《东北大学南湖校区物业服务采购项目中标公告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东北大学南湖校区物业服务采购项目中标公告（105页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、招标编号：LNZB-GJZ2019-211-03项目编号：DDWF201934东北大学南湖校区物业服务采购项目公 开 据 稀 文 件采购人：东北大学采购代理机构：辽宁工程招标有限公司日期：2019年12月总 目 录招标公告.2第 一 章 招标项目基本内容及要求.5第二章政府采购合同专用条款.6第 三 章 投标文件内容及格式.10第 四 章 评 标 办 法.50招标文件附件1投标人须知.57招标文件附件2承诺书.67招标文件附件3政府采购合同条款.68招标文件附件4政府采购合同格式.73招标文件附件5政府采购中小微企业扶持政策文件.97招标文件附件6政府采购残疾人企业扶持政策文件.103招标文件
2、附件7政府采购监狱企业扶持政策文件.105说明：招标文件由正文和附件两部分组成。投标人应当完整地阅读、理解构成本招标文件的所有内容。正文和附件如有不一致的地方，须以正文为准。东北大学南湖校区物业服务采购项目公开招标公告招标文件编号：LNZB-GJZ2019-211-03项目编号：DDWF201934辽宁工程招标有限公司受东北大学的委托，对“东北大学南湖校区物业服务采购项目”采用公开招标的方式进行采购。现邀请合格的投标人参加本次政府采购活动。一、招标内容项目名称主要需求数量采购预算（万元/年）东北大学南湖校区物业服务采购项目（服务期限：3年，自2020年 3月 1 6 日起室2023 年 3 月
3、 15日止）1、楼宇管理校区内楼堂馆舍的使用管理和服务，计划托管各类建筑物42栋，共有门卫值守点位62个，学生宿舍住宿标准基本为26人间。因发包人部分外聘员工合同未到期及内部岗位调整等，楼宇管理工作须逐步交接。主要工作为门卫值班、安全预警、楼内巡视、秩序维护、维修申请、“四害”消杀、学生宿舍入退管理、学生宿舍文化建设、学生寝室卫生和人走断电检查、楼宇内设施设备管理和运行、资源节约工作、公共空间管理、电子屏管理、出入口附近自行车及机动车定位摆放管理工作等。发包人只提供门卫值班室、办公家具、校园内小号办公电话、冬季保暖门帘、地垫及相关水电消耗。其他设备、设施及消耗品由承包人承担。电梯维保、年检及费
4、用由发包人负责。2,保洁服务按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路、硬覆盖、绿地、水体等）、教学楼馆保洁服务（含教学馆、实验室等）、办公楼保洁服务（含综合科技楼、汉卿会堂等）、实验室危废收集中转站服务等五个分项。保洁服务面积以实际保洁地面面积进行测算。1）学生宿舍保洁服务，主要为走廊、楼梯、洗衣房、晾衣间、水房、卫生间、活动室、自习室、管道井及设备间等保洁，其中走廊、楼梯、洗衣房、晾衣间、活动室、教室、自习室等地面保洁面积为52266平方米，水房、卫生间等地面保洁面积为16671平方米。在测量保洁地面面积时，不计算学生宿舍内管道井及设备间等保洁面积。2）室外环境保洁服务，主要
5、为道路、硬 覆 盖（人行道、广场、停车场等）、绿地、水体等清扫（含冬季除雪），道路和硬覆盖面积为234700平方米。在测量保洁地面面积时，不计算校区内绿地面积、水体面积等保洁面积。冬季除雪主要是道路、人行道、广场、停车场等积雪清扫，同时须完成校区外望湖路、望湖南路、望湖北路（小西门至大西门、北大门至小南门）的道路积雪清除。在测量保洁地面面积时，不计算校区外冬季除雪面积。3）教学楼馆保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、教室、会议室、管道井及设备间等，其中走廊和楼梯地面保洁面积为63428平方米，水房、卫生间地面保洁面积为8704平方米，教室、会议室等地面保洁面积为46627平方米。在测量保洁地面
6、面积时，不计算楼内管道井及设备间等保洁面积。4）办公楼保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、教室、会议室、管道井及设备间等，其中走廊和楼梯地面保洁面积为24812平方米，水房、卫生间地面保洁面积为1458平方米，教室、会议室等地面保洁面积为3344平方米。在测量保洁地面面积时，不计算楼内管道井及设备间等保洁面积。5）实验室危废收集中转站服务，主要为筹建后的实验室危废收集中转站的日常运行管理，包括危险废物的称重、收贮、送转、搬运等工作。实验室危废收集中转站为独立箱式结构，暂定位置为冶金学馆内庭院，建筑面积约45平方米。3、劳务服务提供电工、水暖工各一名，协助校园水电计量表的查抄、维护维修1项250
7、7.59工作。发包人只提供校园室外果皮箱，其他所有保洁用工具、设备、消耗品及运输车辆等由承包人提供和承担费用。其中室内垃圾箱、果皮箱按现状移交承包人使用，新增、缺失、坏损等由承包人负责提供和承担费用，服务期满其产权归发包人。二、合格投标人的资格条件1.符 合 中华人民共和国政府采购法第二十二条规定应当具备的条件；2.应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为；3.未被 信用中国）、中 国 政 府 采 购 网法失信行为记录名单；网站（http:/ 12月 3 日起至2019年 12月 1 0 日,每 天 9:0011:30、13:3017:00（北京时间，节假日除外），到辽宁工程招标有限公司111房间购
8、买招标文件。招标文件售价500元人民币（只接收现金或者电汇，电汇为对公账户汇款），售后不退。如需邮购，邮资到付。四、递交投标文件截止时间2019年 12月 2 4 日9:30（北京时间）。五、递交投标文件地点辽宁工程招标有限公司南楼会议室。六、开标会议时间及地点开标会议于2019年 12月 2 4 日9:30（北京时间）在辽宁工程招标有限公司南楼会议室举行。届时请投标人法定代表人或其授权代表按时出席会议。七、投标保证金及交付方式1.金额（人民币）：50万元。2.交付方式：支票、电汇或银行汇票等方式，需从投标人公司基本账户转出。八、招标公告发布媒体中国政府采购网：http:/中国采购与招标网：h
9、ttp:/东北新闻网：http:/东北大学采购与招标管理中心网：http:/ 12月 3 日一2019年 12月 10 日十、联系方式招标单位：东北大学地址：沈阳市和平区文化路三巷11号联系人：张老师电话：024-83689155招标代理：辽宁工程招标有限公司地址：沈阳市和平区南九马路47号开户银行：农行沈阳和平大街支行账号：06135601040003330汇款摘要：GJZ2019-211联系人：王勇徐佳电话：024-23383567/23384545-802/801传真：024-23383567/23384545-808邮箱：邮编：110005辽宁工程招标有限公司2019年 12月 3 日
10、第一章 招标项目基本内容及要求招标项目基本内容及要求序号项 目内 容1项目概述东北大学南湖校区位于辽宁省沈阳市和平区文化路三巷11号，校区占地74.37万平方米，建筑物约57.90万平方米，在校各类学生约2.2 万名。项目主要包括楼宇管理和保洁服务和劳务服务三部分。2合格投标人的资格条件详见招标公告3领取招标文件的时间及方式详见招标公告4递交投标文件截止及开标时间，递交投标文件及开标地点详见招标公告5标前答疑会本项目不组织标前答疑会。6采购预算及投标保证金采购预算：2507.59万元/年投标保证金：50万 元（人民币）说明：1.超过采购预算的投标文件为无效投标文件；2.收到投标保证金的截止时间
11、：投标截止时间前到达招标代理机构指定的账户；3.收取投标保证金地点：辽宁工程招标有限公司4.开户银行：农行沈阳和平大街支行5.账 号：061356010400033306.汇款摘要:GJZ2019-211交付方式：支票、电汇或银行汇票等方式，需从投标人公司基本账户转出7投标有效期投标文件有效期为自开标之时起120天。8评标委员会人数共工 人,其中采购单位代表2 人，其余为技术、经济类专家9投标文件份数正本1 份，副本6 份，电子文档1 份。其中：开标二览表除在投标文件中装订外，还须单独封装，在递交投标文件的同时递交一份，以供唱标之用；10评标办法综合评分法11履约保证金本项目收取履约保证金。具
12、体事宜如下：履约保证金金额：50万元。交付方式：支票、汇票、本票等非现金形式。交付时间：中标通知书发出后1 周内付至买方账户。收款单位：东北大学开户银行：建行沈阳东北大学支行账 号：2100146460105912345612代理服务费确定中标人后，招标代理机构将采用差额定率累进计费方式向中标投标人收取招标代理服务费。具体收费标准如下：中标金额100万以下的部分，收费费率为1.2%；100万到500万的部分，收费费率为0.64%；500万到1000万的部分，收费费率为0.36%；1000万到5000万的部分，收费费率为0.20%5000万到10000万的部分，收费费率为0.08%代理服务费只收
13、现金、支票、电汇。13询问和质疑投标人认为招标文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。投标人应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，否则，采购人、采购代理机构将不予受理。详见投标人须知36.询问和质疑。14信用记录按照财库2016125号文件 财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知要求，投标人在“信用中国”网 站(www.cred计 )未被列入重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信名单、在中国政府采购网政府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记
14、 录 名 单 板 块(http:/ 中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标人，拒绝其参与本次政府采购活动。信用信息查询记录及相关证据与本次其他招标文件一并保存。第二章政府采购合同专用条款政府采购合同专用条款项 目内 容服务期限3 年，自2020年 3 月 1 6 日起至2023年 3 月 1 5 日止服务团队人数（最少）440人服务地点东北大学南湖校区验 收验收标准：依照中央采购验收标准履行验收。验收程序：依照中央采购验收程序履行验收。付款方式按月付款，下个月支付上一个月的款项，按双方签字确认的工作联系单确定金额支付服务费，乙方同时开具等金额的服务发票.第三章投标文件内容及格式一、投
15、标文件内容及格式注：开标一览表除在投标文件中装订外，还须单独封装以供唱标之用。项目序号内容格式封皮1投标文件的外封面12投标文件的封皮23投标文件的目录3格证材斗资性明米1投标人营业执照副本2法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书43开标日前六个月内任一个月的依法缴纳税收及社会保障资金的缴款凭证，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关证明文件4财务状况报告（包括经审计的财务报告或其基本开户银行出具的资信证明）5委托代理人与投标人单位签订的劳动合同和社会养老保险关系证明（开标前 12个月内至少连续6 个月的社保的证明材料）6投标人在参加采购活动前3 年内在经营活动中有重大违法记录
16、者，不得参与此项目投标。若无重大违法记录，则提供书面声明函5合证材斗符性明*7投标函68开标一览表及附表79项目要求及投标响应表810物业管理和服务方案9其他11企业基本情况一览表及人员资格和经历10122016年 1 月 1 日至今签订并履约的物业业绩（附合同、中标通知书或电子中标通知书查询网址、资金实际发生证明材料（发票或税票或银行收款流水或银行收款对账单）1113运行成本和费用测算-览表及说明1214投入本项目的设备及机具配备1315中小企业声明函格式（如属于）1416残疾人福利性单位声明函（如属于）1517监狱企业声明函（如属于）1618政策适用性说明（如有）1719招标文件要求的以及投标人认为有必要且能证明响应评分细则中各项要求的其它资料二、投标文件格式格 式 1投标文件外封面格式收件人：收件人：投 标 文 件（正本）投 标 文 件（副本）招标项目名称：招标项目名称：招标文件编号：招标文件编号：投标人名称（公章）：投标人名称（公章）：格式2投 标 文 件招标项目名称:招标项目编号:投 标 人 名 称：日期:格式3投标文件目录一、资格性证明材料1.1 投标人营业执照副本.所在
