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1、南沙花园酒店二期项目设计施工总承包招标文件目 录第一章 招标公告（另册）2第二章 投标人须知3第三章 评（定）标办法（合格制评审法）30第四章 合同条款及格式48第五章 发包人要求49第六章 工程量清单50第七章 最高投标限价51第八章 投标文件格式52 第一章 招标公告（另册）第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人1.1.3招标代理机构1.1.4项目名称南沙花园酒店二期项目设计施工总承包1.1.5建设地点广州市南沙区大角一路1.2.1资金来源及比例企业自筹资金。1.2.2资金落实情况已经落实。1.3.1招标范围详见本项目招标公告。1.3.2计划工
2、期总工期：303个日历天。1.3.3质量标准设计要求的质量标准：符合国家建设工程设计的相关技术规范及本项目设计任务书的要求。施工要求的质量标准：执行国家、地方或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉详见本项目招标公告。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：详见本项目招标公告1.5费用承担和设计成果补偿不补偿补偿，补偿标准：1.9.1踏勘不组织：自行踏勘。组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间1.方式：网上答疑。投标人疑问通过网上提交，具体操作方
3、法详见房建市政全流程电子化项目操作专章。2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日。1.10.3招标人书面澄清的时间在递交投标文件截止日期前15日。1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无。1.11.2投标人拟分包的工作不允许允许，经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。1.12偏离不允许允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度2.1构成招标文件的其他资料答疑纪要、澄清文件等（如有）2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间同投标人提出问题的截止时间。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间招标文件澄清，一经在
4、广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间招标文件修改，一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。3.1.1构成投标文件的其他资料见第八章投标文件格式要求3.2.2最高投标限价或其计算方法本项目最高投标限价为人民币1048543211.01元，其中建安工程费最高投标限价为：人民币989693211.01元；设计费最高投标限价为：人民币58850000.00元。3.3.3投标报价的其他要求投标报价由建安工程费和工程设计费报价组成。（1） 工程设计部分的投标报价不得高于工程设计费最高投标限价。结算方式按照合同约定执行。（2）建
5、安工程部分的投标报价不得高于建安工程费最高投标限价，采取工程量清单报价。结算方式按照合同约定执行。3.4.1投标有效期 120 日历天3.5.1投标保证金投标保证金的金额：50万元。 投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险、专业工程担保公司担保的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收
6、款单位： 2、如采用投标保函、投标保证保险、专业工程担保公司担保等形式提交投标保证金的，在开标前不强制要求提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险等的扫描件并加盖投标人电子印章。如投标人选择在开标前提交纸质原件的，可在投标截止时间前单独密封递交至开标室（时间及地点同递交投标文件备用光盘及定标文件的时间及地点一致）。其中采用广州公共资源交易中心电子投标保函的，以广州公共资源交易中心的相关操作指引为准3.5.2近年财务状况/3.5.3近年完成的类似项目/3.5.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况/3.7是否允许递交备选投标方案不允许
7、允许3.8.3签字或盖章要求投标人采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应线下完成后扫描上传。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，联合体投标的，除投标文件中的联合体协议书需联合体各方盖章、签字外，投标文件其他内容中的“投标人”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称，但由主办方盖章、签字即可。4.2.2递交投标文件及定标文件地点投标人应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件及定标文件。4.2.3是否退还投标文件否是5.1开标开始时间和地点本项目投标文件设计标与施工标同时开启。开标时间同投标截止时间。在电子招标投标交易
8、平台进行网上开标。5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）在投标截止时间后一小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密（投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定）。（4）解密完成后，公布：a投标人名称；b投标文件递交情况；c投标文件解密情况；d投标担保递交情况；e项目负责人(兼施工项目负责人)、设计负责人、专职安全员；f投标报价（含设计费报价和建安工程费报价）；g工期；h投标人的加密打包投标文件电脑机器特征码等主要内容，并记录
9、在案。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。（5）截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。（6）备用光盘的读取按“10 电子招标投标”第6点的规定执行。（7）开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。交易平台生成开标记录并向社会公众公布。（8）参加现场开标的投标人对开标结果有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。参加在线开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易平
10、台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。（9）投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。（10）开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。（11）投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。（12）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（13）开标结束。5.3采用评定分离定标办法评标办法：合格制评审法
11、评标委员会对投标文件进行资格审查，再对通过资格审查的设计施工部分和经济标进行响应性审查，评出合格的投标人。若通过响应性审查的合格投标人大于等于3家的，则全部通过响应性审查的合格投标人进入定标阶段；定标办法：采用直接票决定标法（定性评审）。5.4进入定标阶段入围候选人除投标文件出现无效投标情形外，所有投标人均推荐为入围候选人。6.1.1评标委员会的组建评标委员会由招标人在开标前依法组建。6.1.3定标委员会的组建定标委员会由招标人依法依规组建，定标委员会成员于2021年 月 日 时 分到达定标室参加由招标人组织的定标会。7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：通过资格审查及响
12、应性审查的投标人均进入定标阶段。7.2中标候选人公示媒介广州公共资源交易中心网站、中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网。7.4.1履约担保履约担保的形式：银行履约保函；履约担保的金额：中标人提供的履约担保为中标价款的3%(由联合体主办方提交）。/工程成本警戒价建安工程成本警戒价按最高投标限价中的建安工程费90%设置为890723889.91元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低
13、于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。/承包方式承包人根据招标文件、合同文件、有关资料及说明等对本项目实施工程总承包：包设计，包施工包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通燃气、包通讯、包移交、包结算、包创优工程（如有）的组织实施工作和资料整理、包竣工资料收集整理及移交档案、包保修、包保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等，包控制投资、包报批报建等。
14、合同价款根据招标文件和本合同约定的计价方式进行计价和结算。9需要补充的其他内容9.1建设工程质量检测管理办法：根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。9.2施工保修期限：按照建设工程质量管理条例规定。9.31、本项目招标代理服务费由招标人交纳。招标代理费金额根据招标人与招标代理签订的本项目招标代理合同支付。2、中标人按招标人通知规定的日期及广州市发展改革委转发省发展改革委关于规范公共资源交易服务收费及有关问题的通知（穗发改2017811号）文件的规定，向广州公共资源交易中心代缴交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中，招标人不另行支付。9.4招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，一切以投标人实际踏勘现场情况为准，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。9.5投标报价中，中标人若存在明显偏离定额下浮率水平或同类项目定价水平的不平衡报价、报价
