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1、20212021 年不动产典权设定借款合同范本年不动产典权设定借款合同范本典权人_(以下简称甲方)和出典人_(以下简称乙方)双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：第一条贷主_(甲方)以下列条件借给乙方_元，乙方如数收到。第二条本件借款还债期订于第二条本件借款还债期订于_年年_月月_日。日。第三条甲方不得请求本件借款的利息。第三条甲方不得请求本件借款的利息。第四条本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。第四条本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。第五条乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。记：土地坐落：_建物门牌：_建筑构造：_。面积：地面层_平方米;二层_平方米。
2、以上不动产所附带的_、_、_等皆保持现状。第六条甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。第七条本件不动产典权存续期限定于第七条本件不动产典权存续期限定于_年年_月月_日。日。本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭。注：不动产典权存续期限不超过_典权人(签字)：_出典人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_20212021 年不动产抵押借款合同的范本年不动产抵押借款合同的范本第1页共7页出借人、抵押权人(甲方)：_号码：借款人、抵押权人(乙方)：_号码：乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的
3、不动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作价人民币_(大写)元整，抵押率为_%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币_元整，(大写)_。二、债务履行期限二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、还款方式三、还款方式乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。(小写：_)
4、。四、甲方的权利和义务四、甲方的权利和义务1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。2 2、甲方有权了解乙方的资信状况。、甲方有权了解乙方的资信状况。第2页共7页3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务五、乙方的权利和义务1 1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。2 2、乙方应按本协议的约定归还借款。、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利能力和
5、完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全_文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。七、抵押人的义务七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养
6、费用。第3页共7页3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单
7、交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1 1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响; ;2 2、抵押物权属发生争议、抵押物权属发生争议; ;3 3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施; ;4 4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。、抵押权受到或可能受到来自任何
8、第三方面的侵害。九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产1 1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务; ;2 2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的; ;第4页共7页3 3、债务人被宣告解散、破产的。、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、违约责任十、违约责任( (违约金违约金) )乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币_(大写元整
9、，(小写：_)。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。十一、争议协议十一、争议协议本协议项下依下列第_种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。(1)(1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉向抵押人所在地有管辖权的法院起诉; ;(2)由_依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十二、协议生效十二、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十三、本协议正本一式_份，抵押人、抵押
10、权人各执_份，抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人(签字盖章)：年月日第5页共7页抵押人(签字盖章)：年月日_年签订担保借款合同的注意事项年签订担保借款合同的注意事项一、签订担保合同要注意什么一、签订担保合同要注意什么1、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。2、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺
11、乏应有的资信调查，盲目签订担保合同;3、不要_担保。这种担保往往通过_钱财或礼物来达到设立担保合同的目的，如李某在某地办了一个建材厂，急需流动资金。李某找到某局领导：“我们厂急需_万元资金，贷款机构方面的工作我已经做好了，就缺担保人，事成后再给你_万元。”该领导便以该局名义予以担保，后李某的建材厂因产品质量问题关门停产，李某逃之夭夭，该局因此遭受损失，该领导也受到查处。二、担保合同应包含哪些内容二、担保合同应包含哪些内容在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围;而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权，故也称为担保物权，两者间的效力相差较大。与此相对应，担保义务人的义务在人
12、的担保中，实为一种债务，而于物的担保中则是一种物权负担。1 1、保证合同内容：、保证合同内容：第6页共7页被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期间;双方认为需要约定的其他事项;保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。2 2、抵押合同内容：、抵押合同内容：被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;当事人认为需要约定的其他事项;抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。3 3、质押合同内容：、质押合同内容：被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间性;当事人认为需要约定的其他事项;质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第7页共7页
