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1、2022/7/4企业价值收益法评估操企业价值收益法评估操作实务培训课件作实务培训课件企企业业价价值值收益法收益法评评估操作估操作实务实务内容目内容目录录 1、企业价值收益法评估的概念； 2、收益法评估现金流的种类及适用条件； 3、收益法评估基本操作实务； 4、收益法评估中需要注意的几个问题； 5、收益法评估案例分析； 7/4/20222企业价值收益法评估操作实务第一部分：企第一部分：企业业价价值值收益法收益法评评估的概念估的概念7/4/20223企业价值收益法评估操作实务一、企业价值收益法评估的概念1、什么是企业价值？企业作为一个以盈利为目的的组织机构，它可以为其拥有者产生收益，因此我们认为企
2、业是存在价值的；企业价值通常被理解成企业所能创造出的价值；在财务管理学中，企业价值通常是指企业在一定风险条件下能够提供报酬的能力价值，即企业价值是报酬能力与风险水平的函数；7/4/20224企业价值收益法评估操作实务一、企业价值收益法评估的概念（续）2、什么是企业价值评估？企业是一种特殊的商品，在社会经济生活中可以自由交易，企业价值评估业务就应运而生。企业价值是企业进行交易活动的基础。企业价值评估，为交易者提供了透明、高效的信息传递机制，使交易者能够及时把握企业价值的有关信息，节省了交易成本，提高了市场交易的效率。7/4/20225企业价值收益法评估操作实务一、企业价值收益法评估的概念（续）中
3、国资产评估协会发布的企业价值评估指导意见中定义企业价值评估为：企业价值评估是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程；由上述定义可以看出企业价值评估的评估对象包括：企业整体价值，从资产负债表“左边”看就是全部资产，从资产负债表“右边”看就是股权（所有者权益）+负债（债权人权益）7/4/20226企业价值收益法评估操作实务一、企业价值收益法评估的概念（续）股东全部或部分权益价值。为企业全部或部分股权投资的价值；7/4/20227企业价值收益法评估操作实务一、企业价值收益法评估的概念（续）3、企业价值的收益法评估概念
4、如果说企业价值的成本法评估可以理解通过评估企业拥有资产的价值来评估企业整体的价值的话，那么企业价值收益法评估则是通过估算建设、购置企业所投入的资金所能产生的回报的价值来估算企业的价值；如果说成本法评估我们主要关注的是企业资产负债表的“左边”的话，则收益法评估我们主要关注的是企业资产负债表的“右边”；7/4/20228企业价值收益法评估操作实务一、企业价值收益法评估的概念（续）企业的资产负债表可以简化如下：营运资金短期负息负债固定资产长期负债无形及其他长期资产股权/所有者权益7/4/20229企业价值收益法评估操作实务一、企业价值收益法评估的概念（续）企业价值成本法是通过估算企业各资产的重置成本
5、（现行价值）来估算企业整体价值；企业价值的收益法则是通过估算形成企业投资的未来投资回报来估算企业价值；衡量投资回报的标准包括：利润：这里的利润与会计中的利润是一致的，即在企业每年创造的收益中将企业固定、无形等资产的折旧/摊销扣除；现金流：与利润相比最主要的就是不扣折旧/摊销；现金流标准更符合衡量投资回报的含义，因此收益法评估多采用现金流标准；7/4/202210企业价值收益法评估操作实务第二部分：第二部分： 收益法收益法评评估估现现金流的种金流的种类类及及适用适用 条件；条件；7/4/202211企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条件1、企业价值收益法评估的基本理论公式
6、7/4/202212企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）7/4/202213企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）7/4/202214企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）2、评估“标的”或V0组成营运资金短期负息负债固定资产长期负债无形及其他长期资产股权/所有者权益7/4/202215企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）3、V0的三种形式1）短期负息负债+长期负债+股权/所有者权益（全投资）形成所谓的无负债现金流=经营净利润+折旧/摊销+全部负息负债利息（1-所得税率）
7、-资本性支出-营运资金增加营运资金短期负息负债固定资产长期负债无形及其他长期资产股权/所有者权益7/4/202216企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）2）股权/所有者权益（股权投资）形成所谓股权现金流=经营净利润+折旧/摊销-资本性支出-营运资金增加-负息负债本金减少营运资金 股权/所有者权益（财务杠杆）固定资产无形及其他长期资产7/4/202217企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）3）长期负债+股权/所有者权益（长期资产投资）形成所谓长期资产现金流=经营净利润+折旧/摊销+长期负债利息（1-所得税率）- 短期负息负债本金减少
8、-资本性支出-营运资金增加固定资产长期负债无形及其他长期资产股权/所有者权益7/4/202218企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）4、四种形式现金流的适用条件1）全投资现金流投资回报的衡量标准为：经营净利润+折旧/摊销+全部负债利息（1-T）-资本性支出-营运资金增加实际为全部投资的回报，多用于控股股权的评估；2）股权/所有者权益（股权投资）现金流形成所谓股权现金流=经营净利润+折旧/摊销-资本性支出-营运资金增加-负息负债本金减少；可以用于控股权评估（例如银行、保险等金融企业）；7/4/202219企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条
9、件（续）3）长期负债+股权/所有者权益（长期资产投资）现金流衡量投资回报的标准为：形成所谓长期资金的现金流=经营净利润+折旧/摊销+长期负债利息（1-T）- 短期负息负债本金减少-资本性支出-营运资金增加；多用于资产组收益法的评估；采用长期资产现金流应该注意被评估的长期资产全部是由长期负债和股权形成的，不包括短期负债。7/4/202220企业价值收益法评估操作实务二、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）4）股权分红现金流衡量投资收益的标准为分红现金流（少数股权）=以前年度未分配利润+本年经营净利润-法定公积金-任意公积金主要用于少数股权评估；7/4/202221企业价值收益法评估操作实务 第
10、三部分：第三部分： 收益法收益法评评估基本操作估基本操作实务实务7/4/202222企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务1、洽谈接受委托1）了解评估目的；2）了解委托方和被评估企业经营业务情况谁是委托方？谁是被评估单位？评估标的：被评估企业股权结构，所评估的股权比例；被评估企业经营业务；3）请委托方提供近3-5年的审计报告或财务报告了解被评估企业近期经营历史情况，分析确定收益法的适用性；估算收费额；4）签订委托协议；7/4/202223企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）2、前期准备；1）根据被评估企业的经营情况准备资料清单；2）准备相关数据表格：截止评估
11、基准日成本法表格；根据被评估企业所在不同行业的特点制订适合行业特点的数据表格；例如：制造行业根据被评估企业是否存在控股长期投资，决定是否需要增加填报表格的会计主体；7/4/202224企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）3）请被评估单位根据被评估企业未来发展规划对未来（一般为5年）的经营数据进行预测，并对预测依据进行必要的说明；未来预测的假设前提：按基准日被评估企业按其现状持续经营为前提；不考虑本次评估相关经济行为对被评估企业未来经营的影响；如果被评估的是股权的市场价值，则未来预测应该建立在全体市场参与者角度上，剔除个别因素可能产生的协同效应的影响；7/4/202225企
12、业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）3、现场核查/调查1）召开动员协调会：被评估公司主要领导主持、相关部门参加；与会的部门一般应该包括：财务部门、技术研发部门、采购部门、市场部门、质量检验部门、人力资源部门、生产部门、设备维修保障部门、办公室等2）对被评估企业主要生产线、设备等进行必要的核实；7/4/202226企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）3）部门访谈：对被评估企业各相关部门负责人进行访谈；访谈的主要内容和工作底稿记录4）宏观经济发展了解国家相关部门网站：国务院/中央政府；国家发改委/地方发改委国家统计局/地方统计局7/4/202227企业价值
13、收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）相关研究部门网站：中国社会科学研究院国家发改委宏观经济研究院国家信息中心境外一些研究机构世界银行/亚洲开发银行7/4/202228企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）5）行业发展的了解行业协会网站相关研究网站CVSource 行业研究塞迪咨询研究中经网站中国报告大厅http:/ 订单生产企业营运资金估算案例分析7/4/202245企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）营运资金预测中需要关注的问题基准日不是“年底”而是“年中”时营运资金的预测营运资金的需求量在一个会计年度中可以认为是一致的，保持不变的；未
14、来预测的年营运资金需求量是企业生产、销售需要的营运资金，不是需要增加的营运资金；但未来现金流需要估算的是营运资金的“增加”或“减少”，因此必须根据本期生产、销售所需要的营运资金减去上期剩余的营运资金数量估算营运资金的“增加值”。特别需要关注的是基准日被评估企业已经拥有的营运资金7/4/202246企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）企业是否可以有负营运资金？负营运资金估算案例企企业业不需要用未来不需要用未来经营现经营现金金补补充充营营运运资资金，并不代表可以不用金，并不代表可以不用预测预测未来的未来的营营运运资资金！金！7/4/202247企业价值收益法评估操作实务三、收
15、益法评估基本操作实务（续）6、折旧/摊销与资本性支出预测折旧、摊销预测的一般原则：需要按账面价值估计折旧、摊销；如果按基准日净值为基础估算折旧、摊销则需要按尚可使用年限估算年折旧额，并且每年的资本性支出也要考虑折旧；7/4/202248企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）折旧、摊销预测方法原值法：所谓原值法就是以企业固定资产账面原值/无形资产原值为基准，以固定资产折旧年限/无形资产摊销年限为折旧/摊销年限，计算年折旧/摊销的方法；净值法：所谓净值法就是以企业截止评估基准日固定资产账面净值/无形资产摊余价值为基准，以固定资产尚可使用年限/无形资产尚可摊销年限为折旧/摊销年限
16、计算折旧/摊销的方法；目前业内采用净值法居多。7/4/202249企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）资本性支出预测如果采用全投资自由现金流，企业资本性支出的来源应该是经营收益，因此从理论上说资本性支出不应高于企业经营收益；企业资本性支出应该与年折旧相匹配；确保未来经营可以持续/折旧数额可以保持如果企业采用加速折旧，则资本性支出应该与正常折旧计算情况下的年折旧情况匹配；7/4/202250企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）资本性支出预测方法：根据企业未来规划预测主要对被评估企业近期的资本性支出预测；根据固定资产使用情况预测采用年金方式根据趋势和年折旧额预测对于增值税一般纳税人，对于设备支出应该考虑增值税抵扣；折旧折旧摊销摊销及及资资本性支出本性支出预测预测案例（案例（净值净值法）法）7/4/202251企业价值收益法评估操作实务三、收益法评估基本操作实务（续）7、标的企业非经营性资产、负债的辨识与剥离；非经营性资产的概念：所谓非经营性资产就是这类资产不产生收益或者产生的收益没有包含在收益法的未来经营预测中的资产；非经营性资产包括：闲置资产、
