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1、购房正式合同通用4篇购房正式合同通用4篇购房正式合同 篇1 商品房出卖人(以下简称甲方)： 住所： 邮政编码： 法定代表人： 联络 ： 营业执照注册号： 资格证书号： 商品房买受人(以下简称乙方)： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】： 【地址】【住所】 邮政编码： 联络 ： 共同买受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】： 【地址】【住所】 邮政编码： 联络 ： 共同买受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】： 【地址】【住所】 邮政编码： 联络 ： 根据中华
2、人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立根据 甲方以 方式获得位于 、编号 的地块的土地使用权，土地规划用处为 。土地使用权证号： 昆国用(20_)第 号。 甲方经批准在上述地块上建立商品房，【暂定名称】 【工程名称】： 。建立工程规划答应证号： 昆规建证 号 。 第二条 商品房销售根据 乙方购置的商品房为【现房】 【预售商品房】。 批准预售商品房的机关： 昆明市房产管理局 ， 商品房预售答应证号： 预许昆房字第 号 。 第三条 乙方所购商品房的根本情况 乙方购置的商品房(以下简称
3、该商品房)，其房屋分户平面图见本合同附件之一，为本合同第一条约定工程中的： 第 组团第 幢第 单元第 层 号房，属 构造。该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上 层，地下 层。用处： 。 该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。 第四条 计价方式与价款 甲乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1、按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为 平方米、单价为( 币)每平方米 元(已包含分摊的共有建筑面积的价格)，总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 2、按套计价，该商品房总价款为(仟佰拾 拾 万 仟 佰 拾 元整(已包含套
4、内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格)。房屋的参考套内建筑面积为 平方米。 第五条 面积误差的处理 一、采用按套内建筑面积计价销售的，合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)时，按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。 4 合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值超出3%时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将已付款退还给乙方，已发生的交易相关税费由甲方承担。 2、本合同条款第四条第一项约定的单价不变，房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算，合同继续履行
5、。 二、按套(单元、幢)计价销售的，合同约定的参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的，总价款不作调整。 第六条 付款方式及期限 乙方按以下第 种方式付款： 1、一次性付款 年 月 日前支付全部应付房款的 %， 计： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 。 5 2、分期付款 年 月 日前支付全部应付房款的 %， 计： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部应付房款的 %， 计： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 3、其他方式 年 月 日前支付全部应付房款的 %， 计： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部应付房款的 %， 计： 仟 佰 拾 万 仟 佰
6、 拾 元。 第七条 交付期限 甲方应于 20_ 年 9 月 30 日前，将经建立单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第六条的约定付款，按以下【一】 【二】种方式处理： 一、自本合同约定的应付款时限届满后的次日起至实际付款之日止 天内，乙方按每天 元向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期 ，乙方按以下【1】【2】【3】种约定承担违约责任。 1、解除合同，乙方按应付未付款的%向甲方支付违约金，甲方向乙方退还已付款，已发生的交易相关税费由乙方承担。 2、乙方按应付未付款的乘以逾期天数向甲方支付违约金，合同继续履行。 二、 甲方扣除乙
7、方壹万元作为违约金，同时甲方有权出售该套房屋。 第九条 甲方逾期交房的违约责任 甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，按以下【一】 【二】种方式处理： 一、自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止 60 天内，甲方按每天 伍 元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期 60 ，甲方按以下【1】 【2】 【3】种约定承担违约责任。 1、解除合同，甲方按乙方已付款的向乙方支付违约金，甲方向乙方退还已付款，已发生的交易相关税费由甲方承担。 2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行。 二、 。 第十条 交 接 该商品房经建立单位组织验收合格后，甲方应当以 书面 形式通知
8、乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交商品房质量保证书和商品房使用说明书。 由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。甲乙双方同意按以下方式处理：按本合同第九条处理 。 由于乙方原因，未能按期交接的，责任由乙方承担。甲乙双方同意按以下方式处理： 自通知乙方办理手续后十天内，乙方应办理房屋交接手续，否那么，视甲方已履行交房义务，房屋的风险及收益由乙方承担。乙方逾期十，三十天内，甲方按每天伍元收取违约金，逾期三十，甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天数向乙方收取违约金。 第十一条 甲方关于价内装饰、设备标准的违约责任 甲方交付的该商品房价内的装饰、设备标准达不到本合同附件二约定标准的，
9、乙方有权要求甲方按 所缺工程差价 补偿。甲方自行进步标准超出原约定标准的费用由甲方承担。 第十二条 关于产权登记的约定 在乙方到达以下四个条件的前提下，甲方承诺在180个工作日内办理产权登记手续。1、乙方支付全部房款、配套费、公共维修基金、契税及办证费。2、甲、乙双方办理房屋交接手续。3、乙方向甲方出具书面委托书、4、乙方向甲方交付办理产权所需资料包括：(1)产权人(共同购置人)身份证复印件;(2)购房发票原件;(3)产权办理机关需要提交的其他资料。 。 如甲方违约，按每天伍元乘以逾期天数向乙方支付违约金。 第十三条 其它约定 一、甲方应当按商品房质量保证书中的承诺承担相应的保修责任。 二、甲
10、方保证该商品房在交接时没有产权纠纷及债权债务纠纷。如交接后发生该商品房交接前存在的产权纠纷或者债权债务纠纷，由甲方承担责任。 三、单方提出解除合同或者变更本合同约定的，按以下约定处理： 如单方提出解除合同或者变更本合同约定的，需征得对方同意。 。 四、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。 五、合同之附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力。 六、本合同自签订之日起30天内，由甲方向房屋所在地的县或者市房地产管理机关登记备案。 七、本合同连同附件共 16 页，一式 4 份。其中登记机关一份： 申办产权一份，甲方一份，乙方一份，均具有
11、同等法律效力。 第十四条 争议的处理方式 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商解决不成时：【1】提交 昆 明 仲裁委员会仲裁;【2】依法向人民法院起诉。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人(签章) 经办人(签章)： 年 月 日 签于购房正式合同 篇2 甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 身份证： 身份证： 鉴于： 1、甲乙双方于年月日签订了商品买卖合同。 2、甲方愿意保存对该房产的约定回购权。 为此：甲乙双方经友好协商、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，达成协议。 第一条：乙方回购甲方购置的商品房的条件。 一、双方同意乙方对前述
12、房产拥有回购权，在约定期限内甲方不得对房产进展处置。 第二条：回购商品房价款。 本合同的回购房款总价人民币( _元)。 第三条：付款方式。 乙方应于 _ 年_月_日期间，向甲方支付全部回购房款(大写_元) (小写_元)。 第四条：乙方丧失回购权，甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。 第五条：违约责任。 一、在_年_月_日前未向甲方支付全部回购房款，视为乙方放弃回购权，甲方有权解除本合同。 二、本合同被解除，甲方有权另行出售所购商品房，乙方应当按照甲 方要求积极办理相关各项手续。 第六条：合同生效。 本合同一式叁分，自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保存一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 _年
13、_月_日购房正式合同 篇3 出卖人向买受人出售其开发建立的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及老实信誉的根底上，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人：_ 通讯地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联络 ：_ 买受人：_ 证件类型：身份证号码：_ 出生日期：_年_ 月_ 日，性别：_ 通讯地址：_ 联络 ：_ 第二章 商品房根本状况 第一条 工程建立根据 1.出卖人以_方式获得坐落于_ 地块的建立用地使用权。该地块国有土地使用权证号为_，土地使用权面积为 _。买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用处为_，土地使用权终止日期为_年_ 月_ 日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为_，建立工程规划答应证号为
