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1、通州商务园D12地块工程施工组织设计1.编制依据通州商务园D12地块施工组织设计的编制，依建设单位提供的北京通州商务园D12地块图纸和双方签定该工程的合同文件；以及国家现行的施工质量验收标准规程标准，颁发的法规性文件；地方规程标准和公司企业标准管理程序文件及作业指导书等编制而成。1.1施工合同合同名称通州商务园D12地块工程施工合同签订日期合同编号1.2 工程图纸图纸名称通州商务园D12地块工程设计图纸图纸编号A区B区C区图纸日期2022年1月施工图纸设计单位北京维拓时代建筑设计1.3 国家标准规程类别名 称编号国家?建筑工程施工质量验收统一标准?GB503002022国家?建筑地基根底工程施
2、工质量验收标准?GB502022022国家?砌体工程施工质量验收标准?GB502032022国家?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB502042022国家?钢结构工程施工质量验收标准?GB502052022国家?钢结构设计标准?GB500172022国家?屋面工程质量验收标准?GB502072022国家?屋面工程技术标准?GB503452022国家?地下防水工程质量验收标准?GB502082022国家?建筑地面工程质量验收标准?GB502092022国家?建筑节能工程施工质量验收标准?GB504112022国家?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB502102022国家?建筑给排水及采暖工程质
3、量验收标准?GB502422022国家?通风与空调工程质量验收标准?GB502432022国家?建筑电气工程施工质量验收标准?GB503032022国家?建筑结构可靠度设计统一标准?GB500682022国家?建筑结构荷载标准?GB500092022国家?混凝土结构设计标准?GB500102022国家?建筑抗震设计标准?GB500112022国家?建筑地基根底设计标准?GB500072022国家?建筑钢结构焊接技术规程?JGJ812022国家?民用建筑工程室内环境污染控制标准?GB503252022国家?电梯安装验收标准?GB100693国家?电梯工程施工质量检评定标准?GB503102022
4、国家?工程测量标准?GB500262022国家?建筑内部装修设计防火标准?GB5022295国家?平安防范工程技术标准?GB503482022类别名称编号行业?建筑地基处理技术标准?JGJ792022行业?建筑机械使用平安技术标准?JGJ332022行业?钢筋机械连接通用技术规程?JGJ1072022行业?外墙饰面砖工程施工及验收标准?JGJ1262022行业?钢筋焊接及验收规程?JGJ182022行业?砼小型空心砌块建筑技术规程?JGJ/T142022行业?建筑施工平安检查标准?JGJ5999行业?施工现场临时用电平安技术规程?JGJ462022行业?建筑钢结构焊接技术规程?JGJ81202
5、2行业?玻璃幕墙工程技术标准?JGJ1022022行业?华北标准08BJN做法图集?类别名称编号地方?建筑工程资料管理规程?DB11/T6952022地方?建筑安装分项工程施工工艺规程?DBJ/T01262022地方?建筑工程施工技术管理规程?DBJ01802022地方?砌体结构工程施工质量验收规程?DBJ01812022地方钢管脚手架模板支架平安选用技术规程DB11/T5832022地方?混凝土结构工程施工质量验收规程?DBJ01822022地方?建设工程施工现场平安防护场容卫生环境保护及保卫消防标准?DBJ01832022地方?屋面防水施工技术规程?DBJ01932022地方?居住建筑节能
6、保温工程施工质量验收规程?DBJ01972022地方北京市建筑工程见证取样和送样管理规定试行京建质2022289号地方危险性较大的分部工程平安管理方法京建质202287号地方民工建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字202246号1.4 图集类别名 称编 号国家?给排水图集? 91SB19系列?建筑电气通用图集?92DQ113系列?建筑构造通用图集?08BJN系列混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图03G1011建筑物抗震构造详图03G3291建筑构造通用图集08BJ08BJX08BJX等电位联结安装97SD567防空地下室通用图集FJT2022防空地下室建筑设计FJ010
7、4地方建筑设备安装通用图集采暖工程99SB1建筑设备安装通用图集卫生工程99SB3建筑设备安装通用图集通风与空调工程99SB6建筑电气通用图集92DQ113框架结构填充墙空心砌块构造图集京94SJ191.5 标准类别名 称编 号国家*建筑法2022年91号*环境保护法建设工程质量管理条例国务院令 297号工程建设标准强制性条文建设部第81号令?*建筑法?2022年主席令第91号?*平安生产法?2022年主席令第70号?*计量法?1985年主席令第28号?*环境保护法?主席令第22号?*合同法?2022年主席令第15号?建设工程质量管理条例?01年国务院令第279号?建设工程平安生产管理条例?0
8、3年国务院令第393号关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知建质202226号1.6 其他类别名 称编 号企业ISO9002质量体系程序文件企业ISO14001环保体系程序文件企业 OHSAS18000职业平安卫生程序文件企业企业平安生产文明施工管理制度文件企业企业技术质量配套管理制度文件1.7 编制说明通州商务园D12地块工程施工组织设计是根据建设单位提供的工程图纸和施工合同的要求现场初步了解的结果编制而成的该工程根底结构装修施工组织总设计，其中的施工方法与技术措施进度方案以及相关内容是我们经过方案优选的施工管理规划，我工程部会严格履行和落实相关管理程序，在施工过程中我工程部还要及时
9、编制更为详尽的 “分项专题施工方案“质量设计“技术交底等指导性施工技术文件，详细论述有关具体做法确保该工程工期质量施工平安和有关管理目标，满足合同文件的要求，充分表达我们公司的管理实力，按时向业主交付放心工程，让业主满意。2.工程概况2.1 工程总体状况2.1.1 工程有关单位工程名称：北京通州商务园D12地块工程建设单位： 北京通州商务园开发建设设计单位：北京维拓时代建筑设计勘察单位：建设综合勘察研究设计院监理单位：北京五环建设监理公司施工单位：北京昊海建设2.1.2 工程地点和有关环境通州商务园D12地块工程，位于北京市通州区永顺镇北马庄，场地南侧为北马庄南街，西侧为温榆河东路，东侧为拟建
10、商务园中路。通州商务园D12地块总建筑面积104093.41平方米。本工程东侧紧邻翠福缘小区，人口较多，西侧为未正式通行的滨榆东路。通州商务园D12地块是北京市通州区的重点工程，是打造通州新城的重点工程，为通州提供一个大型的高档集中电子商务办公场所。2.1.3 主要技术指标2.1.3.1工期要求：方案开工时间为2022 年12月30 日，方案竣工时间为 2022年11月30日； 总工期为336日历天。2.1.3.2 质量目标：通州商务园D12地块工程响应施工合同合格标准的要求,在此根底上争创“结构长城杯工程 ；单位竣工工程质量为合格标准。 分局部项工程到达一次验收合格率100%。2.1.3.3
11、平安目标：轻伤事故频率控制3以内，杜绝重伤死亡事故发生频率为零。2.1.3.4文明施工管理目标：争创北京市及文明施工平安生产达标工地。2.1.4 施工承包工程范围：建筑工程：根底结构工程主体结构工程土建建筑装饰装修工程幕墙工程；设备专业：给水工程排水工程通风工程空调系统工程；电气专业：强电工程电器安装工程，其中弱电系统只做预埋电缆桥架；专业分包工程：消防喷淋工程弱电工程燃气工程地源热泵机房工程太阳能加热系统虹吸雨水工程电梯工程变配电工程小市政工程；建设单位自行发包：园林景观绿化工程不含二次细化设计局部的内容。2.2 建筑特点 本工程为通州商务园D12地块工程，位于北京市通州区永顺镇。本工程属于
12、通州市重点工程，建成后为通州新城提供大型高档的集中办公场所，吸引大批商务公司进入通州地区。通州区政府对本工程给予了高度重视，能否把本工程按期按质的完成，直接影响到我公司在通州区的信誉，并且也对整个通州地区具有重要的社会影响。本工程分为ABC三个区域共22个楼座。下沉庭院与地下一层直接相连。本工程建筑类别为二类，设计使用年限50年， 耐火等级为地上二级，地下一级，抗震设防烈度为8度。主体为钢筋混凝土结构，轻型砌体填充墙，屋面有种植土和木地板屋面，外墙为玻璃幕石材装修装饰和铝塑板装饰幕墙。通州商务园D12地块建面积为10万平方米。通州商务园D12地块工程设计室内0.000绝对标高为25.4 米。室
13、内外高差 0.50米。建筑总高度为21.318米。地下21层，地上1345层，地下2层层高为3.6米，地下1层层高为3.65.6米，地上1层层高为4.84米， 地上2层3层4层5层层高均为4米；地下二层局部为机动车库和六级人防平时为机动车库，战时为物资库房，本工程共设有3个汽车坡道通向地下车库。地下2层1层地面为细石混凝土耐磨地面；墙体和顶棚为耐水腻子并做耐擦洗涂料。地上入口门厅电梯厅休息厅精品店地下中庭公共通廊走道局部厨房公共卫生间公共楼梯间值班室车库设备机房储藏间库房变配电室风机房水泵房的装修：地面石材和地砖地面，墙体为刮腻子涂料，顶棚吊顶，卫生间等有水房间吊顶采用防水吊顶，均做到精装修。
14、商业办公健身房多功能厅会议室地下餐厅的装修：地面砼垫层，墙体刮腻子，顶棚为原砼顶棚，做到初装修。本工程的屋面有种植土屋面木格板屋面砂浆平屋面和卵石屋面。防水采用两道SBS改性沥青防水卷材，5070mm厚挤塑性聚苯保温板保温层。卫生间厨房空调机房水箱间等有水房地面防水采用1.5厚聚合物水泥防水涂料。地下室防水采用3+4mmSBS改性沥青防水卷材。2.3 结构特点本工程为多层现浇混凝土框架结构，建筑抗震设防分类为丙类。A区地下2层设有6级人防工程，抗震等级为一级。抗震设防烈度为8度，结构设计使用年限为50年，建筑结构平安等级为二级。地基根底设计等级为丙级。地下室防水等级为一级。根底设计采用钢筋混凝土梁板式筏型根底；根底底板为300350mm厚，底板和反梁合计为8001200mm高，根底结构C35C30混凝土，地下室外墙为300mm厚C30P6C35P6钢筋混凝土墙体；地基根底持力层综合考虑地基根底承载力特征值120KPa。A区根底底板
