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1、微改造项目-公房结构加固项目招标文件目录第一章 投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表9三、投标须知通用条款15（一）总则15（二）招标文件16（三）投标文件的编制17（四）投标文件的提交26（五）开标、评标、定标及合同签定27第二章 开标、评标及定标办法31一、开标、评标及定标办法修改表31二、开标、评标及定标办法通用条款34（一）总则34（二）开标评标办法程序和细则36可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）36第三章 合同条款51第四章 投标文件格式52第五章 技术条件（工程建设标准）56第六章 图纸及勘察资料62第七章 工程量清单63第八章 最高投标限价64第一
2、章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市番禺区人民政府市桥街道办事处招标代理：广州市百业建设顾问有限公司 设计单位：广州大学建筑设计研究院监理单位： 检测机构： 22.2工程名称市桥街先锋社区微改造项目-公房结构加固项目32.2建设地点番禺区市桥街先
3、锋社区42.2建设规模详见本工程招标公告。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。图纸大包干、项目措施费包干。62.2质量标准合格72.2招标范围详见本工程招标公告。82.2工期要求 年 月 日计划开工，施工工期：60日历天。 93.1资金来源财政资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。1315.1投标有效期 90 日历天。（从投标截止之日计起）1416.1投标保证金 8 万元人民币，缴纳时间在投标文件递交截止时间之前。注：1、投标保证金不得超过招标项目
4、估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标文件有效期一致。根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号）第二十六条的规定，投标保证金最高不得超过50万元。2、招标人对信用良好企业或中小企业投标人免除投标担保。3、招标人在免收投标保证金的同时，应约定免交投标保证金的投标人存在16.4条款所列情形的后续处理措施。4、投标保证金的递交截止时间为投标截止日时间前完成，投标保证金的提交方式（任选其一）：广州公共资源交易中心代收，缴费操作详见广州公共资源交易中心公布的投标人基本账户保证金操作指引。投标人如采用银行投标保函或投标保证保险或专业工程担保公司担保方式递交的，须在投标截止前在
5、电子投标文件中提交加盖投标人电子印章的银行保函或保证保险或专业工程担保公司担保扫描件，且银行保函或保证保险或专业工程担保公司担保的有效期不得少于投标有效期。受益人需为广州市番禺区人民政府市桥街道办事处。银行保函或保证保险或专业工程担保公司担保应由在中国注册的银行或保险公司或专业担保公司出具。投标人可采用电子保函方式递交。5、采用银行保函或保证保险方式递交的，允许在投标截止前单独密封递交至开标室（不强制投标人现场递交银行保函或保证保险或专业工程担保公司担保原件）；采用广州公共资源交易中心代收的，到账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。6、如采用电子投标保函方式提交投标保证金，具体操作
6、详见广州公共资源交易中心电子保函操作指引（sdf.lkj/7、投标担保的相关事宜详见招标文件16款。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 168投标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日4. 投标人疑问具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心。 提问一律不得署名。6.答疑纪要在广州公共资源交易中心网站“建设工程-项目查询（日程安排、答疑纪要）”专区发布。1720.1投标截止时间2021年 月 日 时（北京时间）。1820.1开标开始时
7、间和地点（技术标和经济标同时开标）1、开标开始时间： 2021 年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点：注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2、递交投标文件备用光盘时间：2021 年 月 日 时 分至2021 年 月 日 时 分；递交地点： 。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）（上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。1926开标评标办法方式一：选取方法 七 ；投标人总得分=技术得分技术得分权重（20%）经济得分经济得分权重（80%）（1-综合诚信评价分数权重）综合诚信评价排名得分综
8、合诚信评价分数权重（5%）。2029.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。21最高投标限价本项目最高投标限价为人民币4342186.37元。22非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为 287809.29元，暂列金额为 0元，暂估价为 0 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23保修期按照建设工程质量管理条例规定。24计算评标参考价的等分点值计算评标参考价的等分点值X从0,100 的整数中随机抽取。25进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在3, 中的）。将第一阶段得分由高
9、至低排序，前 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 家的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于 家进入第二阶段）。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。进入第二阶段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。26工程成本警戒价工程成本警戒价为 4125077.05 元。（最高投标限价95%）对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成
10、本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。27第一阶段各分值的权重技术分（或其他评审因素，由招标人自定）权重为 %，综合诚信评价分数权重为 %。注：综合诚信评价得分权重按广州市住房和城乡建设委员会关于完善施工和监理企业综合诚信评价体系的通知（穗建规字201819号）规定执行，招标人可在0,20%选择。技术分权重=100%-综合诚信评价得分权重28评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。29企业综合诚信评价分数
11、本项目的企业综合诚信评价分数，以房建施工总承包排名为准。30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于等于工程成本警戒价的标准分为2组。首先，对于小于或等于工程成本警戒价的，评标委员会从序号1开始随机确定投标人的排序，若仅有1名投标报价小于等于工程成本警戒价的，该投标人为第1名；其次
12、，对于大于工程成本警戒价的投标报价由低至高进行排序，序号接上一组。方法三： （由招标人自行确定） 31经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）选取方法 方法一：经济分相同的投标文件，以报价较低的排前；经济分与报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；经济分、报价与技术得分均相同或经济分、报价均相同但未评技术分的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法二：经济分相同的投标文件，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法三： （由招标人自行确定） 32第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五
13、、办法六）选取方法 方法一：评标委员会按照“总分= 的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；总得分与报价均相同的投标文件，以 较高的排前；总得分、报价与 均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法二： （由招标人自行确定） 3313.4、13.5.2合同价款的调整办法 详见招标文件及相关合同条款。 34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。35分包不允许；允许：分包内容要要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求： 对分包人的其他要求：36电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照交易平台关于全流程电子化项
