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1、该文本为Word版，下载可编辑宾馆房屋租赁合同范本专业版_房屋租赁合同范本简单合同范_房屋租赁合同范本简单合同范 【.jht868. - 房屋租赁合同范本简单合同范】 如今在平时生活中租房市场是比较火热的，毕竟买房后承受的压力还是大了些。平时当我们租好房后签订房屋租赁合同是十分有必要的，注意签订房屋租赁合同前双方要先达成意见一致。那么我们常见的房屋租赁合同是怎样的呢？考虑到您的需要，我特地编辑了“宾馆房屋租赁合同范本专业版”，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具
2、备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将_楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积_平方米。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内
3、又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 二、租赁期限： 1、自_年_月_日至_年_月_日止，租期_年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等
4、需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 三、租金及付款方式 1、房屋租金_元/月； 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金； 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： （1）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （2）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （3）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。 2、
5、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。 风险提示： 明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经
6、营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止
7、合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向_人民法院起诉。 八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之
8、日起生效。 出租方（甲方）： 经办人： 联系地址： 电话： 签约日期： 签约地点： 承租方（乙方）： 经办人： 联系地址： 电话： 签约日期： 签约地点： JhT868.精选阅读 新房屋租赁合同范本专业版 出租方（以下简称甲方）： 地址： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 电话： 根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、房屋的基本情况 ，甲方将其合法拥有的座落于.的房屋出租给乙方使用。 ，甲方将出租的房屋房型为.。 ，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共.平方米。 二、
9、租赁用途 ，乙方租赁该房屋作为.使用。 ，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 ，该房屋租赁期为.个月，自.年.月.日起，至.年.月.日止。 ，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的.个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。 四，租金及支付方式 ，该房屋的月租金为人民币.元整，租金以.方式支付。 ，双方议定首期支付.个月租金，支付.个月押金，以后按每.个月结算一次，提前.天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具予乙方。 四、其他费用 ，乙方须自行
10、缴纳在租赁期内实际使用的：水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及.，并按单如期缴纳。（在费用上打勾） ，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。 六、甲方的义务 ，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 ，房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 ，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。 ，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。 ，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。 七、乙方的义务 ，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理
11、规定，不作任何违法之行为。 ，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 ，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用租赁的房屋。 ，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质。 八、甲方提供的设备如下： 1， 2， 3， 4， 5， 6， 7， 其他 九、押金及违约金 1，甲乙双方同意本合同的押金为： （人民币大写）.万.仟.佰.拾.元整。 2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。 3，凡在执行本
12、合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。 十、其他条款 1，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 2，本合同连补充条款及附件共.页，壹式.份，均具有同等效力。甲乙双方各执.份，双方签字盖章后即生效。 出租房屋产权证书号： 出租方（甲方）：.承租方（乙方）：. 负责人：.负责人：. 签约日期：.签约日期：. 房屋租赁合同书范本专业版 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条甲方同意将坐落在(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米。
