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1、漳州房地产市场月报2022年05月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年6月-2022年5月漳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，漳州商品房销售面积为239.9万，同比增长12%；漳州商品房销售额为206.0亿元，同比下降4.6%。2022年4月，漳州商品房销售面积为67.9万，同比增长8.6%，环比下降5.6%；全国商品房销售额为8134.8亿元，同比下降46.6%，环比下降42.7%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-7
2、18:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-5020406080100-20-40010203040-10-20-30商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年6月-2022年5月漳州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，房屋施工面积为4078.24万，同比下降2.19%；全国房屋竣工20030.06
3、万，同比下降11.90%。2022年4月，房屋竣工15.31万，同比增长8729.30%，环比下降78.35%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-505001000150020002500300035004000450050000100200300400500600700800-10
4、0施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年6月-2022年5月漳州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，漳州房地产开发投资额为232.79亿元，同比下降10.36%。2022年4月，漳州房地产开发投资额为45.83亿元，同比下降35.93%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421
5、:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-50100200300400500600700800900020406080-20-40-60房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年6月-2022年5月漳州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，漳州房地产开发企业到位资金为313.24亿元，同比增长14.42%。2021年4月，漳州房地产开发企业到位资金为74.01亿元，同比增长11.81%。2022年1-5月漳州市各项资金来源同比增速对比国内贷款利用外资自筹资金其他资金定金及预收款个人按揭贷款00
6、.20.40.60.811.2%住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年漳州市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2022年1-5月，漳州新建住宅价格累计下跌0.60%。2016:1-5 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-50-0.1-0.2-0.3-0.4-0.5-0.6-0.7新建商品住宅价格累计涨幅%2017年6月-2022年5月漳州市新建住宅均价及环比变化2022年5月，漳州新建住宅均价11062元/m，环比下跌0.40%，跌幅较上个月扩大0.32个百分点；同比下跌0.60%。17-0617-0917-1218-0
7、318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0302000400060008000100001200000.10.20.30.40.5-0.1-0.2-0.3-0.4-0.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房区域1-5月成交均价(元/)同比(%)5月成交均价(元/)同比(%)环比(%)区域1-5月成交均价(元/)同比(%)5月成交均价(元/)同比(%)环比(%)-2022年1-5月漳州市商品房分区域成交均价情况住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年漳州市二手住
8、宅价格1-5月累计涨幅走势2022年1-5月，漳州二手住宅价格累计上涨0.30%。2016:1-5 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-500.050.10.150.20.250.30.35二手住宅价格累计涨幅%2017年6月-2022年5月漳州市二手住宅均价及环比变化2022年5月，漳州二手住宅均价13705元/m，环比上涨0.19%，涨幅较上个月扩大0.02个百分点；同比上涨0.76%，涨幅较去年同期收窄0.28个百分点。17-0617-0917-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-091
9、9-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-03020004000600080001000012000140001600000.20.40.60.81-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年漳州市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2016:1-5 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-500.20.40.60.811.200.20.40.60.811.2累计成交面积同比万%2019-2022年
10、05月漳州市商品住宅月度成交面积走势12345678910111201020304050602021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域1-5月成交面积(万)占比(%)同比(%)5月成交面积(万)占比(%)同比(%)环比(%)区域1-5月成交面积(万)占比(%)同比(%)5月成交面积(万)占比(%)同比(%)环比(%)-2022年1-5月漳州市商品房分区域成交面积情况住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年漳州市二手房1-5月成交量及同比走势2016:1-5 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-
11、5 2022:1-502040608010012014016018020005101520253035404550累计成交面积同比万%2019-2022年05月漳州市二手房月度成交面积走势123456789101112024681012141618202020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)-2022年1-5月漳州市二手房分区域成交套数情况住
12、宅市场|需求结构-新房漳州市新房成交面积段对比2022年5月，从面积段来看，漳州100(含)-120面积段成交套数最多，达544套，占比为27.8%，较上月扩大4.8个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上5.3%11.9%17.6%5.1%27.8%23.2%7.0%2.1%5.2%14.4%18.0%5.8%23.0%24.0%8.8%0.7%22-0422-05漳州市新房成交总价段对比2022年5月，从总价段来看，漳州80(含)-100万元总价段成交套数最多，达431套，占比为22%，较上月
13、扩大3个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上4.9%10.5%19.6%22.0%13.1%15.9%8.7%2.5%1.2%1.6%3.7%12.4%18.2%19.0%15.7%16.1%10.1%2.2%1.1%1.4%22-0422-05住宅市场|需求结构-新房漳州市新房成交单价段对比2022年5月，从单价段来看，漳州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达533套，占比为27.3%，较上月扩大1.8
14、个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上16.2%27.3%11.4%12.3%15.6%16.7%0.3%0.2%0.1%13.4%25.4%16.4%13.2%14.9%15.8%0.8%0.1%22-0422-05漳州市新房成交户型对比2022年5月，从户型来看，漳州其他户型成交套数最多，达1955套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-0422-05住宅市场|
15、需求结构-新房2022年5月漳州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%)汇总占比(%)40万以下484153121400964.9964.940-60万21323619542731320510.520510.560-80万32385719138926138319.638319.680-100万360591112715020143122.043122.0100-120万0515915386033025613.125613.1120-150万04710420982814031115.931115.
16、9150-200万00151176531321708.71708.7200-250万0001024231492.5492.5250-300万000004145231.2231.2300万以上0000111019311.6311.6汇总汇总1042323459954445313642195510010423234599544453136421955100占比(%)占比(%)5.311.917.65.127.823.27.02.11005.311.917.65.127.823.27.02.1100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年漳州市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2016:1-5 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-500.20.40.60.811.200.20.40.60.811.2累计供应面积同比万%2019-2022年05月漳州市商品住宅新批上市面积走势12345678910111201234567892021年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应
