《房屋买卖合同(样式二)_房屋买卖合同样式_房屋买卖合同样式》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖合同(样式二)_房屋买卖合同样式_房屋买卖合同样式（157页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、该文本为Word版，下载可编辑房屋买卖合同(样式二)_房屋买卖合同样式_房屋买卖合同样式 【.jht868. - 房屋买卖合同样式】 在买卖过程中有很多事情需要注意，大规模的买卖过程中一般都是需要签订合同的。签订合同可以避免很多无谓的经济损失，签订合同时要防止合同欺诈，避免损失纠纷。有没有可以参考借鉴的买卖合同范本呢？为满足您的需求，我特地编辑了“房屋买卖合同(样式二)”，仅供参考，欢迎大家阅读。 卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一
2、、卖方有房产 个单元，坐落在 市第 座 楼 单元，合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整（原楼价为币佰拾万仟佰拾元整）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款
3、，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第（）项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。卖方： 买方： JHt868.买卖合同扩展阅读 房屋买卖合同(样式三) 合同当事人： 卖方（甲方）： 身份证号码： 地址：镇路号 电话： 买方（乙方）： 身份证号码： 地址：镇幢单元室 电话： 根据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲
4、方购买下述房产，达成如下协议： 一、房屋基本情况 本合同房屋座落地址镇林荫路 号，建筑面积 平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。 二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为）、土地证（号码为）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。 三、价格与费用 经约定，上述房产总价格（大写）： （￥ 元） 此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方 万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。 四、付款及交房约定： 双方同意按
5、下述方式交接： 1在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。 2甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。 五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。 六、其他约定： 1由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。 2乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。 3、甲方保证上述房屋的现有所有承租
6、人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋； 4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。 5、根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。 七、保修责任： 商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。 八、违约责任： 本
7、合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。 九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。 十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人（身份证号码为）。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。 十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。 附件（略）。 甲方（签字）：乙方：（签字） 甲方保证人（签章）乙方保证人（签章）
8、 年月日年 月日 鉴证人（签字）： 年月日 房屋买卖合同(样式五) 第1部分 合同背景第2部分 房屋质量第3部分 户型空间第4部分 房屋面积第5部分 建筑设备第6部分 电气部分第7部分 供暖与燃气第8部分 装修标准第9部分 室内环境第10部分 室外环境与绿化第11部分 社区及设施第12部分 价格付款第13部分 房屋交付第14部分 初步验收与保修第15部分 所有权证第16部分 前期物业管理第17部分 业主管理委员会第18部分 消费者权利保护第19部分 抵押担保第20部分 合同变更第21部分 合同终止与解除第22部分 退房条款第23部分 违约责任第24部分 买受人损失第25部分 争议与其他第26部
9、分 合同附件第27部分 法律法规及标准第1部分 合同背景第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第2条文字定义：（1）合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；（2）本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；（3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品
10、房所位于的楼座；（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；（5）本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。第3条合同标的：本房屋位于市区（县） 路 号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。第4条合同目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第
11、5条协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（市区（县） 路 号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市区（县） 路 号），各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。第6条销售广告：买受人根据出卖人于 年月日刊登在 报第 版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合
12、广告宣传品中文字及图案的描述。第7条土地权利：本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为： ；批准文件的主要内容为： 。本宗土地原所有权人为： ，原土地使用权人为： ，国有土地出让合同编号为： ；土地使用证号码为： ，土地使用权期限为： 年（自年月日至 年 月 日），土地使用权性质为： （商业或住宅）。第8条权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式国有土地使用证，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式国有土地使用证，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自
13、同意之日起 日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少国有土地使用证而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第9条规划许可：用地规划批准部门为：，建设工程规划许可证： ，建设用地规划许可证：。第10条销售许可：房屋销售许可部门为： ，房屋销售许可证： ；出卖人承诺已经依照城市房地产管理法的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。第11条施工许可：施工许可部门：，施工许可证：开工证：。建筑企业：总设计单位： ，建筑师姓名：，注册建筑师号码： ，总施工单位： ，总监理单位：。第12条商品房标准：商品房将适用标准为：作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由负责验收；由 负责进行质
14、量评价。第2部分 房屋质量第13条质量原则：考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。第14条防震减灾：考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第15条墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第16条防水情况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第17条表面裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表
