《物业管理委托合同新_物业服务管理委托合同_物业管理委托合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理委托合同新_物业服务管理委托合同_物业管理委托合同范本（56页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、该文本为Word版，下载可编辑物业管理委托合同新_物业服务管理委托合同_物业管理委托合同范本 【.jht868. - 物业管理委托合同范本】 很多人在写委托合同的时候总是会遇到很多的问题，而合同则是对于我们答应的事情的一种承诺，那么合同上的条款应该怎么写呢？jht868.我为您推荐物业管理委托合同新，想查看更多内容合同范本网为您提供。 甲方（委托方）：_业主管理委员会 乙方（受委托方）：_物业管理公司 为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守
2、。 第一条物业管理内容 1甲方将位于_区_路的_范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2管理事项包括： （1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所； （7）车辆行使及停泊； （8）物业档案管理； （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期
3、限 委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 1甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 （3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； （4）给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； （5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （7）
4、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准； （9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改； （10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系； （11）政策规定由甲方承担的其他责任。 2乙方责任、权利、义务： （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； （2）遵守各项管
5、理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； （3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费； （4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目； （5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员； （7）建立本住宅区
6、物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； （8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理； （10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料； （11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作； （12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业管理目标和经济指标 1各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管
7、后_年内达到_标准。 2确保年完成各项收费指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理费的_作为经营收入。 第六条风险抵押 1乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 1在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_奖励乙方。 2如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小
8、区，甲方分别奖励乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。 4如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。 5由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条合同更
9、改、补充与终止 1经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第九条其他事项 1本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2本合同自签订之日起生效；附件1、2、_、_为合同的有效组成部分。 3本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。 4双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法
10、院。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 1 _住宅区物业情况一览表（略） 2_住宅区物业年收支测算表（略） 精选阅读 物业管理委托合同（学校物业） 甲方：_ 乙方：_ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 2负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3负责制定
11、学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。 6甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。 3定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5
12、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理主要内容 1全院的绿化、美化工作。 2教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。 3公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5公共建筑部分的维修保养工作。 6自管家属楼的维修和保养工作。 7水电暖的维修管理与服务工作。 8院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9节能工作。 10家属水、电费的统计、收缴工作。 11饮用水供应和洗浴工作。 12院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13家属门卫的管理工作。 14校内各商业网点的管理工作。 15学校人防工程的管理工作。 16其它甲方需要委托的工作。 四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 （一）校园绿化美化工作 1做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98以上。 3校园绿化面积应达到应绿化面积的95以上。 4绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行
