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1、20212021 年餐饮采购合同协议范本年餐饮采购合同协议范本甲方（供货方）：法定代表人：职务：营业执照号码（_号码）：地址：乙方（购货方）：法定代表人：职务：营业执照号码（_号码）：地址：甲方为具有法定的餐饮用产品生产、经营许可的企业（或专业户），乙方为具有法定的餐饮业服务许可的经营企业，甲乙双方根据食品安全法、合同法及相关法律法规的规定，本着共同发展，诚实守信，互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方配送餐饮产品达成如下条款：一、合同货物清单一、合同货物清单风险提示：买卖的标的物双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级，生产厂家，数量等详细内容，尽可能把产品的各项标示都作为标
2、的内容写进合同。如有样品的，双方应封存样品并可进行公正。防止因产品约定不清，而就所提供合格与否产生纠纷。同时，要求供货方对产品的所有权及处分权作出保证或承诺，防止其产品上存在权利限制，第1页共11页如产品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知识产权等影响到标的物的交付。序号产品名称产品数量产品质量要求单价总价备注如乙方要修改或变更货物清单的，必须提前_月通知甲方。二、合同总价二、合同总价合同总价包括合同货物的物料购置、设计、制作、运输、包装、检验、纳税及不可预见的一切费用，乙方不须另付任何费用。三、技术要求三、技术要求、适用标准：必须符合国家、_行业现行的规范以及相关行政部门的文件：_。、产品质量要求
3、风险提示：质量标准实际上，商品缺少国家强制性标准的情况非常普遍。采购合同一定要写上具体的质量标准，而不能直接写“按照国家强制性标准”，避免发生质量纠纷时“没有规矩”；在供方为外商的情况下，更应该明确约定质量标准，因为我国国家的（范本）强制性标准（如果有）仅约束国内企业，对外商并无直接约束力。在这种情况写上适用国家第2页共11页强制性标准，将无法确定是哪个国家的（范本）标准，从而导致此约定不明，等于没有约定。甲方提供的产品必须附有国家有关部门关于该食品合格的证明文件，如有包装的产成品，其包装、标签、说明书必须齐全，必须在全效期或半效期以上，肉禽、蛋豆、水产品、生鲜、蔬菜必须鲜活、新鲜无变质，必须
4、绿色、环保无污染，必须农家、有机无农药。产品的质量必须符合国家有关部门的质量标准，产品的产地、品牌必须正宗，如果出现质量问题或假货，必须假一赔十，并承担因此给乙方和顾客造成损害的一切法律责任。同时，乙方有权终止合同。四、合同货物交付要求四、合同货物交付要求甲方根据乙方要求的数量、型号规格为包装单位，在规定的时间内将货物送达乙方指定的交货地点，货物至交货地点前的运输、保管风险由甲方承担。五、质量验收五、质量验收风险提示：验收标准验收标准约定不明时，极易发生产品质量纠纷。应在验收条款中详细列明货物的验收标准、验收手续及过程，还可选择约定验收结果的最终确认权人。同时还应详细列明货物不符合约定条件时的
5、处理方式、及以处理过程的沟通与衔接。、按招标文件要求、投标文件承诺作验收依据的货物样品及上述供货标准由乙方进行验收。、质量不符合此次招标文件质量要求的，乙方有权随时退货，并拒绝验收。六、结算方式六、结算方式第3页共11页风险提示：价款及支付方式采购合同的主要义务是一方给物，一方给钱。因此，价款是采购合同的最为重要的内容之一。采购单一货物，价格固定，价款比较清楚，一般不会产生争议。如果采购多种货物或进行长时间的货物买卖，价款较为复杂，一旦约定不明，则极易产生争议。因此，合同中应明确产品单价、计量标准、数量、产品附件等，对于涉_合同，还应当明确货币种类及外汇结算标准，防止出现分歧。另外，支付方式也
6、应当约定明确，价款支付是现金支付，还是用支票支付；如果采用汇款，汇费由谁负担等细节应当明确。、货款实行实销实结，每月_日结清货款。乙方如有拖欠甲方货款，逾期超过_月，甲方有权终止合同。、甲乙双方在规定的对账期内对账，其对账依据由甲方每次送货出具的销售单据，该销售单据上必须有乙方指定人员的查验、过磅后签收确认的签名。七、双方责任（除严格遵守本合同其它条款外，双方还必须做到）甲方：、甲方必须在双方约定的时间内将货物送到乙方指定的地点，运输费用由甲方承担，如出现不合格、损坏的情况，由甲方负责及时调换。、甲方不得擅自涨价，否则乙方有权终止协议，并由甲方承担一切后果。、甲方配送的产品成品如果销售不畅，任
7、何品牌的产品，随时可配合乙方调换别的产品或原价办理退货。第4页共11页乙方：、乙方必须提前向甲方提供购货计划，及时向甲方反馈购货动向或信息。、乙方应及时配合甲方验收所定购的产品并签收合格的产品。、按照双方约定的结算方式及时向甲方结清货款。八、违约责任八、违约责任风险提示：违约责任采购合同里的违约责任作为双方无法履行合同时的赔偿方案，最主要的就是违约责任必须清楚，可操作性强。违约责任里面最怕的就是写上一句如果没有在合同规定的时间里送货，所有责任由对方承担这样虽然规定了违约责任，但是没有一个具体可行的方案，万一以后合同出事，还得找很多的证据证明自己的损失，操作性太差。任何一方如违反本合同，履约方有
8、权向违约方索赔损失，索赔损失额不低于对方相应的销售额。九、争议解决方法九、争议解决方法签约双方在履约中发生争执和分歧，双方应通过友好协商解决，若经协商不能达成协议时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。受理期间，双方应继续执行合同其余部分。十、甲乙双方其它约定的事项十、甲乙双方其它约定的事项、酒水配送，甲方须给乙方进店费_万元，在正式签订合同后_日内以现金一次性付清，合同终止后_日内乙方一次性返还甲方。每月结算时甲方按货款_作乙方的返利，并现金兑现瓶盖费。、配送其他产品的约定事项：第5页共11页十一、本合同未尽事项，甲乙双方另行协商，本合同壹式两份，经双方代表签字加盖公章生效，甲乙双方各执壹份。甲
9、方（公章）：法人：年月日乙方（公章）：法人：年月日20212021 年餐饮铺位租赁合同年餐饮铺位租赁合同出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_根据_合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。第一条：租赁内容第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积_平方米，实际使用面积_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限第二条：租赁期限1 1：租赁期：租赁期_
10、年，自年，自_年年_月月_日起至日起至_年年_月月_日止。日止。第三条：租金及其他费用说明第三条：租金及其他费用说明第6页共11页1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月_号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后_日内将第_月租金人民币_元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头_天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回
11、押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）。2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的_%），并清除该商户。第7页共11页5：甲方应保证出
12、租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合
13、同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。第8页共11页13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人
14、民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。1515：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以_为准）由房租扣除。第五条：其他第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2：因国
15、家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4 4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5 5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6 6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约第六条：违约第9页共11页1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方
16、违约，甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款_%的违约金。超过_日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效_明（营业执照）等文件，乙方应提供有效_明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力第10页共11页甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_号：_号：_签约代表：_签
