《2022年05月肇庆 -中指院-房地产月报-2022》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年05月肇庆 -中指院-房地产月报-2022（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、肇庆房地产市场月报目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年6月-2022年5月肇庆市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，肇庆商品房销售面积为141.8万，同比下降37.3%；肇庆商品房销售额为78.5亿元，同比下降46.9%。2022年4月，肇庆商品房销售面积为30.4万，同比下降36.9%，环比下降34.0%；全国商品房销售额为8134.8亿元，同比下降46.6%，环比下降42.7%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1
2、-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-5050100150200-50-100050100150200-50商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年6月-2022年5月肇庆市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，肇庆房屋新开工面积为229.05万，同比下降20.54%；房屋施工面积为3862.06万，同
3、比增长3.69%；全国房屋竣工22735.52万。2021年4月，肇庆房屋新开工面积为71.88万，同比下降58.45%，环比增长101.61%；房屋竣工39.25万，同比增长3.52%，环比下降8.88%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-505001000150020002500
4、3000350040004500050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年6月-2022年5月肇庆市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，肇庆房地产开发投资额为69.21亿元，同比下降22.94%。2022年3月，肇庆房地产开发投资额为35.7亿元，同比下降22.57%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-52
5、0:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-50100200300400500600020406080-20-40-60-80-100房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年6月-2022年5月肇庆市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，肇庆房地产开发企业到位资金为206.15亿元，同比增长17.23%。2021年4月，肇庆房地产开发企业到位资金为39.74亿元，同比下降29.36%。住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年肇
6、庆市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2022年1-5月，肇庆新建住宅价格累计下跌1.30%。2016:1-5 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-50-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2-1.4新建商品住宅价格累计涨幅%2017年6月-2022年5月肇庆市新建住宅均价及环比变化2022年5月，肇庆新建住宅均价7054元/m，环比上涨0.01%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌2.78%。17-0617-0917-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-062
7、0-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0301000200030004000500060007000800000.20.4-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2-1.4新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年肇庆市二手住宅价格1-5月累计涨幅走势2022年1-5月，肇庆二手住宅价格累计下跌0.40%。2016:1-5 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-50-0.05-0.1-0.15-0.2-0.25-0.3-0.35-0.4-0.45二手住宅价格累计涨幅%201
8、7年6月-2022年5月肇庆市二手住宅均价及环比变化2022年5月，肇庆二手住宅均价7131元/m，环比下跌0.06%，跌幅较上个月收窄0.15个百分点；同比下跌2.58%，跌幅较去年同期扩大0.95个百分点。17-0617-0917-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0301000200030004000500060007000800000.20.4-0.2-0.4-0.6-0.8二手住宅均价环比元/%土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用
9、地|土地供求2022年1-5月肇庆市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地1-8020.53-82.71930-3.5商办用地2-5048.233541288-18.4工业用地74146.7366.6164.523618.9其他用地4-2039.07198.73898.1各类用地8184.1474.4430429-48.22022年1-5月肇庆市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑
10、面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地-商办用地2-5048.233541288-18.40-6.21270.4工业用地63125280.94923414.40-6.5670.4其他用地3-4038.73196.13887.80-1.5219.1各类用地6861.9367.8711.3388-56.70-14.28-51.9各类用地|土地供求2019年6月-2022年5月肇庆市各类用地推出与成交同比走势2022年1-5月
11、，肇庆共推出各类用地规划建筑面积474.44万，同比增长29.99%;成交规划建筑面积367.87万，同比增长11.25%。2022年5月，肇庆共推出各类用地规划建筑面积88.93万，同比增长32.36%;成交规划建筑面积143.6万，同比增长113.73%。19-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03
12、22-0422-050501001502002503003500500010000150002000025000-5000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年6月-2022年5月肇庆市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-5月,肇庆成交楼面均价为388元/，同比下跌56.73%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达14.28亿元，同比下降51.87%。2022年5月,肇庆成交楼面均价为213元/，环比下跌52.09%,同比下跌20.05%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达3.07亿元，环比增长39.46%,同比增长7
13、0.88%。19-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-05050010001500200025003000024681012141618土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域|区域2022年1-5月肇庆市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价
14、(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)鼎湖区鼎湖区26232322920715475-650-高要区高要区4235187121362269270-端州区端州区1310552102542321-750-住宅用地|土地供求2019年6月-2022年5月肇庆市住宅用地推出与成交同比走势19-0619-0819-1019-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-040204060801001201401601800200040
15、00600080001000012000-2000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年6月-2022年5月肇庆市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-0619-0819-1019-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-04012345600.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年6月-2022年5月肇庆市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势19-0619-0719-0819-0919-1019
16、-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-05050010001500200025003000350040004500土地成交楼面均价元/m%住宅用地|区域2022年1-5月肇庆市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)端州区端州区1-21195-鼎湖区鼎湖区-高要区高要区-商办用地|土地供求2019年6月-2022年5月肇庆市商办用地推出与成交同比走势2022年1-5月，肇庆共推出商办用地规划建筑面积48.23万，同比增长354.04%;成交规划建筑面积48.23万，同比增长354.04%。19-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0
