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1、该文本为Word版，下载可编辑商品销售合同范本8篇 在商品营销活动中一般需要使用到销售合同，我们该如何正确的选择一份具有法律效应的销售合同呢？一起来看看销售合同范本吧。以下是我收集整理的“商品销售合同范本8篇”，仅供参考，大家一起来看看吧。 商品销售合同范本8篇【篇一】 出卖人：榆林市昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 根据合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方自愿购买甲方位于榆林经济开发区的商品房为明确双方责任，订立此合同，供双方遵照执行 第一条：商品房的基本情况 商品房位于榆林市经济开发区，榆林市昌泰房地产
2、公司开发的综合楼 单元号，建筑面积为平方米 第二条：商品房的售价及支付办法 1.商品房售价：乙方确定所购买的商品房属住宅楼的第 层，每平方米售价 元，房屋共计人民币（大写 2.支付办法：在合同签订之日起十日内，乙方首付商品房总价的30，计人民币 元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房价的60，余款在甲方为乙方办理完毕产权证时一次交清每次付款时间不得超出合同规定时间的五天，如乙方超出时限，甲方需按日加收应交房款1的滞纳金，若时间超过一个月，视为乙方违约，经甲方通知乙方后甲方有权单方解除合同乙方按售房款的10作为对甲方的违约损失补偿 第三条：产权证的办理 房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下土
3、地使用权为共有，所办理 房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担 第四条：商品房的交产及物业管理 1.商品房交产：甲方于年 月 日将商品房交会乙方使用，若乙方接到通知十日内不能接管时，按商品房售房价款的千分之三，按日计取管费；若甲方按时不能交房时，按商品房售价款的千分之三，按日计扣违约金 2.管理费用：乙方所购商品房的水、暖、电、天然气、电话等一切设施的上户费及其他管理费用，均由乙方按各行业的管理规定及一时缴纳，并办理相关手续确需甲方出面时，由乙方出资甲方统一办理或建设 第五条：保修范围及期限 按建筑规范要求，建筑物各部位出现的质量问题由甲方负责维修并承担一切费用，保修期为一年保修
4、内容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方装修不当、破坏结构所造成的损失 第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效 第七条：合同未尽事宜，双方另行协商形成书面补充条款，补充条款与本合同条款具有同等效力 第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份 甲 方（盖章） 乙 方（签章） 法定代表人：（盖章） 年 月日 商品销售合同范本8篇【篇二】 甲方： （销售方） 乙方： （购货方） 本着“真诚合作，互惠互利”的原则，经双方协商达成如下销售协议，共同信守履行，如下： 1、甲方商品质量必须符合国家规定的质量标准。甲方应在商品标明的质量期限及保质期内提供商品的质量和安全负责。甲方不得提供假冒伪
5、劣商品或临近失效的商品给乙方销售。 2、甲方提供的商品以批发价给予乙方，如有价格变动时甲方需提前15日通知乙方确认后才能生效。 3、乙方向甲方发出商品的订单，甲方收到乙方订单后，凭商品订单数量送到乙方指定的地点，由乙方对商品进行验收。 4、甲方确定订单后必须按时按量发货，如某项商品缺货或货量不足，必须于发货前5天时间通知乙方，双方协商后才发货。 5、甲方对提供乙方的商品如有质量问题时实行包换和包退。 6、结算方式：甲方提供专用票据为增值税专用发票。乙方付款以转账、现金或电汇的方式支付给甲方。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 联系电话： 联系电话： 日期：20xx年10月06日 日期：20x
6、x年10月06日 商品销售合同范本8篇【篇三】 随着房地产市场的发展，特别是住房制度改革的深入，越来越多的人民群众通过房地产市场解决住房问题、改善住房条件。作为保证商品房交易正常进行的重要法律制度一一商品房销售合同，成为人民群众关注的焦点。商品房销售合同不仅是保证房地产市场健康有序发展的重要手段，也是保护广大人民群众切身利益的有效方法。然而，由于消费者在购买商品房时法律意识淡薄，自我保护意识不强，更由于房地产市场中不法开发商的合同欺诈行为，以及人们对司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房销售中的合同欺诈行为成为人民群众近年来消费投诉的热点问题。国务院也将合同欺诈行为作为
7、整顿房地产市场秩序的一个重要方面。能不能依法做好商品房销售合同管理工作，为人民群众创造一个放心的消费环境，是房产管理部门义不容辞的责任，也是贯彻落实十六大精神，践行“三个代表”重要思想的重要内容。做好这项工作，也是用实际行动推动我市依法治市工作进程的一项重要内容。 一、对商品房销售合同实行行政管理的基本概念 我国对商品房销售合同实行行政管理，这是符合我国国情、具有中国特色的。马克思主义认为，人民民主专政的国家有一个重要职能，那就是组织经济建设和文化建设，以满足人民日益增长的物质文化生活需要。对商品房销售合同实行行政管理，就是国家行使这样一种职能的具体体现。国家通过房地产管理部门运用行政管理手段
8、，与司法手段有机结合，达到保护当事人的合法权利，维护社会经济秩序，促进房地产业健康发展的目的。 房产主管部门是受市政府委托，负责我市房地产市场统一规划和监督管理的职能部门。依据国家、省、市有关法律、法规对商品房销售进行管理。多年来，在市委、市政府的正确领导下，严格依法行政，认真践行“三个代表”重要思想，维护广大消费者的合法权益，推动了我市房地产市场的健康发展，也用实际行动推动了我市依法行政的进程。 为了对商品房销售合同进行更加有效的管理，国家颁布了一系列的法律、法规、政策。先后出台了中华人民共和国城市房地产管理法、合同法、城市商品房预售管理办法(建设部令95号)、商品房销售管理办法(建设部令8
9、8号)、*市房地产市场管理条例等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，对商品房买卖合同纠纷的审理适用法律作出了更加明确、具体的规定。城市房地产管理法规定了房地产价格申报制度，并明确了“商品房预售实行预售许可证制度”。建设部第95号令城市商品房预售管理办法对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。房地产开发企业与购房者应当签订商品房买卖合同。l995年建设部和国家工商行政管理局联合颁法了商品房购销合同示范文本，20xx年建设部、国家工商行政管理局又联合对商品房购销合同示范文本进行了修订，并更名为商品房买卖合同示范文本，规定了1 3项主要内
10、容。推行示范文本有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺少项和当事人意见表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。通过运用行政手段管理商品房销售合同，推行示范文本，对规范房地产市场行为起到了重要的作用。 二、为什么要对商品房合同进行管理 对商品房合同依法进行管理是全面建设小康社会宏伟目标的要求。在我国实现翻两番的目标后，人民群众生活逐渐由温饱型向小康型转变。党的十六大又提出了全面建设小康社会的宏伟目标。小康不小康，关键看住房。建设部为小康社会的住房确定的目标是“户均一套房，人均一间房，
11、设施齐全，功能齐备”。在新的时期、新的形势下，将会有更多的人民群众通过房地产市场解决住房问题，提高居住质量，改善居住环境。创造一个公平、公正、公开的秩序正常的房地产交易环境，就显得更加重要。因此必须依法加强对商品房销售合同实施管理。 对商品房销售合同实施管理是“三个代表”重要思想的要求“三个代表”重要思想这个完整科学体系中，始终代表中国最广大人民的根本利益，是“三个代表”的最终归宿，也是我们一切工作的出发点和落脚点。落实“三个代表”重要思想，必然体现在我们的工作实践中，落实在一步一步扎实具体的工作中。加强商品房销售合同管理，与人民群众的利益息息相关。因此，只有维护好房地产交易市场的正常秩序，为
12、人民群众创造一个宽松的住房消费环境，才能真正代表最广大人民群众的利益。 对商品房销售合同进行管理是促进房地产市场健康发展的要求。商品房销售合同是国家对房地产市场进行微观调控的主要手段之一，通过商品房销售合同的调整，使得房地产市场交易活动井然有序，房地产市场健康发展。但是，我们还应清醒地看到房地产市场中仍有不法开发商违规开发、销售商品房，损害广大消费者利益，其中合同欺诈行为就是近年来反映比较突出的问题。为此，国务院、建设部均将整顿以合同欺诈消费者行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。因此，只有加强对商品房销售合同的管理，消除开发商的不法行为，才能保护广大消费者的利益，保证房地产市场健康发展。
13、 三、加强商品房销售合同管理应重点做好的工作 由于商品房不仅是人民群众改善居住条件，提高居住环境的要求，也是全面建设小康社会中实现家庭财富普遍有所提高的重要环节，在全面建设小康社会中意义重大。更由于商品房从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的风险性和投机性，涉及广大人民群众的切身利益，所以我们要扎实做好商品房销售合同管理。 1、进一步加强对房地产有关法律、法规的宣传，提高消费者房地产法律、法规意识，让商品房消费者做到明明白白消费。据统计，目前，消费者在购房时自己聘请律师的不到2，法律意识比较淡薄，自我保护意识不强。大多数人认为：目前新版商品房买卖合同是国家制订的，以为很全面，合同示范文本可
14、以保护自己的利益，且大多数人在购房时有一种从众心理，大家都这样签了，我也这样签算了。因此，加大对房地产的有关法律、法规的宣传力度，培育消费者的法律意识，是规范房地产市场秩序，保护消费者合法权益的基础性工作，也是推进我市依法治市进程的重要内容。加强商品房销售合同管理，就必须大力宣传有关法律、法规，使之家喻户晓，人人明白。 2、严格对商品房销(预)售进行管理。按照建设部城市商品房销售管理办法对商品房销(预)售的规定，一是严格按规定办理预售许可证，同时配合新闻媒体，定期向社会公布预售许可办理情况，以供广大消费者监督和作为购房参考；二是销售商品房时必须用商品房买卖合同示范文本，不使用的不予办理产权证；
15、三是加强对商品房销(预)售的检查巡查。 3、会同工商部门加大对房地产广告的管理力度。商品房销售管理办法第十四条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行中华人民共和国广告法等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确”。但现实中，房地产开发企业的某些广告，谈不上真实、合法、科学、准确更是无从谈起。目前的商品房销售中所涉及的广告内容，l00真实、合法、科学、准确的几乎没有，一般都包含了30以上的虚假成分。对广告中大量的承诺性内容也不能全部约定在合同中，这些都严重地损害了消费者利益，必须坚决予以纠正。在商品房销(预)售时，房地产销(预)售广告必须注明预售许可证号及准予预售的相关内容。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，应当在商品房买卖合同中约定。 4、推行商品房买卖合同示范文本，规范商品房销售合同管理制度。现在某些商品房开发商单方面制订某些对开发商有利不可商谈
