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1、幼儿园屋面防水补漏及外墙翻新工程招标文件目录第一章 投标须知2一、投标须知前附表2二、投标须知修改表7三、投标须知通用条款17第二章 开标、评标及定标办法30一、开标、评标及定标办法修改表30二、开标、评标及定标办法通用条款37可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）40第三章 合同条款55第四章 投标文件格式56第五章 技术条件（工程建设标准）72第六章 图纸及勘察资料74第七章 工程量清单75第八章 最高投标限价76第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，
2、同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市海珠区晓港中马路幼儿园招标代理：广东粤信项目管理有限公司设计单位：广东粤建设计研究院有限公司监理单位：/22.2工程名称广州市海珠区晓港中马路幼儿园屋面防水补漏及外墙翻新工程32.2建设地点详见本工程招标公告。42.2建设规模详见本工程招标公告。52.2承包方式本工程实行以工程量清单综合单价包干，工程量按实结算，措施项目费包干（包含绿色施工防护措施费、其它措施费以及
3、分部分项工程清单内的措施项目费等的总费用）的承包方式。承包人按施工图纸、合同条件和规范及标准要求，对承包范围内的工程采取包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包系统调试、包验收、包保修等。62.2质量标准合格72.2招标范围按招标公告、招标文件、招标图纸、工程量清单、有关资料及说明承接本工程，具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准。82.2工期要求2022年7月1日计划开工，计划完工日期为2022年9月30日，施工总工期：90个日历天。具体以招标人发出的开工令为准。93.1资金来源详见本工程招标公告。104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11资格审
4、查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。1315.1投标有效期90日历天。（从投标截止之日计起）1416.1投标保证金5万元人民币，缴纳时间在开标之前。投标保证金（投标担保）的形式：电汇或银行转账、金融机构或第三方担保机构出具的保函、保险等形式递交。投标保证金有效期：与投标有效期一致。具体要求：1.投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心：28866000-4；2.缴纳时间：采用电汇或银行转账方式的，请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至“广州公共资源
5、交易中心”账户，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。3.金融机构或第三方担保机构出具的保函、保单自投标截止时间起生效，有效期不少于本项目的投标有效期。扫描件放入投标文件，纸质原件在开标前不强制要求提交，由中标候选人在中标候选人公示前提交给招标人，并在中标候选人投标文件公开时一并在网上公示。收款单位：注：1、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标文件有效期一致。根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号）第二十六条的规定，投标保证金最高不得超过50万元。2、鼓励招标人对简单小额项目不要求提供投标担保，对中小企业投标人免除
6、投标担保。3、招标人在免收投标保证金的同时，应约定免交投标保证金的投标人存在16.4条款所列情形的后续处理措施。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。168投标答疑疑问提交时间：2022年 月 日 时前；(在递交投标文件截止日期18日前)形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站(sdf.lkj/ )服务指南栏目。提问一律不得署名。招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期15日前1720.1投标截止时间2022年 月 日 时（北京时间）。1820.1开标开始时间和地点
7、（技术标和经济标同时开标）1、 开标开始时间：2022年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心 开标室注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2、递交投标文件备用光盘时间：2022年 月 日 时 分至2022年 月 日 时 分；递交地点：。注：上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。1926开标评标办法方式一：选取方法 七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）；投标人总得分=技术得分（满分20分）经济得分（满分100分）80%2029.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款
8、的10%。履约保证金的形式：转账或银行保函如缴纳形式为保函，须为在中国境内银行开具的无条件、不可撤销、见索即付的保函。21最高投标限价本项目最高投标限价为人民币5445063.06元。22非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为251434.34元（其中装饰工程226295.42元，安装工程25138.92元），暂列金额为415197.39元（其中装饰工程378990.54元，安装工程36206.85元），暂估价为0元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23保修期按照建设工程质量管理条例规定。24计算评标参考价的等分点值本款不适用。25进入第二阶段评审
9、的家数本款不适用。26工程成本警戒价工程成本警戒价为5009458.02元（招标控制价的92%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价
10、由招标人决定。27第一阶段各分值的权重本款不适用。28评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。29企业综合诚信评价分数本款不适用。30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）本款不适用。31经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）本款不适用。32第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）本款不适用。3313.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
11、建设单位和中标人均不得委托近两年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。35分包不允许；允许：分包内容要要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求： 对分包人的其他要求：36电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录
12、好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方
13、案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2018-3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：）下载查阅。条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘
14、，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。招标人不受理因投标人缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8.1 修改类型：修改原文：8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式通过 交易平台提交给招标人或招标代理人，提交形式见本须知前附表第16项。现文：8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸、招标工程量清单、合同条款等）中有疑问，可以书面形式通过广州公共资源交易中心交易平台提交给招标人或招标代理人，提交形式见本须知前附表第16项。条款号：8.2 修改类型：修改原文：
