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1、工程名称:小区（50-53栋、55-64栋、66-69栋）消防设施设备维修（第三次） 施工招标文件目 录第一章 招标公告3第二章 投标人须知5第三章 评标办法（经评审的最低投标价法）38第四章 合同条款及格式46第五章 工程量清单67第六章 图纸68第七章 技术标准和要求69第八章 投标文件格式70第一章 招标公告阿卡迪亚小区（50-53栋、55-64栋、66-69栋）消防设施设备维修（第三次）招标公告1招标条件重庆天廷工程咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受重庆天骄爱生活服务股份有限公司住宅物业管理分公司（以下简称：招标人）的委托，对阿卡迪亚小区（50-53栋、55-64栋、66-69栋
2、）消防设施设备维修（第三次）进行公开招标。欢迎具备资格的潜在投标人参与投标。2项目概况与招标范围2.1 项目地点：重庆市渝中区石油路102号2.2 项目概况：本招标项目为重庆天骄爱生活服务股份有限公司住宅物业管理分公司所服务的阿卡迪亚小区，维修范围为50-53栋、55-64栋、66-69栋、E1组团地下车库、E2组团1期B区车库、E2组 团1期C区车库、E3组团1号地下车库、E2组团B车库，共计18栋高层建筑及车库，总面积约为348724. 85平方米。维修改造费约529万元。2.3 招标范围：包括阿卡迪亚小区（50-53栋、55-64栋、66-69栋、E1组团地下车库、E2组团1期B区车库、
3、E2组 团1期C区车库、E3组团1号地下车库、E2组团B车库）消防设施设备维修所涉及的土建工程、消防水系统、火灾自动报警系统（全小区）、防排烟系统、应急疏散等全部施工内容。具体以招标人发布的工程量清单为准。2.4工期要求：90日历天，其中水系统30日历天完工，缺陷责任期要求：24个月。3投标人资格要求3.1 投标人须具有独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的有效的消防设施工程专业承包一级资质。3.2 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.3 本次招标不接受联合体。4招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2022年5月13日起，在重庆市公共资源交易网（）下载招标文件、工
4、程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和全部内容。4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2022年5月17日17时00分（北京时间）前。4.3招标人应于2022年5月20日17时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（）发布澄清。5投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年6月6日9时30分（北京时间），地点为重庆市公共资源交易中心（地址：），具体详见开标当天交易中心电子显示屏或重庆市公共资源交易网交易日程安排。5.2
5、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6发布公告的媒介本次招标公告在重庆市公共资源交易网（）上发布。7联系方式第二章 投标人须知投标人须知前附表正文内容不允许修改。若投标人须知前附表与正文不一致的地方，以投标人须知前附表为准。条款号条款名称编 列 内 容1.1.2招标人1.1.3招标代理机构1.1.4项目名称阿卡迪亚小区（50-53栋、55-64栋、66-69栋）消防设施设备维修（第三次）1.1.5建设地点重庆市渝中区石油路102号1.1.6建设规模维修范围为50-53栋、55-64栋、66-69栋、E1组团地下车库、E2组团1期B区车库、E2组 团1期C区车库、E3组团1号地
6、下车库、E2组团B车库，共计18栋高层建筑及车库，总面积约为348724. 85平方米。改造费约530万元。1.2.1资金来源资金来源：物业专项维修基金。资金性质：非国有。1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围包括阿卡迪亚小区（50-53栋、55-64栋、66-69栋、E1组团地下车库、E2组团1期B区车库、E2组 团1期C区车库、E3组团1号地下车库、E2组团B车库）消防设施设备维修所涉及的土建工程、消防水系统、火灾自动报警系统（全小区）、防排烟系统、应急疏散等全部施工内容。具体以招标人发布的工程量清单为准。1.3.2计划工期缺陷责任期工期：90日历天，其中
7、水系统30日历天完工缺陷责任期：24个月1.3.3质量要求符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准，并通过消防验收及其他相关单位的验收。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：1.资质条件、营业执照及安全生产条件（1）具备建设行政主管部门颁发的有效的消防设施工程专业承包一级资质。投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的资质证书复印件。（2）具备有效的营业执照。投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的营业执照复印件。（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟担任该项目项目经理具
8、备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书复印件。2.财务要求2018年、2019年、2020年的年度财务状况不亏损。投标人须在投标文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。3.业绩要求2018年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人至少承担过1个单项合同金额不低于450万元的消防工程施工业绩。投标人须在投标文件资格审查部分提供业绩的合同协议书、完工证明资料复印件。4.投标截止日投标资格情
9、况投标人自行承诺（格式见第八章投标文件格式）不得存在下列情形之一：（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；（2）被列入重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法规定的重点关注名单且记分达到12分且在记分有效期内；（3）被列入重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法规定的重庆市工程建设领域招标投标失信惩戒对象名单（以下称黑名单）且在记分有效期内；（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；（5）被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。投标人须在投标文件资格审查部分提供承诺。上述第（2）、（3）款信用情况在开标现场
10、进行查询，查询结果交由评标委员会评审，若投标人针对上述第（2）、（3）款的承诺内容与查询结果不符，由评标委员会作否决投标处理。注：投标人是否因有不良行为记分、进入重点关注名单或黑名单而被限制投标的，以开标环节信用状况查询结果为准。5.项目经理资格要求5.1 投标人拟派的项目经理必须已在投标人本单位注册并应具有机电工程专业一级注册建造师执业资格。5.2 项目经理承诺要求：投标人须承诺拟派项目经理按注册建造师的相关规定到岗履职和未被禁止参与投标。5.2.1到岗履职承诺要求：承诺拟派项目经理中标后在本项目任职，签订合同时拟派的项目经理必须与投标文件中的项目经理一致，并满足办理施工许可手续的相关要求。
11、不能按承诺到岗履约的，按合同相关条款处罚并上报行政主管部门，给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任。拟派项目经理中标后不得随意更换。5.2.2未被禁止参与投标承诺要求：承诺拟派项目经理未被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务。若被暂停在渝承揽新业务但仍参加投标，将被否决投标；已取得中标候选人资格或中标资格的，招标人有权取消其中标候选人资格或中标资格；给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任。5.2.3项目经理的其它承诺要求：为保证投标人拟派的项目经理到本项目到岗履职，投标人还需承诺：若投标人拟派本项目的项目经理有在其他项目任职的情形的（或有在其他项目中标或拟中标的情形的
12、），应在收到中标通知书后14日内，办理完成放弃在其他项目任职的手续（或办理完成放弃在其他项目中标或拟中标的手续），招标人在合同签订前有权对投标人拟派项目经理在其他项目的任职情形（或在其他项目的中标或拟中标情形）进行核查，若与投标人承诺内容不符或投标人未在上述时间内按照招标文件规定递交放弃在其他项目任职、中标或拟中标的相关资料，视为投标人放弃中标资格，招标人不退还其投标保证金。在合同签订时，投标人需确保拟派项目经理符合建筑施工企业项目经理资质管理办法规定的项目经理任职条件，否则视为投标人放弃中标资格，招标人不退还其投标保证金。放弃在其他项目任职的需提供：经业主或建设单位同意任职变更的文件；负责项
13、目监管的行业行政主管部门出具同意任职变更的证明材料。放弃在其他项目中标或拟中标的需提供：经中标或拟中标的其他项目建设单位同意的放弃中标函。5.2.4未提供上述承诺或承诺内容不符合要求的，由评标委员会作否决投标处理。投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的拟派项目经理建造师电子注册证书（一级建造师电子注册证书须由建造师本人在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该一级建造师电子注册证书无效）、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料复印件，拟派项目经理到岗履职和未被禁止参与投标的承诺原件（承诺格式见第八章投标文件格式）。6.其他要求（1）项目技术负责人 应具有工程类中级及以
14、上技术职称。投标人须在投标文件资格审查部分提供拟派技术负责人身份证、职称证及投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件。（2）主要管理人员 投标人自行承诺中标后在签订合同之前，须按照建设行政主管部门的要求组建施工项目部，配置项目管理班子，出具任命文件。任命文件应当明确施工项目部的职责、岗位设置、人员配备，并书面通知建设单位。相关岗位管理人员应持有建设行政主管部门要求的岗位证书，并提供投标人为其缴纳的养老保险证明材料。中标后不能满足该要求的，招标人可取消其中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任。投标人须在投标文件资格审查部分提供承诺（承诺格式见第八章投标文件格式）。（3）委托代理人： 委托代理人必须为投标人本单位人员。投标人须在投标文件资格审查部分提供投标人为该委托代理人缴纳的养老保险证明复印件。否则，将由评标委员会作否决投标处理。特别说明：（1）上述要求须提交的相关证明材料复印件均应加盖投标单位法人章并装入投标文件资格审查部分中。投标时投标人的委托代理人须随身携带以上所有复印件的原件及原件清单（营业执照、资质证书、带二维码的证件、身份证、网页打印件、截图、承诺书、声明除外），在递交投标文件时一次性递交，不得补交，原件袋必须密封。评标委员会审查时必须对有关证明和证件的原件核查，若经审查复印件与原件不一致，或未提交原件的，则投
