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1、小学绿森林校区（西湾路旧城改造项目公建配套小学）开办改造项目招标文件46目录第一章 投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表8三、投标须知通用条款16（一）总则16（二）招标文件17（三）投标文件的编制18（四）投标文件的提交25（五）开标、评标、定标及合同签定26第二章 开标、评标及定标办法29一、开标、评标及定标办法修改表29二、开标、评标及定标办法通用条款34（一）总则34（二）开标评标办法程序和细则36可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）36第三章 合同条款55第四章 投标文件格式63格式一：技术标封面64格式二：广州建设工程施工招标投标书65格式三：投标函6
2、6格式四：企业相关资料68格式六：项目经理部组成人员配备表70格式七：主要人员简历表71格式八：企业类似工程业绩信息表（技术标评分）72格式九：承诺书73格式十：参与编制技术标投标文件人员名单77格式一：经济标封面78格式二：工程量清单计价表79第五章 技术条件（工程建设标准）83第六章 图纸及勘察资料84第七章 工程量清单85第八章 最高投标限价86第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择
3、部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求1.1定义招标人（即发包人）：广州市荔湾区环市西路小学招标代理：新誉时代工程咨询有限公司设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司监理单位：广东汇峰建设管理有限公司检测、监测机构： /造价咨询单位：广东省建筑工程监理有限公司 施工图审查单位：/2.2.2工程名称环市西路小学绿森林校区（西湾路旧城改造项目公建配套小学）开办改造项目3.2.2建设地点4.2.2建设规模详见本工程招标公告。5.2.2承包方式包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包
4、竣工资料收集整理、包竣工图编制（须满足各专项验收要求）、包保修、包报建、消防验收等。6.2.2质量标准一次竣工验收合格。7.2.2招标范围按招标文件、招标图纸、工程量清单、有关资料及说明，承接本工程，具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准。8.2.2工期要求本工程总工期为65日历天，计划2022年2月下旬开工，2022年5月下旬竣工，具体开工日期以招标人发出的开工令为准。 9.3.1资金来源广州市荔湾区财政资金。10.4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11.资格审查方式详见本工程招标公告。12.13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。13.15.1投标
5、有效期 180 日历天。（从投标截止之日计起）14.16.1投标保证金 5 万元人民币，缴纳时间在开标截止时间之前。15.5踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。16.8投标答疑疑问提交时间：2022年2月3日16时前(提交投标文件截止时间18天前)；形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入交易业务/建设工程 “网上答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”登录系统进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。17.20.1投标截止时间2022年2月21日10时（北京时间）。18.
6、20.1开标开始时间和地点（技术标和经济标同时开标）1、开标开始时间：2022年2月21日10时00分（与投标截止时间为同一时间），地点：注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2、递交投标文件备用光盘时间：2022年2月21日9时45分至 2022年2月21日10时00分；递交地点：。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。19.26开标评标办法方式一：选取方法选取方法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）；投标人总得分=技术得分（20分）经济得分经济得分权
7、重（80%） 总得分相同的，以经济分较高的排前；总得分及经济分均相同的，以报价较低的排前；总得分、经济分及报价均相同的，以技术分较高的排前；如仍存在相同情况，则由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的优先。20.29.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。（具体形式详见合同）21.最高投标限价本项目最高投标限价为人民币6396479.33元。22.非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为301729.21元，暂列金额为/元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23.保修期按照建设工程质量管理条例规定。24.计算评标参考价的下浮率X计
8、算评标参考价的下浮率X从0%，0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取其中之一。25.进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在3, 中的）。将第一阶段得分由高至低排序，前 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 家的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于 家进入第二阶段）。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。进入第二阶段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。26.工程成本警戒价工程成本警戒价为5884760.98元（按招标控制价的92%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的
9、施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。27.第一阶段各分值的权重技术分（或其他评审因素，由招标人自定）权重为 %，综合诚信评价分数权重为 %。注：综合诚信评价得分权重按
10、广州市住房和城乡建设委员会关于完善施工和监理企业综合诚信评价体系的通知（穗建规字201819号）规定执行，招标人可在0,20%选择。技术分权重=100%-综合诚信评价得分权重28.评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。29.企业综合诚信评价分数/30.第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报
11、价按大于或小于等于工程成本警戒价的标准分为2组。首先，对于小于或等于工程成本警戒价的，评标委员会从序号1开始随机确定投标人的排序，若仅有1名投标报价小于等于工程成本警戒价的，该投标人为第1名；其次，对于大于工程成本警戒价的投标报价由低至高进行排序，序号接上一组。方法三： （由招标人自行确定） 31.经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）选取方法 方法一：经济分相同的投标文件，以报价较低的排前；经济分与报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；经济分、报价与技术得分均相同或经济分、报价均相同但未评技术分的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人
12、，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法二：经济分相同的投标文件，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法三： （由招标人自行确定） 32.第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）选取方法 方法一：评标委员会按照“总分= 的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；总得分与报价均相同的投标文件，以 较高的排前；总得分、报价与 均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法二： （由招标人自行确定） 33.13.4、13.
13、5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。34.建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部分或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。35.分包不允许；允许：分包内容要要求：/ 分包金额要求：/ 对分包人的资质要求：对于非主体、非关键性工程，承包人不具备相应资质的，需经发包人
14、审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。36.电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章 。 2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。 3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标
