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1、该文本为Word版，下载可编辑买卖合同:房屋买卖合同（二）_房屋买卖合同_房屋买卖合同 【.jht868. - 房屋买卖合同】 当我们在谈买卖交易的时候，买卖的时候需要签订相应的买卖合同。签订合同可以更好的维护双方利益，签订买卖合同都是以书面形式来呈现的。你了解签订买卖合同要注意哪些方面呢？下面的内容是我为大家整理的买卖合同:房屋买卖合同（二），仅供参考，大家一起来看看吧。 卖方（甲方）：_身份证号码：_地址：_电话：_买方（乙方）：_身份证号码：_地址：_电话：_根据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：一、房屋基本情况本合
2、同房屋座落地址_镇林荫路_号，建筑面积_平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：_楼共_间，新旧程度_成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为_）、土地证（号码为_）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格（大写）：_（￥_元）此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方_万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接：1在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的
3、前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。2甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定1由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续 各自承担的费用按附件约定。2乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。3甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲
4、方出卖上述房屋；4甲方承诺在乙方支付_万元的首付款后的_日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。5根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到_年_月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予变更。七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或
5、者延迟履行义务达_天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请_为其保证人，乙方商请_为其保证人（身份证号码为_）。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。附件（略） JhT868.精选阅读 买卖合同:房屋买卖协议（二） 甲方：_乙方：_丙方：_房地产服务有限公司 甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下
6、协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_市支行办理了按揭贷款。二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与_银行_支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到_银行_之行
7、办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_元及已收取的租金_万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。九、税费1该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。2交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十、甲乙双方及代理方责
8、任：1甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋所有权证。土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任：1乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费_元。乙方已交付的定金_元由代理方负责退还乙方。2在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。 甲方：_联系电话：_年_月_日丙方：_联系电话：_
9、年_月_日乙方：_联系电话：_年_月_日 买卖合同:房屋买卖合同(二手) 合同编号：_甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_乙方(买受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_委托代理人：_联系电话：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_根据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第
10、_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，
11、房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额
12、为(_币)_元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损
