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1、城市规划实务(辅导)1.原理补课看懂图:风玫瑰比例尺等高线图例城市组成要素及其用地规划道路系统规划小区规划2.试题分析试题类型答题方法步骤试题讲解3.试题练习1盛行风向：盛行风向：按城市不同风向的最大频率来确定布局原则：布局原则：工 业区位于盛行风向的下风向2不不同同盛盛行行风风向向的的布布局局图图式式3城市要素一、工业用地1、基本要求用地综合要求：用地形状、大小，地形（0.5%坡度2%）水源、能源，工程地质与水文地质 特殊要求（气压、湿度、空气含尘量、防磁）其它要求（避开军事、水利枢纽、大桥、矿藏、文物古迹、生态、风景区）运输要求：铁路（年运量10万吨以上设专用线）水运 公路 连续运输（传送
2、带、管道、液压、空气压缩 输送管道、悬索、单轨运输）污染防止：废气（有害气体工业不宜过分集中，考虑风向、风速，设防护带）废水（上下游，回用）废渣 噪声（远离居住区，防护绿带）42、用地布置（按环境污染分类）隔离工业：放射性、剧毒性、有爆炸危险性 布置在远离城市的独立地段严重干扰和污染：化学工业、冶金工业 与城市保持一定距离，设较宽绿化防护带有一定干扰和污染：机械工业、纺织工业 布置在城市边缘的独立地段上一般工业（基本无干扰）：电子、缝纫、手工业 可分散布置在生活居住用地的独立地段上5评析要点：关注M3和M2:上下风向 防护带 距离城市远近工业区与居住区：若离若即 避免单向交通防止工业区将城市包
3、围：小城市可以设一个工业区 大、中城市要几个工业区 6789二、对外交通运输（与城市布局的关系）1、铁路（站场位置起主导作用）与城市生产生活密切相关的：客运站、货运站、货场 分布在市区范围内或接近城市中心 小城市可在市区外围但有城市干道相连与城市生产生活无直接关系的：编组站、客车整备场、迂回线 尽可能离城市外围有相当距离 10中间站客货合一的车站，一般设在小城镇。为避免铁路切割城市，最好铁路从城市边缘通过，并将客站与货场均布置在城市一侧，使货场接近工业、仓储区，而客站接近生活居住区。11当货运量大而同侧又受用地限制而必须采取客货对侧布置时，应将铁路运量大、职工人数少的企业安排在货场一侧，并选好
4、立交道口，尽量减少铁路对城市交通运输的干扰。当工厂货运量与职工人数都较大时，也可将城市市区主要部分设在货场一侧，而将客站设在对侧，使大量职工上下班不必跨越铁路。12客运站中、小城市在市区边缘大城市必须深入市中心边缘（距市中心23km)数量：特大城市分设几个联系：与城市干道连接，直接通达市中心及其它联运点（汽车站、码头）13货运站小城市设一个综合性货运站或货场即可大城市分设若干综合性专业性货运站以到发为主的综合性货站，一般应深入市区接近货源或消费地区专业性货站应接近其供应的工业区、仓储区等大宗货物集散点，一般应在市区外围中转货站应在郊区，接近编组站或水陆联运码头危险品货站设在郊区，并有一定安全隔
5、离14编组站是铁路枢纽的主要组成部分在城市外围布置（远期规划市区界限以外郊区）占地大，对交通分割严重，昼夜不断作业对城市环境有较大污染和干扰要留有发展余地，不应被专用线、货场、工业、仓储包围，以免影响正线的正常运营与作业应便利集纳车辆，保证主要车流方向有便捷的经路，并使折角车流最少，一般设在铁路干线汇合处15162、港口港址选择要求：与总体布局协调 水域条件、岸线、陆域条件 避开水上储木场、桥梁、闸坝等 港区内不得跨越架空电线和埋设水下电（距港区至少100米）与城市布局的关系：与工业布置紧密结合（运量大的临港工业）岸线分配：深水深用、浅水浅用、避免干扰、各得其所 但不应把岸线全部占用，应留出一
6、定长度的岸线给城市 生活居住使用作业区布置：分区（客运、件货、煤和矿石、建材、木材、危险品）17作业区布置原则 为城市居民服务的快慢件货和客运码头，要接近中心区，并与中心、铁路车站、汽车站有便捷联系。为城市服务的货运作业应布置在居住区外围，接近仓储区。中转联运作业区应在市区以外。煤、水泥、矿石、石灰等多尘和有异味的货物作业区，应在其它各类码头的下风向，并远离居住区。木材作业区要有宽广的水域，不在船只来往频繁的地段，应单独设置，离易燃材料（石油、煤炭）一定距离。石油作业区应在城市、港区、锚地、重要桥梁的下游。港区若有大型造船厂，则应划定专门的水域和陆域。1819铁路专用线应避免分割城市20机场位
7、置：宜在城市的沿主导风向两侧，即机场跑道轴线方向与城市市区平行或与城市边缘相切若地形条件限制，则设于远郊避免通讯干扰距离：不近不远（1020km)交通联系：30分钟为好，快速路214、公路公路等级越高，经过的城镇规模越小，则入境的比重越小，公路越要离开城区大城市宜与城市交通密集地区相切而过，不宜深入区内特大城市利用中心区外围环路，不必穿越市中心区公路与城市道路各成系统，互不干扰，从城市功能分区之间通过，与城市不直接接触，而在一定的入口处与城市道路连接不能将公路当城市干道2223三、仓储1、分类：一般性综合仓储（无污染，物理化学性能稳定）特种仓储（有特殊要求）2、布局 小城市单独设置在城市边缘，
8、靠近铁路站、公路或河流，便于 城乡集散运输 大、中城市应集中与分散相结合 按专业将仓库组成各类仓储区，并配相应专用线 按各自特点和要求适当分散在恰当地段储备仓库：郊区、远郊、水陆交通方便，独立地段转运仓库：城市边缘或郊区收购仓库：货源来向的郊区入城道口或水运必经的入口处供应仓库或一般性综合仓库：接近供应区特种仓库 24危险品（易燃易爆剧毒）远郊的独立特殊专门用地上，与使用单位所在位置方向一致，避免 运输时穿越城市冷藏库（常结合屠宰场、加工厂、毛皮处理厂、活口仓库布置）有异味和污水，多设于郊区河流沿岸蔬菜仓库：市区边缘通向四郊的干道入口处木材建材：城郊对外交通运输线或河流附近燃料及易燃材料（石油
9、、煤炭、木柴等）满足防火要求，设在郊区独立地段，在气候干燥、风速大的城市还 必须布置在大风季节城市的下风向或侧风向油库选址：离开居住区、变电所、重要交通枢纽、机场、大型水库及水利 工程、电站、重要桥梁、大中型企业、矿区、军事目标和其它 重要设施，并最好在城市地形的低处，有一定防护措施25262728四、居住用地五、公共设施用地 市中心位置 商业中心要接近服务人口分布重心 交通方便293031中中心心位位移移32 道路系统规划满足骨架要求 划分城市各分区、组团、各类用地 联系城市各分区、组团、各类用地 组织城市景观满足交通运输要求 道路功能同毗邻用地性质相符 道路系统完整通畅，交通均衡分布 适当
10、的路网密度 主干道间距7001200米 次干道间距350500米 支路间距150250米 有利于实现交通分流（快速与常规、交通性与生活性、机动与非机动、车与人）为交通组织和管理创造条件（不越级衔接，尽量正交）与对外交通衔接得当（内外有别，场站之间联系方便）满足环境和管线布置的要求333435小区规划区位条件：与城市的关系（市区内、边缘、郊区）影响 出行方式、方向周边情况：自然、人文景观，影响区（工业、交通）当地自然条件和社会经济发展水平（山区、平原、习惯）规划结构：小区组团 小区院落分级配套：小区级半径400500米 组团级半径150200米公建设置：交通方便，人流集中，符合上下班走向 市郊型
11、小区既考虑附近地区使用方便，又保持 小区安宁 小区中心宜与公共绿地相邻布置，或靠近河湖水面36道路 分级：居住区级车行道9米以上，红线宽2030米 小区级车行道7米 组团级4米 宅前路3米 避免过境车穿行，避免迂回 人车分流或混行 尽端路不超过120米，并设1212米回车场 机动车出入口间距不小于150米，人行出入口不小于80米 建筑长度超过80米设底层人行通道 沿街建筑超过160米时设44米消防便道住宅：朝向、间距、空间绿地：集中与均布，指标景观：沿街立面、整体形象停车：地上地下管理：封闭物业37383940414243444546474849 试题分析一、试题类型1、数量分布 设计类4道：
12、总体规划2道（大、中城市各一道）小区规划2道 管理类2道 二者之间1道 2、类型（评析难度：高、中、低）50515253545556二、答题方法、步骤1、审题：理解题意，判断正反例，考点范围2、看图：不忽视任何要素3、寻找考点：综合判断确定 重要考点（明显错误，违背原则，符合题意）可能考点（不太妥当处）非考点（不足，但命题人员不打算考你）诀窍：图上没有标示的（缺项，深度不够）一般不是考点 图上标示的多半是考点方法：按图例依次对照规划原理找问题，最后关注全局 （路网系统）574、答题 先答重要考点，再答可能考点 语言组织条理清晰，表述规范（应用专业术语）字迹工整，卷面整洁 指出问题后，必须说明理
13、由（意思一致即可得分）多答不扣分（可以密网捕鱼，广种薄收）对第二问“提出修改意见”的回答，若无把握则答得原则一些 最基本的原理就是最重要的得分点最基本的原理就是最重要的得分点58 试题讲解试题讲解59606162违法建设查处违法建设查处违反了什么法？（熟悉各种法规）如何处理？（掌握程序法）步骤不能少 顺序不能颠倒 时限不能超63查处违法建设的工作程序查处违法建设的工作程序1、掌握信息 举报 主动报告 审核项目时发现 工程跟踪和日常巡视时发现2、准备资料 所在地规划情况 所在地现状情况 是否核发过规划许可证？核准内容 （无证建设？越证建设？）643、现场查勘（调查取证）地点建设单位名称（设计单位
14、、施工单位）工程名称、工程内容违法事实（建了多少、结构、长、宽、高、层数）是否严重（侵占道路红线、绿地、河道蓝线、市政管线高压走廊、文物保护单位、学校、体育、公共活动用地）是否经有关部门批准同意相邻居民和单位的反映现场要做记录、拍照或摄像，如证据确凿，应口头通知其停工并听候处理书面通知违法建设单位并作谈话笔录654、草拟报告 内容：基本情况、违法事实、影响程度分析、处罚适用 法律内容、实施处罚意见、附图、查勘记录、谈话笔录、违法单位书面报告5、通知停工 经主管领导批准，及时发出停工通知书，必须送达6、实施处罚 发行政处罚决定书（一份送达，一份存档）标题，编号，被处罚单位或个人名称 违法建设地点
15、，违法建设事实 所违反规划法律、法规的章、条、款、项、目 处罚决定所依据的章、条、款、项、目 被罚单位申请行政复议和诉讼的权利 主管部门申请法院强制执行的权利 行政机关署名，决定日期 罚款应指明银行地点66文字图例先细读 再看风象与水流商业中心人气足 交通便捷好服务良好地段给居住 上班不必跑长途工业用地重运输 污染大户须防护易燃易爆要隔离 转运便利建仓储公共绿地宜均布 滨水地带多种树67旧区新区要兼顾 文化遗产多保护干道骨架要清楚 两侧用地须相符道路间距宜适度 一般内密而外疏港口须有疏港路 生活岸线要留足机场进城走快速 端侧净空须关注高速公路不穿城 过境公路擦边溜68客运站场宜深入 编组站场城外布夏季凉风能导入 冬季寒风能阻住道路依山傍水走 相交尽量九十度净污分置上下游 雨水尽量顺势流四通八达有出路 抗灾避难易救护自然人文须借助 城市特色要突出697071
