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1、最新苏州房屋买卖合同 卖方（甲方）：_身份证号码：_地址：_电话：_买方（乙方）：_身份证号码：_地址：_电话：_根据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋座落地址_镇林荫路_号，建筑面积_平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：_楼共_间，新旧程度_成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为_）、土地证（号码为_）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格（大写）：_（￥
2、_元）此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方_万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接：1在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。2甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定1由甲方负责办理房产证
3、及土地证的过户登记至乙方的手续 各自承担的费用按附件约定。2乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。3甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；4甲方承诺在乙方支付_万元的首付款后的_日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。5根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到_年_月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予变更。七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产
4、公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达_天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请_为其保证人，乙方商请_为其保证人（身份证号码为_）。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生
5、效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。附件（略） 买卖合同:房屋买卖合同（六） _（以下简称卖方）姓名：_身份证号码：_地址：_（以下简称买方）姓名：_身份证号码：_地址：_（以下简称经纪方）地址：_总机：_经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：?一、买卖标的买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_（以下简称该房屋）之房屋。该房屋建筑面积为_，其它附属面积_（以房产证面积或确权面积为准）。?二、成交价格该房屋之成交楼价为单价_元/平方米，其中附属单价_元/平方米，总价_元，（大写）_拾_万_仟_佰_拾_元整。?三、付款方式（在中打“”选择）
6、a一次性付款?（a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金；?（b）_元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款，正式买卖合约须_年_月_日之前签妥；（c）_元须于买卖完成时（指房屋产权证书或正式购房合同已完备，下同）由买方付清作为楼价余款。b按揭付款?（a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金；?（b）_元须在签 正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥； （c）_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。?c转按付款?（a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款_天内向抵押
7、银行申请转按揭手续，并协助买方申请银行贷款手续。（b）_元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意转按时签妥；（c）_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。四、税费承担及交割?a买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。b该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。c在该物业交易完成之日（即交结），卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、管理、电话费及有线电视费等），并即时迁出该房户口。?五、佣金及赔
8、偿基于经纪已提供之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全_元及向买方收全_元作为佣金。六、违约责任a卖方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。b经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方，买方将不得要求任何赔偿。c如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖方不可再为此而向买方进一步追究责
9、任或要求赔偿损失。d卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。 re无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。f签署本合约后，如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金，并支付给经纪方总房款_%的违约金。七、其它a经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。b合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。c本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、卖方及经纪各持一份。八、补充1_。?2_。?3_。 兹收到上述买方规定之定金人民币_元。卖方：_年_月_日于_签署
