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1、资产评估基础考试预测试题1.根据资产评估执业准则资产评估报告，评估报告摘要披露的内容通常包括（ ）。2019年真题A.评估对象和评估范围B.评估假设和评估依据C.评估基准日、评估方法和评估结论D.评估目的和价值类型E.评估报告日【答案】:A|C|D【解析】:资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。评估报告摘要披露的内容通常包括：经济行为；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；评估方法；评估结论及其使用有效期；对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。资产评估专业人员还可以根据评估业务的性质、评估对象的复杂程度、委托人要求等等，合理确定摘要中需要披露的其他信息。2.
2、下列情形中，不属于最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定中证券市场“虚假陈述”的行为有（ ）。A.信息披露出现重大遗漏B.未以法定方式披露应当公开披露的信息C.捏造交易合同导致所公开披露的信息中利润大幅增加D.非重大事项披露与事实存在出入E.对重大事件做出误导性陈述【答案】:C|D【解析】:证券市场虚假陈述，是指信息披露义务人违反证券法律规定，在证券发行或交易过程中，对重大事件作出违背事实真相的虚假记载、误导性陈述，或者在披露信息时发生的重大遗漏、不正当披露信息的行为。3.关于财政部监管职责的说法中，错误的是（ ）。A.指导和督促地方财政部门实施监督管理B.负责统筹
3、财政部门对全国资产评估行业的监督管理C.具体组织制定资产评估基本准则和具体准则D.制定有关监督管理办法【答案】:C【解析】:财政部的监管职责为：负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理；制定有关监督管理办法；制定资产评估基本准则；指导和督促地方财政部门实施监督管理；对资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务实施的监督管理。4.根据国际评估准则2017的国际评估准则210无形资产，可确指无形资产的类别包括（ ）。2018年真题A.艺术相关类B.客户相关类C.营销相关类D.合同相关类E.商标相关类【答案】:A|B|C|D【解析】:无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产（主要指商誉）。可确
4、指无形资产主要分为五类：营销相关类、客户相关类、艺术相关类、合同相关类和技术相关类。5.以下属于资产评估工作原则的是（ ）。A.贡献原则B.替代原则C.供求原则D.独立原则【答案】:D【解析】:资产评估的工作原则为独立、客观、公正；经济技术原则包括供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、外在性原则。6.以下关于资产评估目的的描述，错误的是（ ）。A.资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择B.资产评估目的是委托人对资产评估结论的具体用途C.资产评估目的可以分为法定评估目的和非法定评估目的D.资产评估目的的确定需要经过委托人与评估机构协商确定【答
5、案】:D【解析】:D项，确定评估目的是委托人的责任。7.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ ）。A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率和收益现值无关【答案】:A【解析】:资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。前者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。收益法依据的理论公式为：收益价值纯收益/资本化率（这里年纯收益相等，且为无限年限）。由于资本化率处于分母位置，因此资本化率越高，收益现值越低。8.关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。A.成本
6、法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B.从相对准确合理、减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估【答案】:D【解析】:成本法应用的前提条件主要有：被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；被评估资产应当具备可利用的历史资料；被评估资产必须是可以再生的或可以复制的；必须是随着时间的推移具有贬值特性的资产，否则
7、不能运用重置成本法。D项，对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需对成本法的基本要素做必要的调整。9.以下关于独立性影响及处理正确的有（ ）。A.可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构及其资产评估专业人员与委托人之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联B.消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核、充分披露等C.评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估D.当所采取措施不能消除对独立性的不利影响时，评估机构和资产评估专业人员不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务E.亲属是指配偶、父母、兄弟姐妹、子女及其配偶【答案】:B|C|
8、D【解析】:A项，可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构及其资产评估专业人员或者其亲属与委托人或者其他相关当事人之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联；E项，亲属是指配偶、父母、子女及其配偶。10.下列关于我国资产评估准则制定机制的说法，正确的是（ ）。A.资产评估基本准则报财政部审定后，由中国资产评估协会发布B.中国资产评估协会依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则C.资产评估职业道德准则由财政部组织公开征求意见D.中国资产评估协会组织成立了资产评估准则委员会【答案】:B【解析】:A项，资产评估基本准则报财政部审定后，由财政部发布；资产评估执业准则和资产评估职业道德准则由中国资
9、产评估协会发布；C项，资产评估职业道德准则和执业准则由中国资产评估协会向相关行政管理部门、业务监督部门、评估机构、资产评估师、评估报告使用人和社会其他各方公开征求意见；D项，财政部组织成立了资产评估准则委员会，中国资产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会。11.（ ）旨在说明一种充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。A.交易假设B.公开市场假设C.最佳使用假设D.特别假设【答案】:B【解析】:公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定
10、。B项正确。12.资产评估机构及其资产评估专业人员不得（ ）。A.签署自己没有参与的评估项目B.签署虚假评估报告C.以自己的名义签署自己的评估项目D.对资产评估报告内容负责E.过多依赖外聘专家【答案】:A|B|E【解析】:资产评估专业人员只能签署本人参与项目的评估报告；不得签署虚假评估报告或有重大遗漏的资产评估报告；不得以自身名义开展业务签署评估项目；不得过多依赖外聘专家。13.关于商品的价值和使用价值二者之间的关系，下列表述错误的有（ ）。A.作为商品，必须同时具备使用价值和价值两个因素B.商品的使用价值和价值二者不可同时兼得C.具有使用价值的东西，一定有价值D.没有使用价值的东西，一定没有
11、价值【答案】:C【解析】:商品的使用价值和价值是对立统一的，一方面，作为商品必须同时具有使用价值和价值，二者相互统一相互依存，互为条件。另一方面，二者对立，相互排斥互相排斥，商品生产者取得价值，而商品购买者则是为了取得商品的使用价值。卖者必须让渡商品的使用价值，买者必须支付商品的价值。使用价值和价值的矛盾是商品的内在矛盾，只有通过交换，才能使这一矛盾得以解决。作为商品，必须同时具有使用价值和价值两个因素。具有使用价值的东西，如果该产品不用来交换，不能在交换中获得产品的价值，那么它也没有价值，C项表述错误。14.已知某资产在2016年6月的交易价格为400万元，该种资产已不再生产，但该类资产的价
12、格变化情况如下：2016年712月的环比价格指数分别为103%、98%、102%、104%和105%，其他可比因素相同的情况下，评估对象于2016年12月的评估价值最接近于（ ）。A.436.6万元B.392.4万元C.449.7万元D.407.8万元【答案】:C【解析】:由于题目给的是环比价格指数，因此资产评估值交易价格价格变动指数400103%98%102%104%105%449.7（万元）。15.下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ ）。2019年真题A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】:B【解析】:清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是
13、一个退出价，不是购买资产的进入价。16.某种商品的供给曲线的移动是由于（ ）。A.商品价格的变化B.互补品价格的变化C.生产技术条件的变化D.政府向生产企业提供补贴E.生产这种商品的成本的变化【答案】:B|C|D|E【解析】:当仅仅是商品的价格出现变动时，其供给量沿着供给曲线发生变化，供给曲线不会移动。17.根据供求理论，下列说法正确的是（ ）。A.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线B.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线C.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线D.供给曲线向右下方倾斜，是由于边际效用递减规律的作用E.需求曲线向右下方倾斜，是由于边际效用递减规律的作用【答案】:A|C|E【解
14、析】:ABD三项，由于供给量与市场价格成正比，“供给曲线”是一条向右上方倾斜的曲线；CE两项，由于需求量与市场价格成反比，“需求曲线”是一条向右下方倾斜的曲线，体现了边际效用递减规律。18.下列关于资产评估价值类型的说法，正确的是（ ）。A.市场价值是买卖双方在理性、自愿及未受强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断B.投资价值与市场价值相比，最为重要的差异是投资价值会受到主要的市场参与者的影响C.评估目的直接或间接地决定和制约着价值类型的选择D.清算价值的退出变现是在被迫出售、快速变现等非正常市场条件下进行的E.选择在用价值作为资产评估业务的价值类型时，确定持续经营假设是必要前提【答案】:A|C|D|E【解析】:B项，投资价值与市场价值相比，最为重要的差异是受到特定交易者的投资偏好或追求协同因素的影响，交易者可能是一个或一类特定的交易者，但是这类特定的投资者一定不是主要的市场参与者。19.资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（ ），以确定是否承接资产评估项目。A.评估业务风险B.评估目的
