房产证办证专员岗位职责（多篇）

《房产证办证专员岗位职责（多篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产证办证专员岗位职责（多篇）（57页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、房产证办证专员岗位职责（多篇）推荐第1篇：房产证办证流程 办理房产证详细流程 1、跟房产公司签合同。业主跟房地产公司签了合同，房产公司对本期物业确权后（就是房产公司办理了本期物业的整体房产证），就可以办理个人房产证了（房产分割给个人业主）。 2、到房产局签字。房产所有人（个人或夫妻）到房产局当着办事员签字。签好后顺便到房产局档案室开首套房证明（如果已经开了首套房证明或按多套房办证，可以先走第3步）。 所带材料为： （1）合同原件1份，复印件3份（不需全部复印，关健数据的4页就行，如果是盖章合同的话，基本上就是后来手写的那几页）； （2）房产所有人身份证及复印件3份； （3）结婚证及复印件一份（

2、个人所有的，需要单身证明）； （4）双方都是外地户口的要带流动人口婚育证明（首套房证明也要户籍所在地与本地各开一份）； （5）户口本不是必须，带着备查吧。 3、到地税局交税。二楼填写申报表，领导签字后到纳税大厅交税。如果是小房产公司，就在地税局开不动产发票，否则到房产公司开具。 所带材料： （1）合同复印件1份； （2）身份证复印件1份； （3）首套房证明原件。 4、到房地产公司开票及盖章。到财务室交回之前开出的收据并开具正式的不动产发票，然后把从房产局带回的材料及不动产发票到房产公司办公室盖章。 所带材料： （1）房产局带过来的签字材料； （2）房产公司开出的以前的交款收据； （3）地税局开

3、出的税票。 5、到地税局开纳税证明。 所带材料： （1）房产公司开具的不动产发票复印件（需房产公司盖章）。 6、所有材料送到房产局。然后等待领证了。 所带材料： （1）房地产公司盖过章的签字材料； （2）地税局开出的纳税证明（不是纳税发票）。 7、最后说明。政策不是一成不变的，最好办证前根据本贴内容咨询一下各方面。 新城社区整理 推荐第2篇：房产证办证流程 东莞房产证办证流程详解 在市房管局的各项业务中，房产证的办理，是与市民生活最息息相关的部分，也是市民最关心的民生问题之一。 在本期报道中，记者走访了东莞市房产管理局产权产籍科、东莞市房产交易所以及莞城房管所等多个职能部门，将房产证办理流程、

4、办理房产证的必备条件进行分解解读。希望通过本期报道，能让市民在房产证的办理过程中更便捷。 大确权后才能办理房产证 在办理房产证的时候，购房者通常会听到“大确权”的说法。什么是“大确权”呢？东莞市房产交易所相关负责人向记者介绍说，所谓“大确权”，是指开发企业在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续，并获得商品房产权权属证明书。开发商确权之后，小业主才能进行房地产权证的办理。 据介绍，购房者在打算申请办理房产证时，可以先从东莞市房产管理局公众信息网上查询自己所购买的楼盘是否已经确权，在确认已确权之后，购房者再提出办理房产证的申请，无疑会节省提出办证申请后的等待时间。 在确认购买单位所有的

5、楼栋已经完成大确权之后，购房者可以从发展商处获取已经由发展商盖章的房地产交易及权属登记申请表，并带齐相关证件，前往各房管所申请办理房产证。 证件齐全可节省办证时间 据了解，市民在申请办理房产证的过程中，经常会出现提交资料不齐全的情况，那么，市民在申请办证时，需要备齐哪些资料呢？ 据介绍，购房的付款方式主要有一次性付款和按揭购房两种。一次性付款或是按揭已还清借款的购房者，在申请办理房产证时，要提交如下资料：房地产交易及权属登记申请表（由开发商和买受人签名申请）、商品房买卖合同（如果是网上备案的，提供商品房备案登记证明书）、购房发票、完税证明或广东省东莞市房地产销售办证证明、中华人民共和国契税完税

6、证，以及购买人身份证复印件一份。 如果是按揭购房的，则需要提供如下资料：房地产交易及权属登记申请表（由开发商和买受人签名申请）、广东省东莞市房地产销售（转让）办证证明、中华人民共和国契税完税证、商品房买卖合同、购买人身份证复印件（两份）、东莞市房地产抵押登记申请表（抵押 权人签署意见）。如果是非网上备案的单位，业主还需要提交商品房他项权登记证明及抵押借款合同复印件。 对于需要提供的相关资料，有购房者曾提出疑问：“购房发票什么时候拿？完税证明或房地产销售办证证明由谁提供？”记者也就此采访了相关负责人。据介绍，购房发票与完税证明或房地产销售办证证明均由发展商提供。购房发票是发展商收到全部房款后，向

7、购房者提供。 据介绍，在资料齐全的前提下，房管所在受理申请后，经过绘制房地平面图、初审核对相关资料，并交由市房地产交易所复审相关产权信息，由产权科审批、缮证后，30个工作日内可以出证。 申请办证必备资料获取时间表 契税完税证明：目前，在东莞商品房交易过程中，通常是交易双方签订商品房买卖合同后，由律师代办缴纳契税，完税之后，购房者即可获取契税完税证明。 房地产交易及权属登记申请表：商品房买卖合同备案之后，购房者即可在发展商处领取。或者从东莞市房产管理局公众信息网上下载填写后，再请发展商盖章。需要注意的是，申请表必须由发展商盖章有效。 购房发票：如果是一次性付款的，发展商收到全部房款后向购房者提供

8、。如果是按揭购房，则是在银行放款，发展商收到全部房款后，向购房者提供。 完税证明或房地产销售办证证明：发展商向业主提供。每户均会有一份完税证明或房地产销售办证证明。 产权收费标准 收费项目 计算单位 收费标准 文号 备注 1、房屋登记费 粤价2022169号 每件计 东价202267号 （1）住房登记 件 80元 （2）非住房房屋登记 件 550元 （3）农民利用宅基地建设的住房登记 件 10元 （4）房屋变更登记 1住房变更登记 件 40元 2非住房变更登记 件 275元 （5）经济适用房住房登记 件 40元 （6）增加（补领）证书工本费 件 10元 2、房地产分层分户面积测绘标准 50m2

9、以内 80元 东价函1999006号（9 9、 2、1） 每宗100m2加收40元，不超过100m2按100m2计 5-100m2以内 120元 3、利用房地产权档案收费 150m2内 50元 粤价199993号，东价函1999039号从1999年6月1日起执行（9 9、 5、31） 两种收费只能自选一种记者 王敏 推荐第3篇：房产证办证流程 2022年武汉市房产证及土地证爱家办理流程 8月最后一周去办了爱家的房产证，以为会比较麻烦耗时间结果半个小时也就搞定了，这周等着和贷款银行员工一起去拿完房产证当时就可以办土地证走人了。前期打了洪山政务中心电话咨询，加上群里已经办过证邻居的热心分享，结合自

10、己目前办证的经验，在这给大家简单的介绍下办证流程，供各位参考。以后有邻居办理两证欢迎继续分享不同经验，可以对流程进行修改完善。-另外提醒大家，如果是外地户口城区买房面积100平以上并且房屋总价50万以上想办理买房落户手续的，办理两证手续是否有差别，请大家可以先在洪山政务中心咨询以免出现差错。 新房房屋所有权证和国有土地使用证二证的办理流程如下： 地点：洪山区文秀街9号（丽岛紫园小区斜对面），洪山区政务中心一楼，电话027-65397000。 时间：周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。 周六（房产证、土地证、契税、户政）上午9：00-16：00。-备注：不确定周六两证是只可以

11、领取还是可以办新证，邻居自己可以电话确认。 邻居们开车或打的前往请自行导航之，我们上次打车从徐东路公交站那到政务中心花费25元。不赶时间的可以在团结大道公交停车场坐777路公交大约一个半小时到珞狮路北港村站下步行270米过去。 一 所需全部文件材料：（所有复印件建议大家自行复印好带去，那边收0.5元一张） 1已经备案并加盖备案章的武汉市商品房买卖合同。（原件2份） -备注：有的邻居只有一份合同，可自行先复印一份或两份留存，对方会收走原件。 2加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份） 3武汉市商品房权属证明书（开发商处领取）。（原件1份） 4房屋平面图（开发商处领取）。（原件

12、1份，复印件3份） -备注：平面图附在3权属证明书的上面，自行复印两份。 5加盖开发商公章的房屋登记申请书（所有权转移登记）（开发商处领取）。（原件1份） 6（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的预购售合同抵押换发他项权证申请表（贷款银行处领取）。（原件1份） 7（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的武汉市期房抵押证明（贷款银行处领取）。（原件1份） 8（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的房屋他项权证办理委托书（贷款银行处领取）。（原件1份） -备注：6-8项由于贷款银行不同可能会有不同，请邻居们办证之前自行联系银行确认并拿到相关文件应该没有大的出入。 9武汉市个人房屋土地登记申请表（开发商处领取）（原

13、件1份） 10购房人身份证原件。（和复印件2份） -备注：购房合同上有几个人的名字就都得本人出现并提供身份证原件和复印件。 11 买方婚姻证明（结婚证原件及复印件一份）或单身证明。 -备注：婚后买房或者婚前买但是合同上有两人名字婚后办证的，都要出示结婚证原件并留存结婚证复印件。 可以把两个结婚证印在一张A4纸上给别个。另外有的邻居说还要初婚证明，我们千里迢迢去北京搞了份来最后也没要，请自行鉴定。单身办证，有的邻居办过的说是要提供单身证明，大家可以提前电话咨询下。 12现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。 13预存购房金额4%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现

14、金）。 -备注：有的邻居之前已经由开发商代缴过维修基金的，办证的时候带着维修基金收据原件直接过去就可以了。 二房屋所有权证办理流程： 1建议上午8:50到办证中心一楼取号（进门右手边最里面大柱子底下自助叫号机取房产局号），9:00开始上班。 2没交过房屋维修基金的首先到一楼8号窗口（这个不叫号，所以大家速度先去那排队），出示并审核，退还如下文件： 1）已经备案并加盖备案章的武汉市商品房买卖合同。（原件1份，退还） 2）武汉市商品房权属证明书。（原件1份，退还） 3）加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，退还） 房屋维修基金缴纳标准如下： A）2022年11月1日前签订购房合同的： a）住宅：购房金额的2% b）非住宅：购房金额的1% B）2022年11月1日后签订购房合同的： a）砖混结构：49元/平方米 b）无电梯框架：55元/平方米 c）房屋总楼层有电梯14层以下（含14层）：61元/平方米 d）房屋总楼层有电梯15层以上（含15层）：73