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1、该文本为Word版，下载可编辑2022年房屋买卖合同_房屋买卖合同_房屋买卖合同 【.jht868. - 房屋买卖合同】 在我们平时进行买卖的过程当中，一般买卖时都需要签订买卖合同约定相关问题。签订合同可以避免很多无谓的经济损失，签订合同的过程中要注意很多方面的问题。你是否在为制定买卖合同而烦恼呢？我为此仔细地整理了以下内容2022年最新房屋买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。 以下是合同范本网为大家整理的关于2022年最新房屋买卖合同，供大家学习参考！ 出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双
2、方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同： 第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区（县） 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。jH
3、t868.cOm 第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整（￥ ） 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_)； 2、乙方采用以下第_种方式 A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款； B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付； C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款
4、额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付； 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。 第五条产权过户 A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续； B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日
5、起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续 第六条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任； 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相
6、符；并提供齐全办理权属变更的全部手续； 4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用 第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。 第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违
7、约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条本合同自双方签字之日起生效。 甲 方： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 委托代理人： 电 话： 乙 方： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 委托代理人： 电 话： 签订日期： 年 月 日 JhT868.精选阅读 最新房屋买卖合同范文 这篇最新房屋买卖合同范文是由合同范本网整理提供的，请大家参考！最新房屋买卖合同范文 房屋买卖合同 编号： 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据中华人民共和国城市房地产
8、管理法以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于 的房屋所有权。 房屋所有权证编号： 乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。 第一条：房屋成交价 1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为 平方米，房屋总价为￥ (小写)，￥ 元整(大写)。 2、房屋售价中包含公共维修基金。 3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由 承担. 第二条：付款方式 1、乙方应在签定房屋买卖合同同时，支付购房定金计￥ 元(小写);￥ 元整(大写)。定金在交首付款时转为首付款。 2、在签定房屋买卖合同后10个工作日内，乙方付甲方
9、首付款￥ 元(小写);￥ 元整(大写)(含定金)。 3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥ (小写)￥ 元整(大写),并与银行放款日支付给甲方。 4、首付款 +余款=房屋成交价 第三条： 甲方同意在乙方取得乙方的房屋所有权证后3日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担，交房后由乙方承担。 第四条： 甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清; 没有固定不可移动装修物品的破坏; 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 第五条： 乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。 第六条：甲方的承诺和保证 1、其合法拥有转让房屋的完全的
10、房屋所有权，在房屋及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的租赁合同和其他人的优先购买权。 2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。 3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。 4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。 第七条：乙方的承诺和保证 1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。 2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险。3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。 第八条：房屋产权更名
11、1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理房屋转让手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。 2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需的资料。 第九条：违约责任 在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。 1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15 日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款 20 %违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相
12、关费用由乙方承担。 2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。 3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金。 4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十条： 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条：有关争议 1、本合同的订立、效
13、力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。 2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解 解决。若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均可按以 下 (二) (大写数字)种方式解决纠纷： (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条：生效说明 本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 证件号码： 证件号码： 电话： 电话：签约日期： 签约日期： 2022最新房屋买卖合同 合同编号：_出卖人：_买受人：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工
