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1、资产评估基础考试在线刷题含答案（可下载）1.下列情形中，不属于最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定中证券市场“虚假陈述”的行为有（ ）。A.信息披露出现重大遗漏B.未以法定方式披露应当公开披露的信息C.捏造交易合同导致所公开披露的信息中利润大幅增加D.非重大事项披露与事实存在出入E.对重大事件做出误导性陈述【答案】:C|D【解析】:证券市场虚假陈述，是指信息披露义务人违反证券法律规定，在证券发行或交易过程中，对重大事件作出违背事实真相的虚假记载、误导性陈述，或者在披露信息时发生的重大遗漏、不正当披露信息的行为。2.下列关于资产评估价值类型的说法，正确的是（ ）。A
2、.市场价值是买卖双方在理性、自愿及未受强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断B.投资价值与市场价值相比，最为重要的差异是投资价值会受到主要的市场参与者的影响C.评估目的直接或间接地决定和制约着价值类型的选择D.清算价值的退出变现是在被迫出售、快速变现等非正常市场条件下进行的E.选择在用价值作为资产评估业务的价值类型时，确定持续经营假设是必要前提【答案】:A|C|D|E【解析】:B项，投资价值与市场价值相比，最为重要的差异是受到特定交易者的投资偏好或追求协同因素的影响，交易者可能是一个或一类特定的交易者，但是这类特定的投资者一定不是主要的市场参与者。3.以下有关资产评估行业自律管理的说法中，错
3、误的是（ ）。A.资产评估协会是资产评估机构和资产评估专业人员的自律性组织，接受有关财政部门的监督，不得损害国家利益和社会公共利益，不得损害会员的合法权益B.资产评估协会通过制定章程规范协会内部管理和活动。协会章程应当由财政部有关部门制定C.资产评估协会应当依法履行职责，向有关财政部门提供资产评估师信息，及时向有关财政部门报告会员信用档案、会员自律检查情况及奖惩情况D.资产评估协会对资产评估机构及其资产评估专业人员进行自律检查。资产评估机构及其资产评估专业人员应当配合资产评估协会组织实施的自律检查【答案】:B【解析】:协会章程应当由中国资产评估协会会员代表大会制定，经登记管理机关核准后，报有关
4、财政部门备案。4.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（ ）。2019年真题A.预期收益原则B.外在性原则C.替代原则D.贡献原则【答案】:B【解析】:资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。5.当现场调查工作以及评估资料的核查验证程序受限时，下列做法错误的是（ ）。A.当现场调查工作受限时，如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生
5、重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务B.当现场调查工作受限，但是可以采取替代措施进行弥补时，评估机构可以继续执行评估业务，并在工作底稿和评估报告中予以说明C.进行评估资料的核查验证时，对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，资产评估机构不得出具评估报告D.如果无法实施核查和验证的资料是评估结论的重要依据，该资料的不确定性将较大程度影响评估结论的合理性，评估机构不得出具资产评估报告【答案】:C【解析】:对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，资产评估专业人员应当委托或要求委托人委托其他专业机构出具意见。评估专业人员经过核查验证后，在评估报告中进行披露。6.关于供求
6、均衡的描述，下列说法错误的是（ ）。A.在其他条件不变时，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向变动B.在其他条件不变时，供给变动分别引起均衡价格和均衡数量的反方向变动C.均衡价格是在供求双方竞争中通过市场机制自发形成的D.需求和供给同时作用下的均衡价格和均衡数量，取决于需求和供给各自变动的幅度【答案】:B【解析】:B项，在其他条件不变时，供给变动将引起均衡价格的反方向变动和均衡数量的同方向变动。7.下列关于运用市场法评估资产价值说法，错误的是（ ）。A.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物B.对于成本和利润较为稳定的企业，可以
7、采用投资口径的价值乘数进行评估C.可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数D.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响【答案】:B【解析】:对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用收益口径的价值乘数进行评估。8.资产评估的主体是指（ ）。A.被评估资产B.被评估资产占有人C.资产评估委托人D.资产评估机构和资产评估专业人员【答案】:D【解析】:资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。9.下列关于资产评估价值类型的表述，错误的是（ ）。A.当选择清算价值时，评估对象一般面临被迫出售、快速变现或者评估对象具有潜在被迫
8、出售、快速变现等情况，处于强制清算过程中B.投资价值只受到交易标的因素和交易市场因素影响C.清算价值是一个退出价D.市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断【答案】:B【解析】:投资价值与市场价值相比，投资价值除受到交易标的因素和交易市场因素影响外，其最为重要的差异是投资价值还会受到特定交易者的投资偏好或追求协同因素的影响，B项表述错误。10.下列关于我国资产评估准则框架体系的说法，错误的是（ ）。A.资产评估职业道德准则对专业能力、独立性、与委托人和其他相关当事人的关系、与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系等方面进行了规范B.资产评估
9、执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次C.资产评估具体准则包括基本准则、程序性准则和实体性准则D.资产评估指导意见是针对出资、抵押、财务报告、保险等特定评估目的的评估业务，以及某些重要事项制定的规范E.实体性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的资产评估机构及其资产评估专业人员的技术操作提供指导【答案】:C|D【解析】:资产评估准则包括资产评估基本准则、资产评估执业准则、资产评估职业道德准则。资产评估执业准则包括资产评估具体准则、资产评估指南、资产评估指导意见。资产评估具体准则包括程序性准则和实体性准则。资产评估指南是针对出资、抵押、财务报告、保险等特定评估目的
10、的评估业务，以及某些重要事项制定的规范。11.下列关于资产评估基本程序具体内容的说法，正确的是（ ）。A.履行资产评估程序可以消除执业风险B.不得引用假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告C.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理D.资产评估专业人员可以个人与委托人订立资产评估委托合同【答案】:C【解析】:A项，履行资产评估程序可以防范执业风险，但是不能完全消除执业风险；B项，不得引用假设前提与本资产评估报告矛盾的单项资产评估报告；D项，评估专业人员承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理
11、，并由评估机构与委托人订立书面评估委托合同。12.（ ）是目前最具影响力的国际性评估准则。A.国际评估准则B.评估与估价指南C.专业评估执业统一准则D.评估与估价准则【答案】:A【解析】:国际评估准则（International valuation standards，IVS）是目前最具影响力的国际性评估准则。包括以下几个部分：简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引。13.某商品是吉芬商品，则在其他因素不变的情况下，（ ）。A.该商品的消费量随着价格的提高而下降B.该商品的消费量随收入的增加而增加C.该商品的消费量随着价格的提高而增加D.该商品的消费量随收入的增
12、加而下降【答案】:C【解析】:吉芬商品属于需求法则的例外。吉芬商品，是指在其他因素不变的情况下价格上升（下降）引起需求量增加（降低）的物品。14.下列关于资产评估对象的说法错误的是（ ）。A.资产评估对象也被称作评估客体B.评估范围是对评估对象的进一步补充说明C.将企业作为一个整体评估，其评估对象一般为企业的整体投资D.资产评估对象通常为整体企业、资产组合和单项资产【答案】:C【解析】:将企业作为一个整体评估，其评估对象一般为企业的股权，在有些特别情况也可能是企业的整体投资。15.下列情形中，很可能会支持司法部门认定专业中介机构及其从业人员不承担民事赔偿责任，包括（ ）。A.已经遵守了执业准则
13、规定的工作程序并保持了必要的职业谨慎，仍未发现当事人提供的资料或相关单位提供的证明文件所存在的错误、虚假或不实B.专业中介机构及其从业人员不存在主观故意C.已对所发现的舞弊现象提出警告并在专业报告中予以指明D.已在专业报告中对重要影响事项作出了必要和真实披露E.报告出具后发生了影响报告真实及使用的事项【答案】:A|C|D|E【解析】:专业中介机构及其从业人员不存在主观故意，仍然可能被认定存在过失，仍然可能承担民事赔偿责任。16.对评估资料进行核查验证时，下列做法错误的是（ ）。A.对于通过公开市场获取的询价资料、交易案例等资料，可以通过实地调查、查询、多渠道复核等方式进行核查验证B.对委托人或
14、产权持有人提供的评估清查明细表，可以通过审查财务报表、复核明细账、实地调查等方式进行核查验证C.对于银行存款，可以通过复核银行对账单、向银行函证等方式进行核查验证D.对审计报告，可以通过询问来核查审计范围与评估范围是否一致、审计报告附注中披露的相关事项与询问了解到的情况是否一致等内容【答案】:D【解析】:验证审计报告的核查审计范围是否与评估范围一致、审计报告附注中披露的相关事项与实地调查了解到的情况是否一致等内容时，应通过书面审查、复核等方式，仅通过询问达不到核查验证的目的。17.以下资产评估专业人员的行为中，不属于违反资产评估法的行为是（ ）。A.签署本人未承办业务的资产评估报告B.允许他人以自身名义开展资产评估业务C.买卖本机构其他专业人员正在评估的公司的股份D.承诺提供满足客户预期结果的评估结果【答案】:C【解析】:买卖本机构其他专业人员正在评估的公司的股份，并不构成评估人员与委托人之间的利害关系。18.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为30万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（ ）。A.278B.280C.288D.300【答案】:B【解析】:评估价值30（P/A，10%
