房地产项目合同范本(15篇)

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1、房地产项目合同范本(15篇)房地产项目合同范本1 甲方：_ 乙方：_ 应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_房地产项目（下称本项目）提供法律服务。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行： 一、法律顾问组成员及聘期 乙方指派_、_、_律师组成法律顾问组，_律师担任组长。 法律顾问组的聘期自_年_月_日起至本项目结束止。本项目预计_年_月_日结束。 二、法律顾问组提供法律服务的职责范围 法律顾问组向甲方提供以下法律服务： 1起草、修改本项目前期拆迁合同； 2参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件； 3审查、修改本项目工程设计合同； 4参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改

2、； 5审查、修改本项目工程委托监理合同； 6参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同； 7审查、修改甲方采购设备和材料的合同； 8协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据； 9协助甲方处理因工程造价引起的争议； 10参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价； 11接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动； 12代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务； 13接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。 三、法律顾问组的工作方式 1甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写法律顾问组需办事项

3、，提前通知法律顾问到甲方处办理；法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。 2在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_为法律顾问组的联系人，乙方指定_为联系人。 四、甲方为法律顾问组提供的工作条件 在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。 五、法律顾问费的收取办法和结算方式 1依据国家计委、司法部计价费（1997）286号律师服务收费管理暂行办法的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_元，本协议签订时支付_元，_年_月_日支付_元。 2法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费；甲方委托乙方办理本合

4、同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_另行收取代理费。 3法律顾问为办理甲方事务在_市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理；赴_以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。 六、双方责任 1法律顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿。 2甲方应如实向法律顾问组叙述情况，提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。 七、合同的变更、解除和终止 1双方应信守本合同，未经双方一

5、致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。 2甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问： （1）法律顾问不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的； （2）因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。 3乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同： （1）甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的； （2）甲方未按本合同的约定提供工作条件的； （3）甲方累计3个月未按时向乙方支付法律顾问费的。 八、违约责任 当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_元。 九、合同的生效 本合同自双方签字之

6、日起生效，本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 十、争议的解决 本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。 本合同一式四份，双方各持两份。 甲方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（盖章）：_ _ 法定代表人（签字）：_ _年_月_ 房地产项目合同范本2 委托方： 以下简称甲方 地 址： 电 话： 代理方： 以下简称乙方 地 址： 电 话： 根据合同法和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方

7、开发的 项目进行全程推广之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。 一、工作范围及内容 (一)整合推广策略服务范围 1、项目整合营销推广策略制定 2、项目整体宣传包装设计 3、分阶段营销推广策略制定 (二)整合推广策略服务内容 第一部分：整合营销推广策略市场调研分析/项目SWOT分析/项目营销推广定位与总战略制定 第二部分：基础VI项目标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格(如客户登记表、按揭计算表等)/看楼车车身/手袋设计 第三部分：现场包装围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌(如配套设施方向说明、景观说明、道路名等)/停车场指示牌 第四部分：卖场包装形象墙设计

8、/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗 第五部分：宣传广告售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告 第六部分：阶段营销推广方案 1、第一阶段推广的策略计划(开盘前) 2、第二阶段推广的策略计划(开盘期) 3、第三阶段推广的策略计划(跟进期) 4、第四阶段推广的策略计划(跃进期) 5、第五阶段推广的策略计划(跟进期) 二、工作时间计划本合同共分五个阶段工作。 具体如下： 1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下： 整合推广策略报告的递交; 项目基本包装设计(标志、现场、卖场、楼书、单张)的递交。注：自项目定位及名称确

9、定后起; 第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交; 项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后 月展开，即 月 旬开始执行。 2、第二阶段开盘开始至开盘后一月 项目推广设计(活动现场、广告)开盘前一月递交; 第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交; 项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。 3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶 项目推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交; 第三阶段策略执行计划开盘前后递交; 项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。 4、第四阶段自主体封顶起一月 项目推广设计(活动现场、

10、广告)自项目主体封顶前15天递交; 第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交; 项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。 5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始 项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交; 第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交; 项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。 三、关于成果的界定 1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准 2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准 3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准 四、费用及付款方式本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的 3 。其具体付款方式如下： 合同签定后，乙方即向

11、甲方收取策划服务费总额的30%，即 万元( 万元整); 在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整); 在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整); 在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整); 在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10%， 即; 万元( 万元整)。 注意：策划服务费不含以下费用： (1) 影视、广播音带等广告制作费;模特费用、歌曲版权费用; (2) 广告发布费; (3) 各项公关、促销实施费(含记者编辑费、招待费等); (4)

12、印刷品、菲林制作费; (5) 调研礼品费、调研人工费、印刷费等。 五、甲方权利与义务 1、 向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料(包括项目鸟瞰图、沙盘等)、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任 2、 甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。 3、 双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。 4、 甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。 5、 甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。 6、 甲方单方制定的方案，实施责任与乙

13、方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。 7、 甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。 8、 合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。 9、 提供该项目进行广告宣传所需的费用。 六、乙方权利和义务 1. 乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。 2. 乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。 3. 乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。 4. 乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。 5. 乙方向甲方提供项目整合营销策划文本，主要内容包括： 促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。 广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。 6. 销售策划：内容包括