房产公证书(精选10篇)

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1、房产公证书(精选10篇)房产公证书 篇1 托付人：XXX，女，XXXX年XX月XX日诞生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 托付人：XXX，男，XXXX年XX月XX日诞生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日诞生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 我们托付人系夫妻关系，位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX号（权XXXXXXX

2、）房屋属我们托付人共同全部。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权托付XXX办理如下事项: 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖 合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。假如买方以按揭的方式购买此房，帮助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到XX市房产管理部门及相关部门帮助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地运用证、国有土地运用证的转移登记及领取国有土地运用证等相关事宜。 三、缴纳修理基金，并办理修理基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括 签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、

3、假如此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。受托人在办理上述托付事项时有权向有关部门供应我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转托付权。 托付期限: 自本托付书签署之日起至托付事项办结之日止。 托付人： 房产公证书 篇2 托付人：xx，女，xx年x月x日诞生，身份证住址：xxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxx。 托付人：xx，男，xx年x月x日诞生，身份证住址：xxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxx。 受托人：xx，男，xx年x月x日诞生，身份证住址：xxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxx。 我们托付人系

4、夫妻关系，位于x市x区xxxxxxxxx号（权xxxx）房屋属我们托付人共同全部。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续，特全权托付xx办理如下事项： 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。假如买方以按揭的方式购买此房，帮助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到x市房产管理部门及相关部门帮助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地运用证、国有土地运用证的转移登记及领取国有土地运用证等相关事宜。 三、缴纳修理基金，并办理修理基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同

5、、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、假如此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 受托人在办理上述托付事项时有权向有关部门供应我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转托付权。 托付期限：自本托付书签署之日起至托付事项办结之日止。 托付人：xxx 20xx年x月x日 房产公证书 篇3 托付人系_关系。座落_市_区_的_房一套（房屋全部权证号码为_，运用权面积_平方米，建筑面积_平方米）。托付人_因日常事务繁忙，不能亲自到场办理房屋相关事宜，为避开日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权托付_作为本人的代理人，代为办理与

6、上述房产出售相关的一切手续，受托人详细代理权限及范围如下： 一、前往相关商业银行办理上述房产的按揭贷款等等手续，包括但不限于受托人有权在借款合同、资金托管及解冻等与贷款有关的文书上签字。 二、代为领取撤销抵押证明等等。 三、办理并领取上述房产的国有土地运用证和房屋全部权证等等； 四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续。 五、代收上述房产转让的全额价款。 六、代收上述房产出租的全部租金。 七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部托付受托人全权代办。 八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部托付受托人全权代办。 九、受托人没有转托付权。 受托人在办理上述事项所做的一切行

7、为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并担当相应的法律责任。 本托付为不行撤消之托付。 本托付无论托付人_、_发生婚变或其他意外等等状况，均长期有效。 本托付经托付人_、_签字并捺手印后生效。 本托付自上述全部事项全部办理完毕后自行失效。 房产公证书 篇4 （一）当事人为自然人： 提交有效的身份证明。如托付他人办理，还须供应经公证机构证明的授权托付书。 （二）当事人为中国内地法人： 1、公司的营业执照； 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证； 3、授权托付书及受托人身份证； 4、公司董事会决议或股东会决议。（注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理

8、公证）。 （三）当事人为境外法人： 、当事人为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权托付书等）需经中国司法部托付的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 、当事人为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权托付书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 （四）房地产权证书。 （五）房产信息单（现可在公证机构现场申请查询）。 （六）抵押合同（如有主合同即借款

9、合同的，提交主合同原件或复印件备案） （七）承办公证员依据案件的详细状况，要求当事人供应的其他证明资料。 房产抵押公证不等于抵押登记 案情 从事经商的方老板半年前设立了一家贷款公司，开办了房产抵押贷款、有价证券抵押贷款等经营项目。今年6月1日，年轻女子朱某与男友火急火燎地来到方老板的公司，将一本房产证和一本土地证递到方老板手中说：“现在我做生意手头惊慌，我用这处房产作抵押，向你贷一笔款。”方老板见证件上门牌号码、面积大小写得清清晰楚，便爽快答应放贷15万元，约定其次天办理公证和抵押手续。 6月2日上午9时许，朱某和男友与方老板一起到公证处，对房产抵押合同进行了公证。中午11时30分，公证手续全

10、部办妥，此时已接近下班时间，去当地房产局办理抵押手续已经来不及了。朱某便对方老板说：“我急等着钱用，你就先付一部分抵押款给我，反正我们都公证过了!”方老板想了想，办了公证，抵押的房产还怕飞了不成!于是方老板同意了朱某的要求，将8万元人民币交给了她。朱某写了张借条，与房产证、土地证一并塞到方老板手中，并承诺其次天去房产局办理抵押手续。 6月3日上午，方老板在房产局刚刚掏出两本证件，工作人员便告知他这证件是假的，并当场予以没收。方老板忽然傻了眼，一把抓住欲转身开溜的朱某，要求她归还8万元，得到的回答却是：“钱已经被我男友花了!”方老板又急又气，随即向警方报了案。 原来，因男友欠了不少外债，朱某便想

11、帮其还债。今年5月的一天，她看到路边办证小广告，忽然心生一计。她拨通广告上的电话，两小时后，用400元换取了一套假房产证和土地证，上演了一出并不高超的骗局。日前，朱某因涉嫌诈骗罪被当地检察院批准逮捕。 说法 当前，随着民间融资需求量的迅猛增长，私营贷款公司不断出现。其实，上述案例混淆了公证和抵押登记两种行为的效力。城市房产抵押是一种要式法律行为，必需签订书面抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续。依据我国物权法规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时成立，即登记是房产抵押权成立的必备条件。而房产抵押合同公证的作用只是证明合同已经成立，即双方签订了房产抵押合同。但房产抵押权并不会因

12、办了公证而成立。 农村个人私有房产抵押公证登记今年，伴随着公证法于三月一日正式施行，我处同仁主动行动，拓展了一项新的公证事务：农村个人私有房产抵押公证登记。对这项新业务，本人有一些思索与相识，在此与大家沟通和沟通。农村个人私有房产抵押公证登记是抵押物公证登记的种类之一。 抵押物公证登记是为了保证法定抵押物之外依法可以用其他财产设定的抵押物的.平安和债权人优先受偿权的实现而设立的一种抵押物公证登记法律制度。依据公证法的规定，依据当事人的申请，公证机构可以办理法律、行政法规规定由公证机构办理的登记事务。目前，规定公证机构办理登记事务的主要法律依据是担保法。依据担保法第四十三条的规定，公证机构可以办

13、理“其他财产”的抵押登记。公证机构办理抵押登记的办证规则是20xx年司法部制定的公证机构办理抵押登记方法。依据该方法第三条的规定，公证机构办理抵押登记的标的物范围包括： (1)个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织全部的机械设备、牲畜等生产资料; (2)位于农村的个人私有房产; (3)个人全部的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料; (4)其他除担保法第三十七条和第四十二条规定之外的财产。 (5)以担保法第四十二条第(二)项的规定的财产抵押，县级以上地方人民政府规定由公证机构登记的;以及法律、法规规定的抵押合同自公证机构办理登记之日起生效的。 公证抵押登记具有以下效力： (1)抵押权人

14、自公证机构出具抵押登记证书之日起获得对抗第三人的权利。 (2)依据县级以上人民政府规定办理的财产抵押，抵押合同自公证机构出具抵押登记证书之日起生效。 (3)公证抵押登记随着抵押合同的终止、解除、抵押物的灭失或抵押权的实现而失效。 农村个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物范围中明确涉及不动产的。农村个人私有房产是指房屋全部权属个人全部，房屋占用范围内的土地全部权属农村集体经济组织全部的房地产。 其法律特征是： (1)私有房屋坐落在农村且依法存在; (2)房产全部权依法取得。即村民在批准的宅基地上建立的房产或者是通过继承或转让等方式取得; (3)房屋占用范围内的土地全部权属农村集体经济组织全部，个人依法享有运用权，并合法取得集体土地运用证。 公证机构办理农村个人私有房产抵押登记是公证机关根据法定程序，对抵押权人与抵押人约定的抵押财产进行登记的活动。笔者认为公证机构在办理农村个人私有房产抵押登记时，应留意以下三个方面： 第一，农村个人私有房产可以抵押，但农村宅基地运用权不能抵