医院物业管理服务项目招标文件参考范本

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1、医院物业管理服务项目招标文件目 录第一章 投 标 邀 请 书43 / 43投标邀请书（招标编号： ）招标有限公司受采购人的委托，就医院物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资质要求并能提供相关服务的供应商参加投标。一、 采购项目内容：序号采购内容数量单位简要规格描述或项目基本概况介绍服务期1物业管理服务项目1项医院医疗区物业管理服务、住宅区物业管理服务。2年，可自动续签1年。二、 采购项目预算金额（即最高限价）：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00元）。三、 投标人的资格要求：1、 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的、具有合法经营资格的独立法人单位；2、 投标人必须具备物业管理企业

2、资质二级或以上资格；3、 投标人近三年（2013年1月至今）无行贿犯罪记录； 4、 不接受联合体投标，不允许分包。四、 洽购招标文件时需提供：1、 营业执照副本复印件；2、 物业管理企业资质二级或以上证书复印件；3、 投标人注册所在地检察院出具的无行贿犯罪查询告知函复印件；4、 法人代表证明书及法人代表授权委托书原件。注：报名时提供上述1-3项资料原件查验，所提供的报名资料复印件均需加盖投标人公章。五、 现场踏勘时间、地点：2016年02月19日10时在深圳市罗湖区金湖路8号医院大门集中。六、 获取招标文件时间：2016年02月04日起至2016年02月18日，每个工作日9:00至12:00，

3、14:00至17：30（北京时间）。 七、 获取招标文件地点：深圳市福田区深南大道4009号投资大厦10楼招标有限公司。八、 获取招标文件方式：现场审核报名资料后获取招标文件。九、 招标文件售价：每套售价为人民币500元，售后不退。十、 任何要求对招标文件进行澄清的，应在2016年02月15日17：30（北京时间）前以书面形式通知招标代理机构。十一、 投标截止时间：2016年02月24日9时 30分（北京时间），逾期送达或不符合投标规定的投标文件不予接收。十二、 开标时间：2016年02月24日9时 30分（北京时间）。十三、 开标地点：深圳市福田区深南大道4009号投资大厦10楼招标有限公司

4、会议室。十四、 其他要求：1、 投标人购买招标文件后不参加投标的，请在开标时间3日前以书面形式通知招标机构：2、 在出售招标文件时，对于若干个公司由一个法人代表兼任的投标商参与同一个项目的投标时，只能出售一套招标文件；3、 本招标文件内容由招标有限公司依据相关法律法规条款负责解释。十五、 采购人及代理机构的联系方式1、采购人名称：医院地址：深圳市罗湖区金湖路8号联系人：杨先生2、采购代理机构：招标有限公司地址： 联系人： 电话： 传真： 公司网址： 开户银行： 帐户名称： 账号： 招标有限公司二一六年二月四日第二章 投标人须知投标须知前附件投标文件废标条款摘要：本章节是本次招标文件(含招标文件

5、的澄清、答疑、补充文件等)中涉及的所有废标条款的摘要。除出现以下情形和招标文件规定的其他废标情况外，投标文件的其他任何情形均不得作废标处理。招标文件中有关废标条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。（一）有关无效标的情形：1、 在招标文件规定的投标截止时间以后送达的或者未送达指定地点的； 2、 未按照本须知第17条的规定的；3、 未按照本须知第21条的规定的；4、 未按照本招标文件的规定加盖投标人印章的； 5、 未按照本招标文件的规定由法定代表人签字（或个人印鉴），或授权代表签字的；6、 投标文件由法定代表人授权代表签字的，未随投标文件一起提供有效授权文件原件的；7、 未按照本招标文件的

6、规定提交投标保证金的。（二）有关废标的情形：1、 开标一览表投标总报价无法辨认或金额表述错误的；2、 投标文件的签署不符合本招标文件投标须知第16条的规定的；3、 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（招标文件规定允许提交备选投标人案的除外）；4、 投标人以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标项目其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；或两家及以上的投标文件有明显雷同，有围标串标嫌疑的；5、 投标人资格条件不符合本招标文件规定要求，或未通过符合性审查的；6、

7、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的（“”项指标不响应或不满足）；7、 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议；8、 投标文件附有采购人不能接受的条件的；9、 投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；10、 投标报价超过最高限价或低于合理成本价（未作书面说明低价的）；11、 投标报价有严重缺漏项，或对采购清单的项目或数量进行修改。（三） 关于招标失败及重新招标1、 评标委员会将投标文件界定为废标后，因有效标书不足三家使得投标明显缺乏竞争的，采购人将根据中华人民共和国政府采购法及其实施条例有关规定，采购人将采取以下形式组织采购：1.1重新公开招标；1.2邀

8、请招标；1.3 竞争性谈判；1.4 询价采购；1.5 单一来源谈判。投标人须知一 说明1 资金来源1.1 采购人项目资金已落实，用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项。2 定义2.1 采购人：是指获得资金贷款的国家机关、企事业单位或者其他社会组织。本项目采购人特指：医院。2.2 招标代理机构：招标代理机构是指依法取得招标资格、从事招标代理业务并提供相关服务的专门机构。本招标文件的招标代理机构特指招标有限公司，简称招标代理机构。2.3货物：指符合“技术规格书”要求的所有货物以及投标人根据招标文件必须向采购人提供的相关文件。2.4服务：指投标人提供的符合技术规格书中要求的其他服务。 2.5 投标

9、人：指已经报名，且响应招标、参加投标竞争的供应商。2.6 日期：如无特别说明，均指公历日。2.7合同：指买卖双方签署的、合同格式载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。3 保证3.1投标人应保证所提交给招标代理机构和采购人的资料和数据是真实的。3.2投标人保证其投标总价涵盖了招标文件中所有要求和项目，并进一步承诺，若投标文件中有遗漏，视为已包含在其他报价项目中，不再调整报价中列明的投标总价。4 合格的投标人4.1符合投标邀请书第三条所述投标人的资格要求；4.2合格的投标人仅限于已报名并购买招标文件的投标人；4.3投标人必须按规定交纳投标保证金；4.

10、4投标人应遵守有关的中国法律和规章条例；4.5本次招标不接受联合体投标，不允许分包。5 合格的货物和服务5.1 必须是全新的货物。5.2 国产的货物及其有关服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准。5.3进口的货物及其有关服务必须符合原产地和/或中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准。进口的货物须是具有合法的进口手续和途径，能通过中华人民共和国商检部门的检验。5.4投标人应保证，采购人在中华人民共和国使用该货物、货物的任何一部分或者服务时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或工业设计权的起诉，如发生此类纠纷，由投标人承担一切责任。6 投标费用6.1投标人应承担所有与准备和参加投

11、标有关的费用。不论投标的结果如何，招标代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。6.2中标人在获得中标通知书的同时，需向招标代理机构交纳中标服务费。二 招标文件7 招标文件构成7.1要求提供的货物、服务、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明。7.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。7.3投标人知悉 投标人将被视为已合理地、尽可能地对所有影响本项目的事项，包括任何与项目事件有关的特殊困难充分了解。8 现场踏勘及招标文件的澄清、修改8.1关于

12、现场踏勘8.1.1如有需要，将由采购人组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，投标人应按招标公告所约定的时间、地点统一踏勘现场；8.1.2现场踏勘后，如有资料需向投标人补充的，采购人必须通过招标代理机构向投标人提供有关资料及数据。8.1.3任何人或任何组织在踏勘现场时向投标人提交的任何书面或口头上的资料，未经招标代理机构在网上发布或书面通知，均作无效处理。招标代理机构对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；8.1.4 未参与现场踏勘不做为否定投标人资格的理由。8.2采购人对已发出的招标文件进行必

13、要的澄清或者修改的，将在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五个日历日前，以书面形式或网上公告的形式通知所有已购买招标文件的投标人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。采购人修改招标文件之日起至投标截止期少于十五个日历日的，将征得各投标人的同意。8.3招标文件的修改将以书面形式或网上公告（补充更正或重要通知）的形式通知所有已购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在看到上述通知后，应立即向招标代理机构回函确认。8.4为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，采购人或招标代理机构可酌情推迟投标截止日期的开标时间，并以书面形式或网上公告的形式通知已购买招标文件的每一投

14、标人。8.5招标文件的澄清（修改）将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。8.6 如投标人认为本招标文件中存在不合理的条件对投标人构成差别待遇或者歧视待遇，或对其它条款有异议的，请予招标公告中规定的时间内以书面形式向招标代理机构提出，逾期未提出的，视为无异议，对此后因招标文件的异议提出的投诉亦不予受理。8.7 投标人购买了招标文件而放弃投标的，请于开标时间3日前以书面形式向招标代理机构提出。8.8 所有关于招标信息的修改或澄清在网上发布公告即视为送达投标人。三 投标文件的编制9 投标文件编写的要求、语言及计量单位9.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应。否则，其投标可能被拒绝。9.2投标文件必须有详细的、含页码编排的目录，整个文件尽量双面印刷，版面清晰、整洁，模糊不清者以缺项对待。9.3投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构和采购人就有关投标的所有来往函电均应使用中文书写。对于任何非中文的资料，都应提供中文翻译本，在解释时以翻译本为准。9.4在投标文件中以及所有投标人与招标代理机构和/或采购人