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1、建筑工程概预算(上交大)模块8工程结算 学习目标（1）掌握工程结算工作的常用术语。（3）熟悉工程结算编制文件的组成及编制的成果文件形式，了解工程结算的编制依据与原则，掌握工程结算的编制程序与方法。（2）明确工程价款的主要结算方式，了解工程结算编制、审查人员的责任与任务及工程结算的编制、审查原则。（4）明确工程结算文件的质量要求和归档管理。8.1工程结算概述 8.2工程结算的编制 8.3工程结算的审查模块8工程结算 8.4工程结算质量和档案管理 8.1工程结算概述8.1.1工程结算工作的常用术语8.1.2工程价款主要结算方式8.1.3工程结算编制、审查人员的责任与任务8.1.4工程结算编制与审查
2、的原则 8.1工程结算概述8.1.1工程结算工作的常用术语工程结算工作的常用术语见表8-1。8.1工程结算概述 8.1.2工程价款主要结算方式1）按月结算2）竣工后一次结算 3）分段结算4）目标结款方式5）结算双方约定的其他结算方式 8.1工程结算概述 8.1.2工程价款主要结算方式1）按月结算按月结算指实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终时进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分采用这种按月结算的方式。8.1工程结算概述 8.1.2工程价款主要结算方式2）竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或
3、者工程承包合同价值在100万元以下的，可以采用工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的方式。8.1工程结算概述 8.1.2工程价款主要结算方式3）分段结算分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。8.1工程结算概述 8.1.2工程价款主要结算方式4）目标结款方式目标结款方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托
4、人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。8.1工程结算概述 8.1.2工程价款主要结算方式5）结算双方约定的其他结算方式施工企业在采用按月结算工程价款方式时，要先取得各月实际完成的工程数量，并按照工程预算定额中的相关费用预算单价、费用定额和合同中采用的利税率，计算出已完工程造价。8.1工程结算概述 8.1.3工程结算编制、审查人员的责任与任务（1）工程结算编制人员按其专业分别承担其工作范围内的工程结算相关编制依据收集、整理工作，编制相应的初步成果文件，并对其编制的初步成果文件质量负责。（2）工程结算审核人员应由专业负责人和技术负责人担任，对其专业范围内的内容进行审核，并对其审核专业的工
5、程结算成果文件的质量负责。8.1工程结算概述 8.1.3工程结算编制、审查人员的责任与任务（3）工程结算审定人员应由专业负责人和技术负责人担任，对工程结算的全部内容进行审定，并对工程结算成果文件的质量负责。8.1工程结算概述 8.1.4工程结算编制与审查的原则（1）工程造价咨询单位应以平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立工程咨询服务合同。（2）在结算编制和结算审查中，工程造价咨询单位和工程造价咨询专业人员必须严格遵守国家相关法律、法规和规章制度，坚持实事求是、诚实信用和客观公正的原则。8.1工程结算概述 8.1.4工程结算编制与审查的原则（3）结算编制应当遵循承发包双方在建设活动中平等和责、权
6、、利对等的原则；结算审查应当遵循维护国家利益、发包人和承包人合法权益的原则。造价咨询单位和造价咨询专业人员应以遵守职业道德为准则，不受干扰，公正、独立地开展咨询服务工作。8.1工程结算概述 8.1.4工程结算编制与审查的原则（4）工程造价咨询企业和工程造价专业人员在进行结算编制与结算审查时，应依据工程造价咨询服务合同约定的工作范围和工作内容开展工作，严格履行合同义务，做好工作计划和工作组织，掌握工程建设期间政策和价款调整的有关因素，认真开展现场调研，全面、准确、客观地反映建设项目工程价款确定和调整的各项因素。8.1工程结算概述 8.1.4工程结算编制与审查的原则（5）工程结算编制严禁巧立名目、
7、弄虚作假、高估冒算；工程结算审查严禁滥用职权、营私舞弊或提供虚假结算审查报告。（6）承担工程结算编制或工程结算审查咨询服务的受托人，应严格履行合同，及时完成工程造价咨询服务合同约定范围内的工程结算编制和审查工作。8.1工程结算概述 8.1.4工程结算编制与审查的原则（7）工程造价咨询单位承担工程结算编制，其成果文件一般应得到委托人的认可。（8）工程造价咨询单位承担工程结算审查，其成果文件一般应得到审查委托人、结算编制人和结算审查受托人，以及建设单位共同认可，并签署“结算审定签署表”。8.1工程结算概述 8.1.4工程结算编制与审查的原则（9）工程造价专业人员在进行工程结算审查时，应独立开展工作
8、，有权拒绝其他人的修改和其他要求，并保留其意见。（10）工程结算编制应采用书面的形式，有电子文本要求的应一并报送与书面形式内容一致的电子版本。（11）工程结算应严格按工程结算编制程序进行编制，做到程序化、规范化，结算资料必须完整。8.2工程结算的编制8.2.1工程结算编制文件的组成8.2.2工程结算的编制依据与原则8.2.3工程结算的编制程序8.2.4工程结算的编制方法8.2.5工程结算编制的成果文件形式 8.2工程结算的编制 8.2.1工程结算编制文件的组成（1）工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工程结算汇总表应当按表格所规定的内容详细编制。（2）提交工程结算文件时，受委托人应当同时提
9、供与工程结算相关的附件，包括所依据的发承包合同调整条款、设计变更、工程洽商、材料及设备定价单、调价后的单价分析表等与工程结算相关的书面证明材料。8.2工程结算的编制 8.2.2工程结算的编制依据与原则（1）建设期内影响合同的法律、法规和规范性文件。（2）国务院建设行政主管部门及各省（市、自治区）和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。（3）施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同。（4）招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。1）工程结算的编制依据 8.2工程结算的编制 8.2.2工程结算的编制依据与原则（5）工程竣工图或施
10、工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。（6）经批准的开、竣工报告或停工、复工报告。（7）工程材料及设备中标价、认价单。（8）双方确认追加(减)的工程价款。（9）影响工程造价的相关资料。（10）结算编制委托合同。1）工程结算的编制依据 8.2工程结算的编制 8.2.2工程结算的编制依据与原则（1）工程结算按工程的施工内容或完成阶段，可分为竣工结算、分阶段结算、合同终止结算和专业分包结算等形式。（2）工程结算的编制应对相应的施工合同进行编制。（3）实行分阶段结算的建设项目，应按合同要求进行分阶段结算，并出具各阶段工程结算成果文件。2）工程结算编制原则 8
11、.2工程结算的编制 8.2.2工程结算的编制依据与原则（4）除合同另有约定外，分阶段结算的工程项目，其工程结算文件用于价款支付时，应包括下列内容。（5）进行合同终止结算时，应按已完工程的实际工程量和施工合同的有关约定，编制合同终止结算。（6）实行专业分包结算的工程，应按各专业分包合同的要求，对各专业分包分别编制工程结算。2）工程结算编制原则 8.2工程结算的编制 8.2.2工程结算的编制依据与原则（7）工程结算编制应区分施工合同类型及工程结算的计价模式，采用相应的工程结算编制方法。（8）编制工程结算时，采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商，以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进
12、行调整。2）工程结算编制原则 8.2工程结算的编制 8.2.2工程结算的编制依据与原则（9）编制工程结算时，采用单价合同的，工程结算的工程量应按照经发承包双方在施工合同中约定的方法对合同价款进行调整。（10）编制工程结算时，采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程，以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。2）工程结算编制原则 8.2工程结算的编制 8.2.3工程结算的编制程序（1）收集与工程结算编制相关的原始资料。（2）熟悉工程结算资料内容，并进行分类、归纳、整理。（3）召集相关单位或部门的有关人员参加工程结算预备会议，对结算内容和结算资料
13、进行核对与充实完善。1）工程结算编制准备阶段 8.2工程结算的编制 8.2.3工程结算的编制程序（4）收集建设期内影响合同价格的法律和政策性文件。（5）掌握工程项目发承包方式，现场施工条件，应采用的工程计价标准、定额、费用标准，材料价格变化等情况。1）工程结算编制准备阶段 8.2工程结算的编制 8.2.3工程结算的编制程序（1）根据竣工图及施工图及施工组织设计进行现场踏勘，对需要调整的工程项目进行观察、对照，以及必要的现场实测和计算，做好书面或影像记录。（2）按既定的工程量计算规则计算需调整的分部分项、施工措施或其他项目工程量。（3）按招标文件、施工发承包合同规定的计价原则和计价办法对分部分项
14、、施工措施或其他项目进行计价。2）工程结算编制阶段 8.2工程结算的编制 8.2.3工程结算的编制程序（4）对于工程量清单或定额缺项，以及采用新材料、新设备、新工艺的，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格，编制综合单价或单位估价分析表。（5）工程索赔应按合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法，提出索赔费用，经发包人确认后作为结算依据。2）工程结算编制阶段 8.2工程结算的编制 8.2.3工程结算的编制程序（6）汇总计算工程费用，初步确定工程结算价格。（7）编写编制说明。（8）计算主要技术经济指标。（9）提交结算编制的初步成果文件待校对、审核。2）工程结算编制阶段 8.2工程结算的编制 8.2.
15、3工程结算的编制程序（1）由结算编制受托人单位的部门负责人对初步成果文件进行检查、校对。（2）工程结算审定人对审核后的初步成果文件进行审定。（3）工程结算编制人、审核人、审定人分别在工程结算成果文件上签名，并盖造价工程师或造价员执业或从业印章。3）工程结算编制定稿阶段 8.2工程结算的编制 8.2.3工程结算的编制程序（4）工程结算文件经编制、审核、审定后，工程造价咨询企业的法定代表人或其授权人在成果文件上签字或盖章。（5）工程造价咨询企业在正式的工程结算上加盖工程造价咨询企业执业印章。3）工程结算编制定稿阶段 8.2工程结算的编制 8.2.4工程结算的编制方法（1）采用工程量清单计价方式计价
16、的工程，一般采用单价合同，按工程量清单单价法编制工程结算。（2）分部分项工程费应依据施工合同相应约定，以及实际完成的工程量、投标时的综合单价等进行计算。（3）工程结算编制时措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算，发生变更、新增的措施项目，以发承包双方合同约定的计价方式计算，其中措施项目清单中的安全文明费用应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。8.2工程结算的编制 8.2.4工程结算的编制方法（4）其他项目费应按以下方法进行结算。（5）招标工程量清单漏项、设计变更、工程洽商等费用应依据施工图，以及发承包双方签证资料确认的数量和合同约定的计价方式进行结算，其费用列入相应的分部分项工程费或措施项目费中。8.2工程结算的编制 8.2.4工程结算的编制方法（6）工程索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和合同约定的计价方式进行结算，其费用列入相应的分部分项工程费或措施项目费中。（7）规费和税金应按国家、省级或行业建设主管部门的规费规定计算。8.2工程结算的编制 8.2.5工程结算编制的成果文件形式（1）工程结算成果文件包括以下内容：工程结算书封面，包括工程名称、编制单位和印章、日期等。
