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1、资产评估基础考试真题精讲及冲关试卷1.对评估资料进行核查验证时，下列做法错误的是（ ）。A.对于通过公开市场获取的询价资料、交易案例等资料，可以通过实地调查、查询、多渠道复核等方式进行核查验证B.对委托人或产权持有人提供的评估清查明细表，可以通过审查财务报表、复核明细账、实地调查等方式进行核查验证C.对于银行存款，可以通过复核银行对账单、向银行函证等方式进行核查验证D.对审计报告，可以通过询问来核查审计范围与评估范围是否一致、审计报告附注中披露的相关事项与询问了解到的情况是否一致等内容【答案】:D【解析】:验证审计报告的核查审计范围是否与评估范围一致、审计报告附注中披露的相关事项与实地调查了解
2、到的情况是否一致等内容时，应通过书面审查、复核等方式，仅通过询问达不到核查验证的目的。2.被评估设备年生产能力为90000吨，评估师拟运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力100000吨，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为240万元。评估师了解到，近三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升10%。假设该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备重置成本接近于（ ）万元。A.265.8B.278.9C.287.5D.296.7【答案】:C【解析】:被评估设备重置成本240（110%）3（90000/100000）287.5（万元）。3.下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告
3、可能承担法律责任的说法中，错误的是（ ）。A.不同的行政主体可以根据不同的法律规定对同一违法行为分别给予罚款的处罚B.如果该机构的违法行为构成犯罪的应当依法追究刑事责任C.如果该机构的违法行为给委托人或其他相关当事人造成损失的可以依法追究其赔偿责任D.对该机构的行政及刑事处罚不影响追究该机构的民事责任【答案】:A【解析】:对于同一行为人的同一个违法行为，无论触犯几个法律条文，构成几个处罚理由以及由几个行政主体实施处罚，只能给予一次罚款，故A项说法错误。4.以下不属于相关当事人原因导致现场调查受限的情形是（ ）。A.被评估单位分支机构在境外且无法履行调查程序B.产权持有人不允许评估人员进入现场获
4、取相关资料C.委托人不提供资产明细表D.因诉讼保全限制，无法对资产进行现场调查【答案】:D【解析】:D项属于法律法规原因导致的现场调查受限。5.当现场调查工作以及评估资料的核查验证程序受限时，下列做法错误的是（ ）。A.当现场调查工作受限时，如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务B.当现场调查工作受限，但是可以采取替代措施进行弥补时，评估机构可以继续执行评估业务，并在工作底稿和评估报告中予以说明C.进行评估资料的核查验证时，对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，资产评估机构不得出具评估
5、报告D.如果无法实施核查和验证的资料是评估结论的重要依据，该资料的不确定性将较大程度影响评估结论的合理性，评估机构不得出具资产评估报告【答案】:C【解析】:对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，资产评估专业人员应当委托或要求委托人委托其他专业机构出具意见。评估专业人员经过核查验证后，在评估报告中进行披露。6.下列关于现场调查受限及其处理的说法，正确的是（ ）。A.资产自身原因或当事人原因都可能导致现场调查受限B.清查技术手段限制现场清查属于资产自身原因导致现场调查受限的情形C.只要现场调查程序受限，资产评估专业人员就要终止执行评估业务D.分支机构在境外且无法履行调查程序属于相关当
6、事人原因导致现场调查受限的情形E.诉讼保全限制属于资产自身原因导致现场调查受限的情形【答案】:A|B|D|E【解析】:当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：所受限制是否对评估结论造成重大影响或者无法判断其影响程度；能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。C项表达太过绝对，不正确。7.下列选项中，（ ）是采用成本法评估资产的前提条件。A.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于持续使用状态B.被评估资产必须是可再生、可复制的资产C.应当具备可利用的历史资料D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量E.要有一个活跃
7、的公开市场【答案】:A|B|C【解析】:采用成本法评估资产的前提条件是：被评估资产处于持续使用状态或被假定处于持续使用状态；被评估资产必须是可再生、可复制的资产；应当具备可利用的历史资料。8.以下行为中涉及资产转让行为目的的法定评估的是（ ）。A.收购非国有资产B.房地产抵押C.企业债券转股权D.发行股份购买资产【答案】:A【解析】:收购非国有资产属于涉及资产转让行为目的的法定评估，房地产抵押属于抵、质押目的的评估，企业债券转股权和发行股份购买资产属于公司设立、改制、增资目的的评估。9.资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里
8、所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员（ ）。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务C.对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见D.与资产评估专业人员存在利害关系E.曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务【答案】:A|B|C|E【解析】:这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员：与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业；与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务；与资产评估专业人员
9、不在同一资产评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应约向其提供（或接受对方提供）相关技术支持；对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见；曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务。D项错误。10.下列关于资产的说法中，正确的是（ ）。A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.判断资产是否存在时，控制权是要考虑的首要因素，但不是决定因素C.界定资产的边界是资产的所有权D.资产的产权是与所有权相关的“权利束”，具有不可分解性【答案】:A【解析】:在资产评估中，资产是指由特定权利主体拥有或控制的、预期会给该主体
10、带来经济利益的经济资源。资产评估中的资产界定依据不能仅以所有权作为边界。企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权、土地使用权等能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。所以，A项正确；C项错误。所有权是在判断资产是否存在时的首要考虑因素，但不是决定因素，B项错误。资产的产权是与所有权相关的“权利束”，该“权利束”一方面表现为某项资产的完整产权，另一方面“权利束”具有可分解性，D项错误。11.收益法中所指的收益是（ ）。A.评估基准日前一年的收益B.评估基准日前若干年的平均收益C.评估基准日以后未来预期收益D.评估基准
11、日前最高盈利年份的收益【答案】:C【解析】:收益法是通过预测未来的收益评估对象的价值，而不是以前的收益或者最高收益。12.下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（ ）。A.市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长B.分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤C.确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤D.运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括资产的功能【答案】:A【解析】:市价折扣法一般只适用于被评估资产与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。A项所描述内容为价值指数法的适用情形。13.某商品是吉芬商
12、品，则在其他因素不变的情况下，（ ）。A.该商品的消费量随着价格的提高而下降B.该商品的消费量随收入的增加而增加C.该商品的消费量随着价格的提高而增加D.该商品的消费量随收入的增加而下降【答案】:C【解析】:吉芬商品属于需求法则的例外。吉芬商品，是指在其他因素不变的情况下价格上升（下降）引起需求量增加（降低）的物品。14.下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容，正确的有（ ）。A.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且可在多个资产评估机构挂名B.资产评估专业人员可以签署本人未承办业务的资产评估报告C.加入资产评估协会的资产评估专业人员，平等享有章程规定的权利，
13、履行章程规定的义务D.其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为，应当接受资产评估行业协会的监管【答案】:C【解析】:A项，资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且只能在一个资产评估机构从事业务；B项，资产评估专业人员从事资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估行业财政监督管理办法的规定，依法签署资产评估报告，不得签署本人未承办业务的资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告；D项，其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行
14、评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为，应当接受财政部门的监管。15.资产评估机构应当自领取营业执照之日起30日内，通过备案信息管理系统向所在地（ ）备案。A.省级工商部门B.省级资产评估协会C.省级财政部门D.省级税务部门【答案】:C【解析】:资产评估机构应当自领取营业执照之日起30日内，通过备案信息管理系统向所在地省级财政部门备案。16.当某商品的供给和需求同时减少后，下列说法正确的包括（ ）。A.均衡价格可能上升B.均衡价格可能下降C.均衡价格可能不变D.均衡数量上升E.均衡数量下降【答案】:A|B|C|E【解析】:当商品的供给减少时，供给曲线向左上方移动；当商品的需求减少时，需求曲线向左下方移动；此时均衡数量一定减少；但当需求和供给曲线同时减少时，均衡价格的变动程度和方向，取决于需求和供给各自变动程度的大小和方向，所以均衡价格有可能上升，下降或不变。17.以下资产评估专业人员的行为中，不属于违反资产评估法的行为是（ ）。A.签署本人未承办业务的资产评估报告B.允许他人以自身名义开展资产评估业务C.买卖本机构其他专业人员正在评估的公司的股份D.承诺提供满足客户预期结果的评估结果【答案】:C【解析】:买卖本机构其他专业人员正在评估的公司的股份，并不构
