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1、国贸增城三联村房地产开发（新建）项目A1标段铝合金门窗及百叶、护窗栏杆、雨棚施工工程招标文件目录第一章 投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表9三、投标须知通用条款21（一）总则21（二）招标文件22（三）投标文件的编制23（四）投标文件的提交30（五）开标、评标、定标及合同签定31第二章 开标、评标及定标办法34一、开标、评标及定标办法修改表34二、开标、评标及定标办法通用条款43（一）总则43（二）开标评标办法程序和细则45可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）45评委签名：52算术复核表56定标因素（定标阶段用）58直接票决定标排名汇总表（定标阶段）65第四章投
2、标文件格式67第五章 技术条件（工程建设标准）90第六章 图纸及勘察资料91第七章 工程量清单92第八章 最高投标限价9355第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：与招标文件范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州创贸房地产开发有限公司项目建设管理单位：广州创贸房地产开发有限公司招标代理机构：国义招标股份有限公司设计单位：上海天华建筑设计有
3、限公司监理单位：广东鸿业工程项目管理有限公司施工总承包单位：中建二局第二建筑工程有限公司22.2工程名称国贸增城三联村房地产开发（新建）项目A1标段铝合金门窗及百叶、护窗栏杆、雨棚施工工程32.2建设地点广州增城荔湖街增城大道三联路段北侧42.2建设规模详招标公告52.2承包方式采用总价包干承包方式，即包工、包料、包工期、包工程质量、包施工安全、包文明施工、包成品保护、包整理资料等，详见合同专用条款。62.2质量标准材料规格及施工质量满足甲方要求及现行国家规范标准、图纸及招标文件要求。72.2招标范围详见招标公告82.2工期要求工期457日历天 ，开始日期暂定为2022年8月31日（具体日期以
4、建设单位下发的开工令通知为准），竣备暂定日期为 2023年11月30日（由于每栋楼开发节奏不同，每栋楼竣工时间 为竣备前6个月）；实际开工时间以建设单位发出的开工令为准，实际竣工时间以建设单位发出的开工令所述时间加上合同总工期计算（含开工令所述时间当天）；其中M1门楼，12#、10#样板房楼层等工期比较紧张，需充分考虑样板房施工节奏并无条件配合。样板房最晚不晚于2022年9月30日窗框、栏杆埋件等进场施工，2022年11月30日之前所有工序安装完成。93.1资金来源企业自筹104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式资格后审。1213.1报价以及单价和总价计
5、算方式详见合同条款，按国家、省有关计价规范执行。1315.1投标有效期90日历天（从递交投标文件截止之日计起）1416.1投标保证金1、20万元人民币，缴纳时间在投标文件递交截止时间之前。2、投标保证金可采用投标保证金可采用现金、支票、银行保函、保证保险、专业担保公司担保等形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的
6、信息为准。采用非电子形式的银行保函或投标保证保险或专业担保公司担保提交投标保证金的，应是投标人为本项目提供的。在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函、担保或投标保证保险扫描件并加盖投标人电子印章。如采用电子投标保函方式提交投标保证金，具体操作详见广州公共资源交易中心关于开通电子保函服务功能的通知（）。155踏勘现场时间：自招标公告发布之日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；168投标答疑1、疑问提交时间：在递交投标文件截止日期前18日；2、形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台
7、提交。3、招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日；4、网上答疑的操作指南为：投标人登录广州公共资源交易中心数字交易平台进入“我是投标人”页面进入“招标答疑提问”页面通过项目编号或名称找到所需的项目在上述答疑时间内点击“答疑提问”无记名或匿名提出问题。1720.1投标截止时间 年 月 日 时（北京时间）。1820.1开标开始时间和地点（技术标和经济标同时开标）1、 开标开始时间：2022年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心（增城交易部）第 开标室。注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2
8、、 递交投标文件备用光盘时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资源交易中心（增城交易部）第 开标室。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）。上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。1935.10采用评定分离定标办法评标办法：定性评审法评标委员会对投标文件进行资格审查，再对通过资格审查投标文件进行有效性审查，评出合格的投标人全部推荐为合格的中标候选人进入定标阶段；定标办法：采用直接票决定标法2026开标评标办法方式一：选取方法七（适合综合评分办法四，技术标与经济标同时开启）。注：本项目评标办法为定性评审法，评标委员会对投标文件
9、进行资格审查，再对通过资格审查投标文件进行有效性审查，评出合格的投标人全部推荐为合格的中标候选人进入定标阶段；2029.1履约担保要求。履约担保金额：按合同总价的10%。履约担保形式：可采用现金或履约保函形式（招标人不得限定只能以现金形式提交）。不要求。21最高投标限价本项目最高投标限价为人民币22972023.08元。22非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为311353.51元，暂列金额为/ 元，暂估价为/元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23保修期详见合同条款约定。24计算评标参考价的等分点值本款不适用。25进入第二阶段评审的家数本款不适用
10、。26工程成本警戒价工程成本警戒价为19526219.62 元（按招标控制价的85%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。27第一阶段各分值的权重本款不适用。48进入定标阶段入围候选
11、人通过有效性审查的合格的投标人全部推荐为合格的中标候选人进入定标阶段。2837.1评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。39定标委员会人数定标委员会由招标人组建。29企业综合诚信评价分数本项目不适用。30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）本款不适用。31经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）本款不适用。32第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）本款不适用。3313.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设
12、单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。35分包不允许；允许：分包内容要要求：经招标人批准同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的单位实施，但不得再次分包。 分包金额要求：/ 对分包人的资质要求：/ 对分包人的其他要求：/36电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的
13、相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。 2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。 3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致
14、的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过广州公共资源交易中心交易平台网上递交的电子投标文件为准。37投标文件的组成投标文件由技术标投标文件（含资格审查文件）和经济标投标文件二部分投标文件组成。38交易服务费、招标代理服务费广州公共资源交易中心交易服务费、招标代理服务费由中标人支付，其费用包含在中标人投标报价中，不再另行计费。交易服务费按广州公共资源交易中心标准执行，招标代理费按招标人与招标代理签订的招标代理合同的约定执行。 二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2018-3招标文件范本的投标须知通用条款,与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网
