也必须是招标人），保证保险有效期不少于投标有效期。（3）如采用电子投标保函方式提交投标保证金，具体操作详见广州公共资源交易中心电子保函操作指引（sdf.lkj/155踏勘现场自行踏勘，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。168投标答疑1.疑问提交
7、时间：在递交投标文件截止时间18天前提出。2.形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日。4.网上答疑的操作指南为：投标人登录广州公共资源交易中心数字交易平台进入“我是投标人”页面进入“招标答疑提问”页面通过项目编号或名称找到所需的项目在上述答疑时间内点击“答疑提问”无记名或匿名提出问题。5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1、8.2款。具体要求：按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。提问一律不得署名。1720.1投标截止时间2
8、022年 月 日 时 分（北京时间）。1820.1开标开始时间和地点（技术标和经济标同时开标）1、 开标开始时间：2022年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部 开标室注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。2、递交投标文件备用光盘时间：2022年 月 日 时 分至2022年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部开标室。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）3、本项目不设置项目负责人签到。上述时间及地
9、点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。1926开标评标办法方式一：选取方法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）投标人总得分（满分100）=技术得分（20分）经济得分（100分）经济得分权重（80%）。总得分相同的投标文件，以技术分较高的排前；技术分均相同的投标文件，以报价较低的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用以差额选举的记名投票方式决定先后顺序，确定投标人的排序。2029.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。21最高投标限价本项目最高投标限价为人民币6040278.72元。投标报价总价超过上述最高投标限价的投标文件将
10、被拒绝。22非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为274762.11元，暂列金额为0.00元，暂估价为0.00元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23保修期按照建设工程质量管理条例规定。24计算评标参考价的等分点值本款不适用。25进入第二阶段评审的家数本款不适用。26工程成本警戒价工程成本警戒价为￥5557056.42元。（按最高投标限价的92%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委
11、员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。27第一阶段各分值的权重本款不适用。28评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。29企业综合诚信评价分数本项目不采用企业诚信综合评价分数。30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）本款不适用。31经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）本款不适用。32第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）本款不适用。3313
12、.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。35分包不允许；允许：分包内容要求：允许非主体、非关键性工程进行分包。分包金额要求：经监理工程师及发包人同意后可依法分包。对分包人的
13、资质要求：无。对分包人的其他要求：符合有关法律法规和文件规定，并不得再次分包。36电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交
14、电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。3734其他1、中标人向广州公共资源交易中心交纳公共资源交易服务费，该部分费用由投标人综合考虑在投标报价中，不在投标报价单列，招标人不另行支付。2、补充纸质投标文件：中标单位在获取中标候选公示结束后的3个工作日内，须向招标人提供与递交电子投标文件内容一致的纸质文件四套(一套正本三套副本)及电子文件一套（电子文件不能采用压缩处理）。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2018-3招标文件范本的投标须知通用条款
