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1、 土 木 工 程 预 算5 分部分项工程工程量计算及综合单价分部分项工程工程量计算及综合单价 土 木 工 程 预 算5.1 工程量计算基础工程量计算基础5.1.1 工程量概念工程量概念 1 实体工程量实体工程量清单工程量清单工程量 清单工程量反映的是业主采购的实体工程规模，根据清单工程量反映的是业主采购的实体工程规模，根据设计要求和设计要求和工程量清单计价规范工程量清单计价规范的项目划分及工程的项目划分及工程量计算规则量计算规则确定。确定。2施工工程量施工工程量 一个清单项目通常包含完成该分部分项工程的一项一个清单项目通常包含完成该分部分项工程的一项或多项工作内容，投标人需根据或多项工作内容，
2、投标人需根据设计要求、施工方案和设计要求、施工方案和定额计算规则定额计算规则，重新计算工程量。，重新计算工程量。土 木 工 程 预 算清单工程量与施工工程量主要差别：清单工程量与施工工程量主要差别：1.工程量计算规则不一致工程量计算规则不一致 如块料楼梯装饰面层，规范按水平投影面积，计价表按展如块料楼梯装饰面层，规范按水平投影面积，计价表按展开面积。开面积。2.是否考虑施工方案是否考虑施工方案 如基础土方开挖，清单工程量不考虑放坡及施工工作面，如基础土方开挖，清单工程量不考虑放坡及施工工作面，施工工程量需考虑。施工工程量需考虑。3.计量单位不一致计量单位不一致 如踢脚线规范按，而计价表按如踢脚
3、线规范按，而计价表按10m10m。土 木 工 程 预 算5.1.2 项目划分项目划分 以单项工程为例，首先应将其划分为不同的单位工程，以单项工程为例，首先应将其划分为不同的单位工程，如土建及装饰、给水排水、电气照明、弱电、暖通空调、如土建及装饰、给水排水、电气照明、弱电、暖通空调、通风、消防喷淋等，由不同专业的造价人员负责。通风、消防喷淋等，由不同专业的造价人员负责。针对单位工程，应根据规范附录规定划分项目，并逐针对单位工程，应根据规范附录规定划分项目，并逐步完成清单工程量的计算。步完成清单工程量的计算。土 木 工 程 预 算5.2 工程量计算原理与方法工程量计算原理与方法p1215.2.3
4、工程量计算方法工程量计算方法1）统筹法（组合计算法）统筹法（组合计算法）（1 1）统筹程序，合理安排）统筹程序，合理安排（2 2）利用基数，连续计算）利用基数，连续计算（3 3）一次计量，多次使用）一次计量，多次使用（4 4）结合实际，灵活机动（分段、分层、分块、增减）结合实际，灵活机动（分段、分层、分块、增减）土 木 工 程 预 算2）重复计算法）重复计算法3）列表法）列表法5.2.4 工程量计算注意事项工程量计算注意事项（1 1）充分理解工程量计算规则）充分理解工程量计算规则（2 2）熟悉图纸，妥善对待图纸中的错误）熟悉图纸，妥善对待图纸中的错误（3 3）运用全局观点）运用全局观点（4 4
5、）书写规范统一、适当加注）书写规范统一、适当加注（5 5）选择合理的计算顺序）选择合理的计算顺序（6 6）加强自检互检）加强自检互检注：软件算量的普及，上述方法已不完全适用注：软件算量的普及，上述方法已不完全适用 土 木 工 程 预 算5.3 建筑面积计算规则 原原计价表计价表 后附建筑面积计算规则不再适用，现以后附建筑面积计算规则不再适用，现以建筑面建筑面积计算规范积计算规范GB/T50353-2005为准，应掌握并理解，限于学时，节为准，应掌握并理解，限于学时，节选选 部分内容。部分内容。1 1 总总 则（略）则（略）2 术术 语（略）语（略）3 计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定 土
6、木 工 程 预 算3.0.1 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：积计算。并应符合下列规定：1 1单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。2 2利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m2.10m的部位的部位应计算全面积；净高在应计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位
7、应计算的部位应计算1/21/2面积；净高不面积；净高不足足1.20m1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。3.0.2 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其其结构底板结构底板水平面积计算。层高在水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。土 木 工 程 预 算 土 木
8、 工 程 预 算3.0.33.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。土 木 工 程 预 算3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高的部位应计算全面积；净高在在1.20m
9、至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不面积；当设计不利用或室内净高不足足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。土 木 工 程 预 算采光井防潮层保护墙3.0.5地下室、半地下室地下室、半地下室(车间、商店、车间、商店、车站、车库、仓库等车站、车库、仓库等)，包括相应的，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口上口(不包括采光井、外墙防潮层及不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙其保护墙)外边线所围水平面积计算。外边线所围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.2
10、0m者应计算者应计算1/2面积。面积。土 木 工 程 预 算3.0.63.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在以利用并有围护结构的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计及以上的部位应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积。设计加面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的水平面积的1/21/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚
11、架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。计算面积。土 木 工 程 预 算3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在算。回廊层高在2.20m及以上者应及以上者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m者应者应计算计算1/2面积。面积。土 木 工 程 预 算 3.0.83.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水
12、平面积计算，层高在外围水平面积计算，层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。有永久性顶盖无围护结面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的构的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算。计算。土 木 工 程 预 算3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；层高不足积；层高不足2.
13、20m者应计算者应计算1/2面积。面积。土 木 工 程 预 算3.0.103.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。3.0.113.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算
14、全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的平面积的1/21/2计算。计算。土 木 工 程 预 算 挑廊走廊檐廊 土 木 工 程 预 算3.0.123.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的平投影面积的1/21/2计算。计算。3.0.133.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在房等，层高在2.20m2.20
15、m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。土 木 工 程 预 算 3.0.14设有围护结构不垂直于设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。3.0.15建筑物内的室内楼梯间、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾管道井、通风排
16、气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。然层计算。自然层电梯井 土 木 工 程 预 算3.0.163.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者，应按雨者，应按雨篷结构板的水平投影面积的篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算。计算。土 木 工 程 预 算3.0.173.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的的1/21/2计算。计算。3.0.183.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。土 木 工 程 预 算3.0.193.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。3.0.203.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积
