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1、该文本为Word版，下载可编辑【精华】房屋买卖合同模板8篇(范本精选)_农村房屋买卖合同模板_房屋买卖合同模板 【.jht868. - 房屋买卖合同模板】 很多人在写售房合同的时候总是会遇到很多的问题，只要牵扯到法律合同就一定会存在，那么什么样的合同模板才能帮助得到您呢？以下是我为您整理出的【精华】房屋买卖合同模板8篇(范本精选)，供大家参考，希望能够帮助到大家。 【精华】房屋买卖合同模板8篇 随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是我精心整理的房屋买卖合同9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 房屋买卖合同 篇1 发包方
2、（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据建筑法：经济合同法及有关法律法规，双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过协商就本宅建房工程达成如下协议。 一、建筑工程概况及要求 本住宅为砖混结构，四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏，前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清，内粉刷为中级粉刷，层面平整洁，帖面经甲方同意后方可收方。 木工、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供，甲方负责进好材料。做到路通、水通、电通。 本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工。 甲方负责为乙方提供场所停放设备，乙方设备须由自行保管，如有遗失甲方一概不负责。整个工程采用包工，甲方不备饭菜、烟酒。整体工
3、程要求在20xx年元月31号前峻工。 二、安全及付款方式 安全问题，乙方在施工中，必须做到安全生产，安全施工，要有安全的意识。甲方提供乙方工程常驻施工人员人身意外保险壹份，保险金额为每人100人。其余流动施工人员在施工中出现意外均由乙方承担一切责任。 价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方，每平方米220元付款，另基础和屋顶、（坡屋面）共加贰万伍千元人民币整给乙方，不再按平方计算。 付款方式，乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另每建成一层付款贰万元。其余竣工后扣除质量保证金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未尽事宜，双方随时协商解决。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后有效，具
4、有同等法律效力，望双方遵照执行。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 房屋买卖合同 篇2 一、合同签约提示 1、本合同为北京市存量房买卖合同，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。您需要签署一式三份，交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。 2、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 3、交易双方应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立
5、合同。请核查一式三（多）份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。 4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效。 5、在填写相关合同文本时，【 】中以划方式选定，空格处需依据实际情况手工填写，对于实际情况未发生或双方不作约定时，应当在空格处打X，以示删除。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等（见补充协议） 7、资金监管区域，交易结算资
6、金所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的补充协议。 二、交易风险提示 对出售方风险提示： 1、请您如实告知出售房屋的权属状况、房屋属性，若未如实告知会产生承担违约责任及其他法律责任的风险。 2、买受方如为代理人签署合同的，请您在核实并收取代理人的授权委托书复印件后签署合同。 3、因付款方式、付款时间未约定或约定不明，可能导致收取房款迟延甚至存在不能收取房款等风险，请您在签署合同时明确约定付款方式、付款时间及违约责任等； 4、除贷款金额外，剩余房款在产权转移登记后再支付的，对于出售方存在较大风险，建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行承担；同
7、时慎重同意产权转移登记后分期付款的条款。 5、央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的房屋，需提前确认是否符合上市交易条件，以免承担合同不能履行的风险。 对买受方风险提示： 1、在北京市存在限购政策情况下，如买方不具有购房资质，不仅无法实现合法拥有所购房产的目的，且还需承担由此给出售方造成的损失。 2、合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明；如果出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在签约前需要出售方提供确认该房产符合上市条件的证明资料； 3、出售方为代理人的，请您核实代理人身份证明并留存授权委托书复印件； 4、出售房屋
8、为共同财产的，查看并留存共有权人同意出售声明复印件； 5、房屋存在抵押的，请与出售方约定解压时间、方式、金额、资金监管或资金存管及违约责任； 6、为保障资金安全，建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行承担。 7、在房产未产权转移登记前直接向出售方支付全款或者大部分房款，可能存在付款后因为其他原因房产无法产权转移登记的情形造成损失，因此建议选择资金监管或资金存管的方式确保资金安全。 8、买受人在网签前，须确定买受人、付款方式、贷款金额等合同交易信息，网签后如需变更，需要撤销网签合同，并再重新办理购房资质核验及网签手续；撤销网签手续后至重新办理网签期间存在交
9、易时间延长和发生交易风险的可能。 交易双方认可上述告知事项、认可我公司已向其告知了买卖交易风险的前提下，签署了本合同，并认可签署的本合同的法律效力。 出售方（签章）： 买受方（签章）：年 月 日 年 月 日 （如您对我们的服务有任何问题、意见或建议，请您拨打我们的服务热线4008906066） 北京市存量房屋买卖合同（经纪销售版） 出售方（甲方）：_ 证件类型及编号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 代理人 ： _ 证件类型及编号：_ 买受方（乙方）：_ 证件类型及编号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 代理人 ： _ 证件类型及编号：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、
10、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第1条 房屋基本情况： （一） 甲方所出售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落在_区号/室（以房屋所有权证为准）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 （二） 该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_】。 （三） 该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：_。产权证号：_。 （四） 该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房；甲方购房时间【否】【是】满五年，满五年
11、依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。 第2条 房屋权属情况 （一） 该房屋所有权证证号为：_。共有权证证号为：_，填发单位为：_。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任。 （二） 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他_】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用权证号为：_。 （三） 该房屋性质为下列选项中第_种情形。 1、 商品房； 2、 已购公有住房【非央产】【央产，甲方需提供在京核心单位已购公房变更通知单】； 3、 向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供已购
12、经济适用住房上市出售意见； 4、 按经济适用住房管理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋） 5、 其他房屋_。 （四） 该房屋的抵押情况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】 该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押金额为：人民币_元整（大写_元整）。该房屋的抵押，甲方应_（填写条件或时间）办理抵押注销手续。 该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：_，抵押金额人民币_元（大写_元整）；甲方同意自行于_（填写条件或时间）办理完毕该抵押的解除手续。 （五） 该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。 甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。 第三条 甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易 甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售（房地产经纪机构名称：北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号： 京经纪(20xx)第8300号，房地产经纪执业人员姓名_，资格证书编号_；姓名：_，资格证书编号；_。 第四条 销售总价格、付款方式、付款时间 (一) 经甲乙双方协商一致，该房屋销售总价为：人民币_
