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1、荔湾区芳村大道东1号12栋、13栋原址重建工程招 标 文 件目录第一章 投标须知2一、投标须知前附表2二、投标须知修改表8三、投标须知通用条款20（一）总则20（二）招标文件21（三）投标文件的编制22（四）投标文件的提交30（五）开标、评标、定标及合同签定31第二章 开标、评标及定标办法34一、开标、评标及定标办法修改表34二、开标、评标及定标办法通用条款39（一）总则39（二）开标评标办法程序和细则41可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）42第三章 合同条款59第四章 投标文件格式60第五章 技术条件（工程建设标准）84第六章 图纸及勘察资料85第七章 工程量清单86第八
2、章 最高投标限价87第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州智诚实业有限公司项目建设管理单位：/招标代理：广东省城规建设监理有限公司设计单位：广东省华城建筑设计有限公司监理单位：广州万安建设监理有限公司检测机构：/22.2工程名称荔湾区芳村大道东1号
3、12栋、13栋原址重建工程32.2建设地点详见本工程招标公告。42.2建设规模详见本工程招标公告。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包保修、包总承包服务费、包项目措施费。综合单价包干、项目措施费包干。62.2质量标准合格72.2招标范围详见本工程招标公告。82.2工期要求施工总工期：暂定100日历天。计划开工日期：2022 年7月1日，实际开工日期以及竣工日期以发包人通知和合同约定为准。93.1资金来源企业自筹104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单
4、计价，按国家、省有关计价规范执行。注：投标人应按照发布的最高投标限价公布函（含相关附件）的各项控制数据来报价，除投标总报价不得超过最高投标限价外，投标人一旦中标，若所提供的投标报价综合单价存在不平衡报价的，招标人有权对投标人的不平衡报价进行调整。最终结算以招标人委托的结算审核机构审核的结果为准，但若结算审核结果高于合同价的，按合同价。1315.1投标有效期120日历天。（从递交投标文件截止之日计起）1416.1投标保证金1、投标保证金额度：5万元人民币。2、投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的形式递交，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保
5、证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。2、如投标人采用投标保函或投标保证保险的形式提交投标保证金的，在开标前不强制要求提交相关文本原件，但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险文本的复印件并加盖投标人电子印章。评审结束后，中标候选人应在中标候选人公示前提交其办理的投标保函或投标保证保险扫描件并在网上予以公示。银行投标保函有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，
6、银行投标保函有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。3、本项目允许递交电子保函，具体操作详见广州公共资源交易中心电子保函操作指引（sdf.lkj/注：投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标文件有效期一致。根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号）第二十六条的规定，投标保证金最高不得超过50万元。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。投标人应到现场踏勘，未踏勘的，不得以未到现场踏勘而主张存在重大误解。168投标答疑疑问提交时间：年月日时前（递交投标
7、文件截止日期前18天）；形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日。具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站(sdf.lkj/ )服务指南栏目。提问一律不得署名。1720.1投标截止时间年月日时（北京时间）。1820.1开标开始时间和地点（技术标和经济标同时开标）1、开标开始时间：年月日时分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心 室。注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。为提高开标效率，本项目推荐使用
8、移动CA扫码签章、加密，现场扫码解密，移动CA办理流程请参照交易中心公告sdf.lkj/2、递交投标文件备用光盘时间：年月日时分至年月日时分；递交地点：广州公共资源交易中心 室。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。1926开标评标办法方式一：选取方法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）；2029.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。中标人须提供由银行或国有担保公司开具的无条件不可撤销的履约担保。如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业的分行级别
9、或以上的银行开具。21最高投标限价本项目最高投标限价为人民币3914202.32元。22非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为230949.19元，暂列金额为0 元，暂估价为0元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23保修期按照建设工程质量管理条例规定和合同约定。24计算评标参考价的等分点值本款不适用。25进入第二阶段评审的家数本款不适用。26工程成本警戒价工程成本警戒价为3718492.20元（最高投标限价的95%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会
10、评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。27第一阶段各分值的权重本款不适用。28评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。29企业综合诚信评价分数本款不适用。30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）本款不适用。31经济分相同情况下的排序方法
11、（适用于办法三、办法四）本款不适用。32第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）本款不适用。3313.4、13.5.2合同价款的调整办法详见招标文件及相关合同条款。34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位或与建设单位、中标人有关联关系的检测单
12、位负责本项目的检测工作。35分包不允许；允许：分包内容要要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求： 对分包人的其他要求：36电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站最新指引。 2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标
13、人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。 3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评
14、标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。37招标人拒绝接收投标文件备用光盘的情况1、在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件备用光盘的；2、投标文件备用光盘未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的；3、投标人代表未凭法定代表人证明书（原件）、授权委托书原件（仅限于非法定代表人）、本人身份证原件递交投标文件备用光盘的。38中标候选人公示后中标单位提交投标文件要求中标单位在中标候选人公示结束后三个工作日内分别提交4套与电子投标文件内容完全一致的纸质版投标文件（含经济标单价分析）及经济标报价套价软件版和Microsoft Excel版电子文件光盘。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2018-3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：）下载查阅。条款号：7.1 修改类型：修改原文：7.1 本招标文件包括下列
