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1、上海瀛通（集团）有限公司岗位说明书岗位名称经理员工姓名所属公司集团所在部门产品材料部全面负责产品材料部各项工作，保证满足各公司在项目开发中各种产品材料岗位描述物资供应的需要。1、根据公司年度经营计划制定年度产品材料物资采购供应计划与预算，并组织实施。2、组织收集和分析供应商信息、材料市场趋势，制定有效的产品材料物资采购策略，建立稳定的供货渠道。3、定期准确地向分管领导和相关部门提供有关物资材料的市场现状有关数据信息。4、根据年度采购计划、各公司物资材料供应需求及库存情况，组织编制短期采购计划，并组织实施。5、负责按比质、比价、公开的原则组织选择合格供应商，降低采购成本和采购周期。岗位职责6、主
2、持采购招标及重大采购合同评审工作，组织建立合同台帐，并对合同执行情况进行监督。7、协调本部门与各公司、财务等部门的工作关系。8、负责本部门质量管理体系的正常运作。9、负责物资供应队伍的建设，选拔、配备、培训、评价所属员工。10、负责部门内部工作任务的分工，合理安排人员。11、完成主管领导交办的其它任务。学历职称专科，中级职称执业资格任职资格5 年以上工作经历，3 年以上房地产开发或建筑行业产品材料物工作经验资采购供应管理经验。身体条件精力充沛，身体健康兹收到本岗位说明书，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。确认签名签名：日期：此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通
3、（集团）有限公司岗位说明书明珠 001 岗位名称总经理员工姓名所属公司明珠公司所在部门全面负责公司日常经营管理工作，确保年度经营目标的实现，对企业负责，岗位描述对经营效果承担责任。1、严格执行党和国家有关房地产开发的方针、政策，遵守国家法律、法规，执行董事会决议，勇于开拓、创新、进取。2、采取切实措施，不断引进新的经营管理经验，开发新的项目，提高企业经济效益，增强企业的自我发展能力。3、在董事长领导下，负责组织投资项目的洽谈，可行性研究、论证。提供正确、可靠的数据，供董事长决策。4、负责对项目开发建设的组织工作。5、负责公司对各类合同的签订和履行。6、督促竣工项目物业移交和工程项目的决算审定。
4、岗位职责7、负责本公司质量管理体系的正常运作。8、负责公司员工队伍的建设，选拔、配备、培训、评价所属员工。9、负责公司内部工作任务的分工，合理安排人员。10、完成主管领导交办的其它任务。学历职称大专或相当于大专，工程师执业资格二级项目经理任职资格房地产开发公司 5 年以上全面管理的工作经验。工作经验身体条件身体健康，精力充沛，能承受工作压力。兹收到本岗位说明书，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。确认签名签名：日期：此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通（集团）有限公司岗位说明书明珠 002 岗位名称财务出纳员工姓名所属公司明珠公司所在部门计划财务部岗位描述1、执
5、行会计法和集团的财务管理实施细则等有关规定，规范公司的财务行为，建立合理有序的财务管理办法。2、严格遵守“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的原则。3、对公司的财务收支进行监督，审批手续不全和违反规定的财务收支拒绝受理。4、配合销售部做好资金的回笼和核算工作。5、配合总帐会计做好资金预算。岗位职责学历职称中专，财会初级职称执业资格会计员上岗证书任职资格2 年以上财务出纳工作经历工作经验身体条件健康兹收到本岗位说明书，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。确认签名签名：日期：此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通（集团）有限公司岗位说明书明珠 003 岗位名称经
6、理员工姓名所属公司明珠公司所在部门开发配套部岗位描述1、负责办理项目土地前期手续；2、负责办理项目的立项、规划选址、规划用地、规划许可等各种证照手续；3、协助实施基地内的房屋动拆迁与施工现场三通一平，并协调外配套和内配套工作；4、协助办理施工单位的招投标，报建、报监，施工许可证等有关手续；5、负责办理各配套部门的征询意见；6、负责办理商品房预售许可证、产权交易、房地产权证等手续；7、负责房地产项目后期配套的协调及验收工作，并办好住宅交付使用许可证等手续。岗位职责学历职称中专，助理工程师以上职称执业资格任职资格工作经验3 年以上与各政府职能部门协调工作的经验身体条件健康兹收到本岗位说明书，本人明
7、确知晓并保证履行本岗位职责。确认签名签名：日期：此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通（集团）有限公司岗位说明书明珠 004 岗位名称经理员工姓名施葆红所属公司明珠公司所在部门计划财务部岗位描述1、执行会计法和集团的财务管理实施细则等有关规定，规范公司的财务行为，建立合理有序的财务管理办法。2、严格遵守“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的原则。3、严格财务管理，加强会计监督，使财务管理贯穿于经营活动的事前、事中、事后的每一个环节。4、建立财务预算制度，严格按照工程预算和工程进度核算财务支出。5、组织筹措资金，根据集团的资金运作情况合理调配资金，保证资金的
8、正常运行，提高资金的使用效率。6、负责建立财务分析制度，充分利用会计信息资料，分析企业经营活动情岗位职责况，提高经济效益。7、熟悉并合理运用相关的财政财税政策。8、负责公司的财务核算，提供真实的会计核算资料及上级有关部门需要的各种会计资料。9、负责建立财务档案制度，对所有经济合同进行财务存档，严格执行合同条款。学历职称大专，中级职称执业资格会计师上岗证任职资格3 年以上财务经理的工作经验工作经验身体条件健康兹收到本岗位说明书，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。确认签名签名：日期：此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通（集团）有限公司岗位说明书明珠 005 岗位名
9、称主任员工姓名杨雪丽所属公司明珠公司所在部门综合办公室岗位描述1、负责办公室日常事务工作。2、负责落实有关会议通知、会务准备和服务，及时收集、整理会议文件。3、负责公司相关文件和资料的发放、签收，文书档案及项目档案的管理工作。4、负责办公用品的配置和公司固定资产的管理。5、负责公司的接待工作。6、负责公司的后勤工作，关心员工生活，保障食宿安全。7、负责公司物业和生活基地的安全保卫和环境卫生工作。岗位职责学历职称大专或相当于大专学历执业资格任职资格工作经验2 年以上与房地产行业相关的工作经历身体条件健康、开朗兹收到本岗位说明书，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。确认签名签名：日期：此表一份存集团
10、人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通（集团）有限公司岗位说明书明珠 006 岗位名称经理员工姓名范本善所属公司明珠花苑项目指挥部所在部门技术业务部岗位描述岗位职责任职资格确认签名1、负责编制项目工程施工招投标文件，参与施工单位招投标工作。2、参与建设项目经济评价和后评价，参与设计方案技术经济论证和优化，参与施工方案优选和技术经济评价。3、负责选择造价、审价单位对项目进行全过程造价监控。4、掌握造价、审价公司的结算、审价，负责复核、复审工作。5、根据工程变更、合同调整、工程签证的有关资料，严格掌握结算内容调整，工程索赔费用的计算和审核，全面参与工程经济纠纷的处理。6、主持编制
11、和审查工程造价依据。7、负责工程竣工验收后的结算审价工作。学历职称大专学历，中级职称执业资格预决算上岗证3 年以上工程预决算工作经验，负责过整个工程项目的造价监控工作经验和审价工作身体条件健康兹收到本岗位说明书，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。签名：日期：此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通（集团）有限公司岗位说明书明珠 007 岗位名称主任员工姓名吴家祥所属公司明珠花苑项目指挥部所在部门办公室岗位描述岗位职责任职资格1、负责项目指挥部对上、对外报告、请示的拟稿或审核,编写明珠花苑项目每日动态、每周动态；和策划销售部共同编写“明珠花苑”。2、协助指挥部领导加
12、强办公制度建设，参与指导各部门工作职责的制订和工作实绩的考核与评价。3、根据市、县文明单位创建要求和集团的总体部署，负责指挥部的文化建设以及文明单位创建活动。4、指导、配合综合办公室工作，参与对保安、炊事人员和勤杂工的管理。5、协助策划销售部加强与崇明宣传媒体的沟通联系，做好明珠花苑项目的宣传报道及广告推介工作；运用集团社会资源优势，加强企业品牌和形象的宣传。学历职称大专学历执业资格工作经验5 年以上企业管理、宣传报道、协调关系的工作经验身体条件健康兹收到本岗位说明书，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。确认签名签名：日期：此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通（
13、集团）有限公司岗位说明书明珠 008 岗位名称项目经理员工姓名周珉、丁磊所属公司明珠花苑项目指挥部所在部门工程项目经理部岗位描述1、负责施工现场全过程的质量、进度、安全、成本控制和文明施工。2、对非土建项目（外配套、绿化等）做好协调管理工作，特别是对一些前后施工程序有影响的细目，做好施工的搭接安排，避免重复及返工。3、向计划材料部提供项目所需材料的各类信息。4、制订计划进度表，并根据实际情况加以修正，确保进度表与实际工程在动态上一致。5、负责抓好施工现场的精神文明建设，对各类施工单位严格要求、一视同仁。6、组织住宅验收，移交物业工作。岗位职责学历职称大专学历执业资格项目经理任职资格工作经验 5
14、 年以上房地产开发现场管理、协调的工作经验身体条件 身体健康，精力充沛，能吃苦耐劳兹收到本岗位说明书，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。确认签名签名：日期：此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通（集团）有限公司岗位说明书明珠 009 岗位名称总工程师员工姓名冯萍所属公司明珠花苑项目指挥部所在部门总师室岗位描述1、负责对项目进行规划设计的策划、施工实施、材料供应、技术业务、策划销售等管理工作。2、领导组织各部门工作计划的制订，并对计划的实施进行检查督促。3、理顺工作关系，明确部门之间的接口，做好点、线、面和点、条、块两个管理主线的互动连接，协调各部门的工作。4、负
15、责对勘察、设计、审图等单位进行选择和考察，组织对设计方案、扩初设计、施工图设计的评审与会审。5、负责编制施工招标文件，选择分包施工队与施工监理，负责管理与协调各施工分包单位与有关部门的工作。定期组织检查工程质量、施工进度、安全生产工作。岗位职责6、负责甲供材料的采购工作，乙供材料的选型、定位、定价工作。7、组织技术业务部做好施工前的概预算，施工后的决算审价工作，配合政府审价部门的现场审价，并组织会审、签订各项合同。8、组织策划销售部负责项目策划宣传，以及拆迁安置房的选房及商品房销售工作。9、协助总指挥，副总指挥，总经理实施质量管理体系的运行，实现质量目标、进度目标。学历职称大专学历，中级职称执
16、业资格二级项目经理任职资格工作经验 3 年以上房地产开发或建筑安装公司总工程师的工作经历身体条件 健康兹收到本岗位说明书，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。确认签名签名：日期：此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人上海瀛通（集团）有限公司岗位说明书明珠 010 岗位名称经理员工姓名吴玉坤所属公司明珠花苑项目指挥部所在部门项目管理部岗位描述1、负责审核南北两个项目部和所属各施工单位的施工组织设计、项目质量计划、安全生产施工组织设计和项目安全目标计划及施工进度、质量、安全。2、负责指导项目工作，并检查督促项目的施工进度。3、负责项目质量体系的运行，对不合格品的控制。4、负责协调项目的总体配套工程。5、督促安全生产的三级教育，加强施工过程的检查，注重事前防患，事中控制，达到零伤亡，零重伤，零事故。6、负责审核项目开竣工报告，协同参与对分项工程，分部工程及竣工工程的质量验收。岗位职责7、协同参与相关部门熟悉和审核施工设计图纸。8、参与图纸会审工作。学历职称大专学历，中级职称执业资格二级项目经理任职资格5 年以上工程建设项目全面管理的工作经验工作经验身体条件健康兹收到本岗
